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基本信息

项目名称：山语澜院

开发商：苏高新集团旗下苏州新高城市发展有限公司

交房时间：2025 年下半年

板块 / 商圈：苏南苏州板块，阳山生态区

楼盘位置：苏州高新区枫桥街道龙池西路与莲花峰路交汇处

产权年限：70 年

物业公司：苏新仁恒物业

物业费：3.98 元 / 月 / 平米

小区规划

总栋数 / 总户数：51 栋 / 522 户

总楼层数：4 层（叠加别墅）

层高：3 米

车位比：1:2.1

占地面积：8.8 万方

总建筑面积：13.4 万方

容积率：1.01

绿化率：37%

户型信息

在售户型：洋房 143-160㎡，叠加 148㎡、175㎡、192㎡

价格：洋房单价 26000-27000 元 /㎡，叠加单价 28000 元 /㎡，叠加总价 310 万起，成交价总价区间方面，洋房 430-450 万，叠加 175 平 480-490 万、192 平 530-550 万

本项目致力于打造苏城稀缺的1.0低密度别墅区。周边被五座名山环抱，约700万平方米的生态秘境点缀其间。这里森林覆盖率高达约50%，拥有灵山、秀水、幽林，堪称真正别墅生活的典范。项目还拥有270°山幕环景，尽享生态绿肺带来的城市山居墅生活。

【山水间的繁华乐章：山语澜院】

位于高新区核心位置的山语澜院，东邻狮山核心CBD，西靠科技城，坐享两大区域优质配套。以周边山水自然风光为基础，何山隧道为纽带，项目进一步拉近了与狮山片区的距离，构建了自然风光—项目—都市生活链条，为居民打造多元生活场景。

一、周边设施

山语澜院周边设施齐全，龙湖天街、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体近日常购物、社交聚会、娱乐休闲等一站式繁华，住户们可以轻松享受。

二、交通状况

✔✔项目周边以狮山主轴何山路为主，板块西延工程——何山路隧道已全面通车，住户们可以便捷地通往狮山CBD，享受其优质配套。此外，“一环”中环快速路贯穿新区，与太湖大道、何山路隧道、大阳山隧道互通，一脚油门即可通往全城。

三、山语澜院的优势

交通配套：项目周边有多条公交线路和地铁线路可直达，为住户的出行提供了便捷的条件。同时，项目附近还有丰富的出租车资源，方便住户的出行需求。

四、总结

总的来说，山语澜院是一个集自然风光、都市生活、多元业态于一体的理想居住地。无论是购物、教育、医疗还是交通，都为住户提供了便捷的条件。而周边的何山隧道、中环快速路等交通要道，更是将项目与狮山CBD紧密相连，让住户们在家门口就能享受到都市的繁华。

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