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基本信息
项目地址：杨浦区淞沪路 98 号。
物业类型：商业。
产权年限：50 年。
拿地时间：2001 年。
建成时间：2004 年。
交房时间：现房。
开发商：上海可蒙房地产有限公司。
物业公司：上海延吉物业管理有限公司。
物业费：8 元 /㎡・月。
车位费：800 元 / 月。
水电燃气费：水 5.99 元 / 吨，电 1.1 元 / 度，燃气费 4.82 元 / 立方米。
建筑参数
总建筑面积：31265.27 平方米。
办公楼建筑面积：19606.61 平方米。
总高：25 层。
层高：六层至二十五层层高 3.4 米。
梯户比：4 梯 6 户。
得房率：86%。
户型信息
主力户型：建面约 105-233㎡的静奢品质大平层，涵盖 105㎡、136㎡、171㎡、232㎡等多种面积段。
户型特点：户型正气，全明户型设计，室内外全景落地窗，采光与视野极佳，且带有外阳台。
装修标准：精装全配，装修标准 8000 元 /㎡，全屋配备智能家具、地暖、新风系统。
价格信息：均价约 5.5 万元 /㎡，总价区间约 578 万 - 1282 万元。
周边配套
交通配套：10 号线江湾体育场站地铁上盖，周边 200 米内覆盖 18 号线、20 号线（规建中）、26 号线（规建中）站点，形成 “二纵二横四轨” 立体交通网络。
商业配套：3 公里内汇聚合生汇、万达广场等六大旗舰商业体。
医疗配套：周边有长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医疗机构。
人文配套：江湾体育场，复旦大学校史馆，财经大学博物馆等。
生态配套：新江湾城公园，共青森林公园，安徒生童话乐园。
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