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杭州萧山【德圣湖山天境】

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**一、核心区位：湘湖8000年厚蕴，私藏山水秘境**

项目坐落于杭州萧山国家级湘湖旅游度假区核心，背倚原始森林与茶山，面朝浩渺湘湖，三面环山、一水中流，形成“前有照、后有靠”的风水宝地。

距西湖仅半小时车程，坐拥城市繁华与自然静谧的双重馈赠。社区内天然山泉蜿蜒，百亩私家公园环绕，茶山、果园、森林错落其间，每一步皆是诗意栖居的画卷。

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**二、产品力：奢侈品级精装，定制传世院落**

**1. 建筑美学：宋风雅韵与现代奢居的交融**

- **中式园林意境**：由西子湖四季酒店主创宋淑华执笔设计，融合江南园林的婉约与当代美学，下沉式庭院、通透落地窗、手工木作细节，演绎“移步异景”的东方意境。

- **国际奢装配置**：精装标准全面升级“银杏汇”顶配体系，ARMANI奢华橱柜、Poliform手工木柜、瑞士V-ZUG全屋智能家电、意大利蓝金沙大理石，每一处细节皆彰显身份。

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**2. 空间哲学：31席限量院落，私享多重场景**

- **建面600-1600㎡灵活空间**：地上三层+下沉庭院，配备恒温酒窖、星空泡池、直升机停机坪接口（部分户型），满足家族聚会、商务宴请等多元需求。

- **全龄生活动线**：儿童艺术草坪、樱花慢跑环道、米其林餐厅、恒温泳池，兼顾私密性与社交性，打造“家即度假地”的体验。

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**三、稀缺价值：湘湖板块的“孤品”资产**

**1. 资源独占性**

- 湘湖二期核心区最后31席低密现房，容积率仅0.6，纯人车分流社区，与湘湖景区零距对话，私享山泉、森林、果园的生态圈层。

- 与朗廷康得思五星级酒店为邻，享米其林餐饮、私人宴会厅等顶奢服务，匹配顶级圈层社交需求。

**2. 投资潜力**

- 湘湖作为杭州“第三极”湖居板块，稀缺山水资源与城市能级提升双重驱动，项目作为现房资产，兼具收藏价值与增值空间。

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**四、生活配套：城市繁华触手可及**

- **交通**：彩虹快速路、时代大道直达钱江新城、滨江CBD；萧山国际机场车程20分钟。

- **商业**：15分钟车程覆盖SKP（在建）、万象城、奥体印象城。

- **教育医疗**：萧山中学、省妇保钱江院区等优质资源环伺。

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**五、开发商实力：银杏汇缔造者，匠心再献**

德圣地产继杭州顶豪标杆“银杏汇”后，再度携手国际团队打造湖山天境。从墨瑟门窗（科威特王宫同款）到德国隐藏式五金，从原土烧制云纹瓦当到手工打磨望砖，每一处工艺皆对标国际顶级豪宅标准。

**现房在售，即买即享，限量31席，错过再无！**

**德圣湖山天境**——以山水为卷，以时光为墨，书写属于顶豪的东方叙事。

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站在湘湖价值重塑的风口——资源型精装豪宅弥足珍贵

随着城市化进程的深入，国内房地产市场发展进入了新时代。从供给上看，有房子住的“产品置业”基本得以实现。

但从消费新需求看，高端客群提出了更高的要求——那就是“有资源的好房子”。

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何为“资源”？稀缺即为“资源”。

回归自然的环境，低密舒适的房子，丰盈服务的配套，身份认同的圈层等。先进居住“资源”，正成为新一代“资源豪宅”的必选项。作为“湘湖头排山水作品”的德圣·湖山天境，则正是这些稀缺资源的变现者。

德圣·湖山天境，占据湘湖旅游风景区得天独厚的位置。紧邻湘湖、与湖山相依，在湘湖土地资源日益稀缺的大背景下，宛若一颗遗落在湖畔的明珠。其价值不止于自身的建筑品质和产品设计，更在于所拥有的土地价值和周边山水资源的馈赠。

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随着此次滨江高价竞得地块，整个湘湖区域的价格预期或再被拉高。

对于湖山天境而言，它原本就有着独特的优势， 园区内，天然山泉潺潺流淌，百亩公园与之相依相伴。 同时，还享有五星级酒店朗廷康得思的完备配套服务，米其林餐厅、健身会所、室内恒温泳池、spa养生等一应俱全。

更值得一提的是，这里有杭州当下极为稀缺的奢侈品级精装交付东方院落，仅仅 31 户，尽显业主的尊贵与独特。

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“湖山天境，值得您期待”：引领杭州豪宅新纪元，31席精英圈层的专属

湖山天境，这个集稀缺资源、高端品质、艺术科技于一体的豪宅项目，无疑是当下杭州豪宅市场的一股强劲势力。在这里，您将体验到真正的高品质生活，感受到稀缺资源的珍贵。 德圣·湖山天境，值得您的期待！

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此次推出的3套升级版精装样板，非常巧妙地将国际大牌品牌元素和理念在装修细节、材质上得到体现。将精奢之美、当代的优雅传递给未来业主，让精装的每一个细节都应时代需求而变化，打造更贴近层峰生活观的人居艺术品，让每位业主都能体会到“艺术之美、设计之美”。

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十一号院实景图

在湖山天境的居住美学里，建筑内部空间的营造必须要以“舒适”为主轴。基于对居住美学的深研，先于设计之初，设计师们就将“优雅的空间营造、人性化设计、阔绰的空间尺度，以及前沿科技的运用理念”引入内部设计之中，着重强调空间与人、空间与时间交流的体验，以无微不至的人文关怀将建筑性能推向全新的高度。

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十一号院实景图

除此之外，基于对杭州人居文化的尊重、对当代人居美学的思考，湖山天境将“高级体验感沿用至室内空间——意大利蓝金沙大理石，以做工复杂的拼接形式大面积铺陈于室内；室内也全是阿玛尼/DADA橱柜、意大利Poliform 衣柜等一线大牌…将“高级的东方”的空间美学演绎得淋漓尽致。

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十一号院实景图

诸如充满质感的全实木墨色门窗系统，室内大门全部使用德国全进口隐藏式合页，由手工匠人原土烧制的云纹瓦当，纯手工打磨的门廊望砖等近百项人性化配置，无一不以其精细的工艺、考究的选材、悉心的考量，让建筑空间绽放出令人动容的生活色泽，和体贴入微的脉脉温情。

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比如只有“真顶豪”才敢用的瑞士瑞族（V-ZUG），湖山天境不仅用了厨电8件套，还首次在杭州引入它的“衣物护理管家”。

据说它全球每年限量生产200台，和劳斯莱斯一样纯手工组装。经它护理过的爱马仕羊绒西装，能闻到“阳光晒过的味道”。

这只是开始。它的入口是定制游艇甲板级入户门，客厅大面积铺装意大利蓝金沙大理石，室内也全是ARMANI/Dada、意大利Poliform等一线大牌。

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湖山天境样板房实景图

在“看不见的地方”，湖山天境依然疯狂堆料。

它的全实木墨瑟门窗系统，是科威特王宫、中南海紫光阁“同款”，最能烘托“大场面”的氛围感。

室内大门，均采用昂贵的德国进口隐藏式合页。定制的云纹瓦当，由原土烧制而成。就连门廊的每一块望砖，都是纯手工打磨。

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这两年我见过太多“流水线豪宅”，只舍得“把钱花在刀刃上”。表面做得漂亮，暗处各种敷衍。

湖山天境为他们打了个样：真正的顶豪，是把每个细节都做成艺术品。

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湖山天境样板房实景图

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