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基本信息：
项目名称：虹盛里
总建面积：140,626.88 平方米
计容面积：83,427 平方米
综合容积率：2.608
综合车位配比：1:1.1
可售户数：608 户
均价：99,600 元 / 平方米
总价：约 668 万起
户型信息：
高层：建面约 63-184 平方米，如建面约 140 平方米的四房，三开间朝南，南北通透，采光优，客厅宽敞，U 型厨房操作动线合理，收纳空间足。
洋房：建面约 98-199 平方米，空间布局合理，如建面约 97-195 平方米多种户型。
联排：建面约 197 平方米，四卫浴设计，餐客一体尊阔格局，外接超大窗户，采光明亮，内外双庭院可怡情养性，主卧套房占据一层空间。
配套信息：
交通：距离 3 号线江湾镇站直线距离约 900 米，距离 20 号线万安路站（规划中）直线约 150 米。项目西面约 2.5 公里为南北高架路入口，南面 1.2 公里为中环线入口，东面约 0.5 公里处是逸仙路高架入口。
商业：周边有大宁和五角场两大知名商圈辐射，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心等。
教育：1 公里范围内有虹口实验幼儿园分园、虹口区外国语第一小学、上海市复兴实验中学等。
医疗：200 米处是江湾镇社区卫生中心，距离约 1.5 公里处是三甲医院上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院，此外还有同济大学附属上海市第四人民医院等。
其他信息：
建筑风格：采用现代建筑风格，融合海派潮流文化特质。
建筑特色：打造超低能耗建筑，采用外墙保温技术、新风设备、高效新风热回收技术及围挡防护技术。
物业费：F 地块 6.6 元，其他地块 7.4 元，别墅 12.2 元。
多维路网：3号线江湾镇站环伺，驰达中环、逸仙高架、南北高架，畅通全城。
颐养一体：同济大学附属上海第四人民医院等多家高端医疗配套汇聚，健康护航。
学风厚蕴：约3KM内，多家学校环伺，成就菁英未来。
生态腹地：约3KM内，毗邻江湾公园等多处公园胜景。
繁华比邻：【五角场】合生汇、【大宁】大宁国际、【四川北路】虹口龙之梦三大商圈辐射，万达广场、协信星光广场等多商业环绕
【基础信息】
总建面积：140626.88㎡
计容面积：83427㎡
综合容积率：2.608
物业费：F地块：6.6元其他地块：7.4元别墅：12.2元
车位配比：1:1.1
交房日期：ABC地块2025年3月31日，DEF地块2025年8月31日，G地块待定
得房率：
A地块联排得房率约92.6%，洋房得房率约80.1-82.9%；
B地块高层得房率约79.9%；
C地块洋房得房率约81.5%，高层得房率约79.8%；
F地块1单元&3单元得房率约73.6-74.6%；
DEG地块最终预测报告未出，具体得房率待定。
地块年限：
ABC地块使用期限:2021年12月23日-2091年12月22日；
DEFG地块使用期限:2022年6月23日-2092年6月22日。
车位：
产权车位，后期会售卖，少量可租
ABC总户数230户（含1套临时物业用房），机动车位259个（地上18个、地下241个）。
DEFG总户数439户（含3套临时物业用房及51户保障房），机动车位479个（地上44个，地下435个）。
产品信息：
建面约83-180㎡瞰景高层，约668万-1955万
建面约97-195㎡臻稀洋房，约1023-2196万
建面约196㎡滨水墅居，约2963-3058万
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产品分布
户型图/A地块
联排：
总高地上3层地下一层
（层高3米，地下层高5.5米）
洋房：
总高8层（7-8复式）
总高6层（5-6复式）
联排：
196平约2963-3058万（四房两厅四卫）
洋房：
97-99平约1023-1116万（三房两厅两卫)
127-131平约1315-1384万（三房两厅两卫）
138-144平约1430-1619万（四房两厅两卫）
复式192-198平约2147万（（三房两厅三卫））
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
总高17层
1梯2户
108平约1061-1137万（三房两厅两卫）
142平约1304-1459万（四房两厅两卫）
148平约1376-1532万（四房两厅两卫）
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
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高层总高18层
2梯2户/1梯2户
洋房总高6层(5-6层复式)
2梯2户
高层：
108平约1034-1153万（三房两厅两卫）
138-144平约1269-1572万（四房两厅两卫）
183平约1829-1962万（四房两厅三卫）
洋房：
129平约1350万（三房两厅两卫）
137-143平约1434-1593万（四房两厅两卫）
复式：
196平约2151-2156万（三房两厅三卫）
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
总高23层
2梯6户
83平约668-784万（两房两厅一卫）
88-90平约681-859万（两房两厅一卫）
107平约909-1031万（三房两厅一卫）
120-125平约943-1111万（三房两厅两卫）
137平约1196-1310万（三房两厅两卫）
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