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『古北•99』

古北国际社区

建面约134㎡-147㎡-154㎡3房

总价1620万-1968万

建面约233㎡4房-299㎡6房

顶复终极改善户型

2800万-3500万

均价11.65万/㎡

可选楼层中高区！

三期压轴楼王2#楼共99套

准现房交付！

6月13日已开盘直接认购！

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上海西郊国宾馆高朋满座！合生创展旗下古北低密墅区准现房——古北99!

建面约134㎡-154㎡精装平层！首开入市!打破了古北楼市多年的沉寂，开盘当天有上百组实力买家竞相选房！

入市仅15天，热销超12亿元，重现古北现象级热销!也让古北99成为2024年上海豪宅市场神仙打架的新看点！

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建面约147-154㎡A和C户型：

客厅面宽达约4.5米，主卧面宽达约4米，保证了居住舒适度！标配中西餐厨+岛台！

更符合高净值人群的烹饪习惯；南北双阳台，两侧都有出色的景观视野！

值得一提，该户型餐厨空间可塑性很强，3房可成长“3+1”房，用作工作间、琴房等，改善一步到位，比固定不变的4房更灵活！

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建面约134-137㎡B2户型：

该户型客厅面宽同样达到约4.5米，主卧面宽也是约4米!开间尺度阔绰！其实B2户型图并不能很好展示它的尺度感，现场参观更有感觉！

双卧朝南，另一个房间也有南向采光！

厨房和X空间也有南向采光，其中X空间可随家庭结构变化灵活变化！

可以是卧室、开放式书房、电竞区、儿童阅读，甚至女王化妆间等!另外，全卧飘窗，进一步延展了室内使用空间！

实景样板间鉴赏：

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项目信息:

古北99,是珠江投资上海地区公司建造第五个高端产品!珠江投资在上海先后布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段!

主要项目有:珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及古北99!

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古北99规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡!

住宅户数457户!产品包括3栋高层（约285套）和172套联排别墅!

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全干挂石材立面，更历久弥新!

古北99外立面实景呈现，采用天然黄金麻石材!相比同级楼盘普遍铝板+真石漆的配置，项目全干挂石材的投入，诚意满满!

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5000㎡集中绿地50米超大楼间距!

只有大社区,才能造就大面积景观和大栋距!还布局了观景会客厅、全龄亲子乐园，康体颐养等多维节点!

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公区也十分硬核!

宽境社区大门、四季景观，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口...

该有的仪式感一个都不落!

项目实景图

全市首屈一指超大商业地带比肩顶豪会所!

同时得益于大地块，项目有空间打造更多公共配套!比如全市罕见超大商业地带，与京城十大会所之一缦合北京「华府会」设计同源!

约12000㎡超大会所上海TOP级规格

当下大部分高端住宅不配置会所，即使有也主要聚焦在会客厅、健身房！

而古北99眼光放得很远，配置约12000㎡超大会所!规模和配置,放眼上海顶豪市场都是TOP级！

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内部配置比肩5000万级顶豪会所!

据悉设有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题!涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等!

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并链接12项全球尖端资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度!可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99，对标国际高端生活标准!

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超强软实力

缦合物业提供无边际生活服务体系!

在狂卷产品力的时代下，新房硬件差异并不大!未来走出独立行情的法宝,就是软实力比拼!特别是服务，那古北99掌握主动权!

项目缦系无边际服务体系，包含280余项细则!建立在时间、空间、私属三个维度之上!

除了无边际基础服务之外，古北99还为业主增设了私属增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等!

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说真的，我在上海看了那么多项目，古北99服务在同级是独领风骚!

市中心顶豪也未必能有如此高端、全面的服务!软硬件结合，古北99在未来二手市场会比同期的新房更具竞争力!

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生活配套:

交通方面：项目距离15号线姚虹路站直线距离约500m!距离25号线（规划中）古北路站步行约600米，距离10号线宋园路站约1.3公里!

项目距离内环约1.2km、中环约1.4km!再加主干道吴中路和延安高架环伺，自驾时间成本更低！交通方便快捷，通达全城!

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效果示意图

商业方面：周边有尚嘉中心，高岛屋，爱情海，万象城，南丰城，古北1699!光启城等综合性商场，值得一提的是著名零售百货公司高岛屋!

作为日本三大百货公司之一，于2012年入驻中国在古北开设商场!也是其在中国地区唯一门店，在这消费者可选购日本高端百货产品!

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教育方面：古北国际社区,拥有丰富国际教育资源!虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校!

协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等!还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校!

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医疗方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人健康安全护航!

生态休闲：珠江铂世古北里,西侧紧邻一条景观河流!两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩!

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古北99已是准现房，准现房相比期房有两大好处！

所见即所得买得更安心！

买房不用再对着,沙盘脑补未来生活场景，而是外立面、大堂等都所见即所得!给予购房者更强置业信心！

减少入住等待期经济上划算太多了！

现在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99作为准现房，等待期短很多！

同时，有小伙伴可能会有租房过渡期，租金按35000元/月算，两年成本近84万；而古北99能为你节省不菲的过渡期租金！

另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷！我给大家参考一下附近租金，我选择了和古北99面积,较接近古北中央公园大户型：

准现房还对

两类购房者非常友好：

考虑结婚的小年轻，婚房随买随用!从容筹备喜事，对于孩子需要读书家庭，交房肯定越早越好！

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古北国际社区

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总价1620万-1968万

建面约233㎡4房-299㎡6房

顶复终极改善户型

2800万-3500万

均价11.65万/㎡

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