上海浦东招商臻境售楼处电话:4008-5583-34✔✔招商臻境位于上南路与东明路交叉口西侧，是浦东新区重要盘，项目分3个地块，建面约101-135平、145-148平。在售高层及叠拼房源在售，总价570万起。招商臻境营销中心提供线上预约服务，绿化率35%，车位配比1:1.3。
——招商臻境——
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「招商臻境」三期
浦东三林板块全新盘
加推建面约101-135㎡高层
及建面约145-148㎡叠拼
均价67845元/㎡总价570万起
正在认购中前期少量房源在售
豪华泳池会所追光式奢石地库
外立面LOW-E玻璃、质感金属线条
高品质精装交付付款周期友好
售楼处线上火热预约
【招商臻境】, 定鼎三林之上,以“静奢lifeDeco”的前沿理念,打造2023年三林十年来重要作品,依靠外环/中环/南北高架等交通路网,串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点,出入之间,相逢高阶未来.
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项目一房一价表
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项目基本信息
项目名称
招商臻境
产权年限
70年住宅
拿地时间
2023年10月
总层高
高层:26层、叠拼:6层
在售套数
高层:254套、叠拼:84套
交房时间
预计2026年12月31日
绿化率
35%
车位配比
1:1.3
层高
高层:3米、叠拼3.1-3.3米
得房率
高层:70%-73%
叠拼:75%-77%
梯户比
高层:2梯4户/3梯6户
叠拼:1梯2户
物业公司
上海招商局物业管理有限公司
物业费
高层:5.9元/㎡/月
叠拼:7元/㎡/月
均价
6.8万
总价
570-1379万
在售建面
高层:101-135平
叠拼:145-148平
效果图,仅供参考
【招商臻境】位于上南路与东明路交叉口西侧,共计由3幅住宅用地组成,用地面积约8.54万方,总建筑面积约30.91万方;
【招商臻境】项目分为3个地块,住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区. 三个地块均没有地上车位,全人车分流,社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层,09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目.
07-04地块:容积率2.2,拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房;
09-02地块:容积率2.2,拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房;
08-03地块:容积率2.2,拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房;
项目社区规划
【招商臻境】是百年招商上海首座臻系作品,将以 “臻”之名,开启浦东三林的人居梦想.
项目以上海海派建筑的设计元素为基因,将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合,流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓,将 “静于已心,奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中,以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释.
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整个小区都采用统一的设计语言,高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制,柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条,厚重中带着轻灵,低调中彰显优雅.
(效果图,仅供参考)
在楼栋主入口同样运用 石材+弧形铝板等元素,同时还有格栅装饰,质感提升明显:
(效果图,仅供参考)
社区品质方面,【招商臻境】为业主打造了五进式归家礼序,七维六巷景观分布其中,开启静奢园林生活方式.
首开地块住宅楼宇下还设置了 四大架空层,涵盖 品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态,为业主提供全方位的生活体验,满足不同年龄层次的需求.
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效果图,仅供参考
地上、地下双层入户精装大堂,每一处细节都彰显着尊贵与品味.
地下精装大堂,开阔的挑高空间,配置自然采光井以及专属的等候区,让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇.
效果图,仅供参考
地上精装大堂的设计同样出彩, 地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰,将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致,为业主带来无与伦比的视觉盛宴.
效果图,仅供参考
【招商臻境】精心规划了七维生活剧场,包括: 街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景,营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路.
在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素,通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插,让整个空间充满活力和生活气息.
效果图,仅供参考
效果图,仅供参考
街角花园,用丛生的乌桕、冬青等,构筑社区外的口袋花园,消弭了社区与外部的边界感.摩登水院,华灯映入水池,雍容华贵.
项目效果示意图,仅供参考
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下沉花园,打造宽观景亭,亭外是苍苍乌桕,秋后丹红一片.
项目景观示意图,仅供参考
芳草花厅,由香樟、迷迭香、夜来香等构筑,缤纷色彩与清新芬芳相结合,为业主提供野餐、放风筝等场景活动;
项目景观示意图,仅供参考
唱片花园,古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间,这独属于老上海的海派浪漫.
行星花园则是优秀的亲子空间,植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟,在自然中建立良好的亲子互动氛围.
整个小区大量栽种花卉,如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等,移步异景,四时风光,园内尽享.
整座社区,从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看,都称得上的完美.并且从会所、车库以及园林的建造标准来看,是真正比肩千万级豪宅的标准.
项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池,满足业主们的会客、健身、娱乐需求,同时利用建筑内部的架空区域,以全龄社区为出发点,打造容纳多元生活的社区中心.
(效果图,仅供参考)
项目推售详情
【招商臻境】三期加推建面约101-148㎡高层&叠墅,共计218套房源,目前价格已经过会,均价67845元/㎡,即将取证认购,前期少量建面约89-148㎡房源在售,直接认购!
(首开地块分布图)
高层户型为建面约89-135㎡,设计方正且全明,为业主提供更加舒适的居住环境.
采用 多飘窗设计,有效增加采光和通风效果,拥有更开阔的视野,能够欣赏到更多庭院美景.
此外, S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计,不仅提升了空间的利用率,也增强了整体的美观性……
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方案过程图,仅供参考,以官方最终发布为准
建面约89㎡3房2厅1卫▼
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样板间图片欣赏▼
建面约145㎡上叠实景图▼
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建面约148㎡下叠实景图▼
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项目区位配套
2021年浦东新区正式启动 “金色中环发展带”建设工作,金色中环带主要聚焦 "3+5”重点地区,让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”,而 三林独占1个中心、2个潜力地区,是“金色中环带”的最大收益者,一跃成为浦东发展的新极点.(信息来源:上海发布)
【招商臻境】所在的三林南板块,北接新杨思,西连前滩、三林滨江、筠溪小镇,作为大三林中心腹地,被四周已醇熟资源环伺和辐射,更因尚处土地大量释放的初期,尽显洼地价值和强劲的后发力.
三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位,还坐拥全方位立体交通体系.
示意图
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前滩南三林,坐享外环/中环/南北高架,上海三大城市动脉,从项目出发,经上南路转华夏西路,直线距离约5KM直达前滩核心区;经由上南路转世博大道,直连陆家嘴环路,即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈;经由外环高架入口,转南北高架,过内环高架达徐家汇商圈.外环/中环/南北高架三大城市动脉,串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点,形成都心超级通达区.
示意图
项目位于浦东三林板块,属于环外区域,靠近康桥板块.北侧就是三林知名度比较高的三个项目:中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙.林海公路东侧,是去年入市的华发仁恒海上溪云项目.
交通配套方面:地块位于距离外环线直线距离约1.3公里,距离林海公路直线约1公里.直线3公里范围内有轨交8/11号线.
商业配套方面:新达汇三林印象城、中房金谊广场等
教育资源方面:上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等(注:以上为周边现有教育配套,最终对口以交付后划分为准).
医疗资源方面:上海市东方医院南院等;
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