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基本信息：
楼盘地址：上海市宝山区姚湾路 88 弄 1-12 号。
开发商：上海东润鸣熙置业有限公司，由中建七局与中建港航局联合打造。
占地面积：约 1.23 万平方米。
建筑面积：约 5.21 万平方米。
产品类型：4 栋小高层住宅，包括 1 幢 17 层、2 幢 14 层、3 幢 17 层、4 幢 17 层。
总户数：246 户。
容积率：2.5。
绿化率：35%。
车位信息：314 个车位，车位配比 1:1.15。
产权年限：70 年住宅产权。
物业公司：中建七局物业管理有限公司。
开盘与交付：2025 年 9 月 26 日二批次开盘，预计 2027 年 6 月 30 日交付。
户型信息：
主力户型：建面 110㎡三房、109.77㎡三房和 139㎡四房。
户型亮点：110㎡边套有 5.4 米超大横厅，南向面宽约 12.3 米；中间套为南北通透飞机户型，三开间朝南。139㎡四房四开间朝南，主卧配备 270° 转角飘窗。整体得房率约 79%。
价格区间：参考均价约 67396 元 /㎡，110㎡三房总价约 707 万起，139㎡四房总价约 968 万起。
社区规划：
精装标准：全屋精装，选用大金空调、华为智慧家居系统、方太七件套厨电等品牌。
园林景观：打造五重递进式园林景观，有 1.2 万㎡中央景观园林。
架空层泛会所：在 2#、3#、4# 楼设有儿童游乐区、长者休闲区、健身区等四大主题架空层泛会所。
建筑设计：外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，局部用玻璃幕墙与仿石饰面，融入海派文化元素。
周边配套：
交通配套：距地铁 15 号线南大路站直线约 300 米，步行 4 分钟可达，周边有南大路、丰翔路等主干道，自驾 5 分钟可接入中环路。
商业配套：800 米范围内有南大路站规划 TOD 商业和在建的丰翔路站万象汇，3 公里内有山姆会员店、聚丰购物广场等。
教育配套：对口九年一贯制南大实验学校，3 公里内有上海大学附属学校等多所中小学。
医疗配套：复旦大学附属华山医院北院、宝山区中心医院等三甲医院环伺，上海市宝山区大场医院等距离约 1.8 公里。
生态配套：直线距离约 300 亩的南大中央公园仅 500 米，周边还有祁连公园等。
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中环铂樾，作为中建“好房子”营造体系的首批落地项目，正是这样的典范。从项目拿地到首开爆火、示范区及样板间开放人气攀升，中建七局地产展现出极强的投资力、产品力、操盘力。如今，项目迎来收官加推，本次加推3#、4#(11单元)号楼，建面约110-139㎡3-4房，仅余最后98席臻稀房源，即将开盘，为追求好房子的购房者带来难得的上车机会。
产品全面升级：满分硬核户型×全维升级精装，“户户皆爆款”，重新定义越级改善的“好房子”模板！
亮点一：经典四开间朝南+大横厅设计，超绝采光户型！
建面约139㎡的户型（西边套），独立电梯厅+罕见的大横厅设计，大面宽短进深，约15.05m的南向奢阔面宽，无论是采光感、尺度性都拉到了极致，享受城央豪宅级别的采光。
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亮点二：真四房配置，实现大家族改善！
市面上大多数140㎡的户型都是3+1房，北向的小房间只能充当储物间等简单用途。
反观【中环铂樾】，所有卧室兼具舒适居住尺度，4个房间都能做卧室，实现家庭居住人口的迭代升级。尤其主卧全套房设计，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，私密性和舒适度简直爆表。
关键是，139㎡四房可直接媲美市面上166㎡的居住体验，相同的空间尺度感，却能省下约30㎡的资金成本，劲省200万左右！
亮点三：全屋飘窗赠送
主卧270度全景视野，加上三个次卧、厨房都赠送飘窗，实际使用体验超多面积.....完全符合改善中产对于“好房子”的居住期待，二胎生活亦或是三代同堂，尺度绰绰有余！
建面约110㎡三房边套户型，约5.4m超大横厅、南向面宽做到了惊人的约12.3米，堪比别墅级别的产品！巨幕阳台+边套270°景观视野，空间体验与采光感拉满！
而且整个户型几乎是0过道，增加了空间体验率，加上5个飘窗的赠送面积，居住空间做到“随心所欲”，这也是700万置业南大的最后入场机会。
建面约110㎡中间套竖厅户型，同样也是标准的南北通透飞机户型，整体室内的采光、尺度感、通风都相当出色。非常适合一家三口、年轻夫妻的全生命周期需求！
02、超高水准的装标，秒杀市面上同类型产品，给业主超配千万级豪宅的享受。
【中环铂樾】的精装水准也是一流，从入户门起就感受到它的奢贵大气，精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁；
入户/精雕铝装甲门+耶鲁五合一门锁不惜成本，采用昂贵的华为智慧家居系统，能够控制家里灯光、空调、地暖等，也集成了很多面板的功能，既节省空间，又增加颜值，彰显“科技住宅”的含金量！
更贵、更高能级的大金空调和地暖两联供也是丝毫不吝啬；
厨房方面，项目不仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），更加贴合本土的烹饪习惯：
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①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合，可以节省一组600柜；
②烤箱与灶具结合，蒸烤油烟不出厨房；
③508L大容量的博世冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
⑤大手笔的在厨房设计了油烟机自带制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适，用实力演绎千万级别的高端住宅体验！
再来看卫浴，杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，全部拉满。
还有更多细节：比如整个公共区域都是瓷砖通铺。139㎡采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，在视觉上形成一个整体，简约大气；
全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，同时表面还使用了PET材料镀膜；
室内也大量运用了木饰面、弧形等豪宅元素，让整体空间氛围更加突出；阳台顶面预留电动晾衣架的接电，做成隐藏式的晾衣架，美观又具实用性...........
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