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基础信息
楼盘地址：吴中区郭巷街道东方大道北侧、湖墅路东侧。
开发商：苏州双冠商业发展有限公司，隶属于吴中集团。
社区规模：占地面积约 3.15 万平方米，总建筑面积约 11.77 万平方米，规划有 6 栋 20 - 26 层的高层住宅楼。
核心指标：总户数 503 户，容积率 2.5，绿化率 30%，车位配比 1:1.6，且 30% 的车位配备了新能源充电桩。
物业相关：由吴中颐景物业提供服务，物业费为 3.07 元 / 月・㎡。
交付情况：2024 年下半年交付，当前部分房源已交付，属于现房，可实现即买即住。
户型与价格
主力户型：涵盖多种刚需和改善户型，包括 102㎡三室两厅一卫、116㎡三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫，此外还有 156㎡四室两厅两卫以及 226㎡五室两厅三卫的户型。其中 102㎡户型主打紧凑实用，127㎡户型优化了南向面宽，大户型则适配改善型居住需求。
价格信息：参考均价约 2.6 万元 /㎡，总价范围在 265 万 - 587 万元 / 套，不同户型价格有差异，具体价格以售楼处实时信息为准。
精装与社区配置
精装标准：属于精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖这三大件，同时选用欧派橱柜、西门子厨电等品牌建材。
社区内部配置：社区首层架空层设置了多功能会客厅，涵盖休闲、健身、儿童区等公共空间，方便居民日常活动；楼栋间最大楼间距达 52 米，居住通透感较好。
周边配套
交通配套：紧邻东方大道快速路，可辐射金鸡湖、独墅湖区域；直线 3 公里内有林家潭、郭苑路等 9 个地铁站，距离最近的林家潭站较近，同时周边 1 公里内有 6 个公交站，出行便捷。
商业配套：自带近 3800㎡商业，一街之隔有美好荟，2 公里左右范围内有双湖广场、长申购物广场等，3 公里内还覆盖尹山湖阳光天地购物中心、尹山湖歌林公园等商业体，满足日常消费需求。
教育配套：直线 3 公里范围内有 23 个幼儿园，还有苏州市吴中区尹山湖实验小学、苏州独墅湖实验小学等 5 所小学，以及苏州大学附属尹山湖中学、吴中区独墅湖中学等 3 所中学，教育资源较为丰富。
生态与医疗配套：北靠金鸡湖、南临独墅湖，步行 500 米可达湖畔漫道，周边 3 公里内分布着 21 个公园，生态环境优越；医疗方面，周边有苏州大学附属第一医院等三甲医院及星海医院，可满足居民就医需求。
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一、项目简介
坐落于苏州主城区的姑苏湖西银座，是备受关注的高端住宅项目。凭借黄金地段、匠心设计及完善配套，成为改善型置业者的理想之选。下文将从项目详情、交通网络、户型解析、价格体系、市场口碑、价值趋势及功能配套等维度进行全面阐述。
二、项目亮点
姑苏湖西银座择址苏州核心板块，毗邻姑苏古城与湖西CBD，区位优势显著。由品牌房企倾力打造，规划科学，景观怡人。建筑立面采用现代风格，契合都市精英审美。社区总户数规划合理，居住氛围浓厚。
三、交通网络
项目交通条件得天独厚：公交线路密集覆盖，快速通达全城；地铁站点近在咫尺，轨交出行高效便捷；主干道路网发达，自驾通勤畅通无阻。
四、户型解析
户型设计秉持人性化理念，提供多元选择：精致两房、阔绰三房、奢适四房等。空间布局科学，功能分区明确。全明设计保障采光通风，提升居住品质。
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五、价格体系
鉴于核心区位与卓越品质，项目定价处于区域高位。具体价位因户型、楼层、景观资源等因素存在差异。置业者可结合自身需求与经济实力进行选择。
六、市场评价
该项目凭借黄金地段、便捷交通、科学户型及完善配套赢得市场认可。专业物管团队提供24小时安防、保洁等星级服务，营造安全舒适的居住体验。
七、价值趋势
历史数据显示，项目价值保持稳健上升态势。随着苏州城市能级提升及区域配套成熟，资产增值潜力值得期待。
八、功能配套
户型配置彰显品质：现代化厨卫系统、舒适卧室系统、通透客餐厅系统。部分户型增设独立书房及健身空间。社区配备恒温泳池、智能健身房、童趣乐园等公共设施。
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