天目山晓城-天目山晓城(2025·天目山晓城唐风合院最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-小区环境

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杭州天目山精品小镇合院别墅 大院子

仅0.3的容积率越臻稀越追捧

惟此一座900余亩全维实景精品晓城！

#意境 #归隐#精装修#超大花园#合院

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樱花🌸洒满庭院，银杏🌲排排树立 果园🍊一年四季农庄🥬吃出绿色健康！

这栋别墅🏡让你坐在落地窗边看花瓣飘摇，听风声讲故事，等烟火气漫过山腰，迎来健康快乐幸福的人生

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唐风合院,0.6超低容积率、1-2层稀缺中式,有天有地,贵隐天目山麓,小户型、大宅感,必然将成为继杭州桃李春风之后,杭州乃至长三角富人阶层争相收藏的臻贵资产，天目山晓城位于杭州临安天目山脚下,是一座融合了中式别墅和自然景观的复合功能别墅社区。

900亩巨制，规划英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场、自在果园、唐风合院、暖驿社区等复合功能配套，并携手老罗家特产品牌、鹿可卢可农庄机构，打造生活、度假、亲子、娱乐、运动、康养六大生活场景，勾勒丰盛的“晓城里”生活蓝图，开启度假新旅程。

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项目周边有西天目自然保护区、东天目景区、天目大峡谷等世界闻名的旅游目的地，居民可以随时随地亲近自然，感受山水之美。项目还规划了自然探索乐园、耕心农场、自在果园等文旅配套，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

滨江天目山晓城不仅是一座宜居的社区，更是一个充满活力的文旅综合体。在这里，居民可以体验到包括酒店、餐饮、休闲、运动、亲子、户外、农耕、采摘等一系列文旅配套及服务，开启美好的亲旅之行。

汲取唐宋文化为灵感，用现代设计手法，融合中式围合、里坊、间隔、描摹等美学符号，还原传统中式居住文化；同时，作为滨江新中式合院代表之作，去掉了传统中式建筑里繁琐装饰，更多通过工艺、比例、色彩、材料体现中式的居住价值，重构当代中式人居价值标准。

项目位于天目山景区，这里不仅是一个自然风光的宝库，更是文化与历史的交汇点。天目山，这座被誉为“江南第一山”的圣境，以其独特的自然景观和深厚的文化底蕴，吸引了无数游客和投资者的目光。而在这个风景如画的地方，滨江集团匠心独运，打造了一个集自然美景与人文情怀于一体的亲旅小镇——唐风合院。

滨江·天目山晓城 | 天目山麓唐风雅韵，现房合院开启诗意栖居 ——建面约90-160㎡唐风合院，总价200万起臻藏自然与人文共生的东方院境

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西天目山景区：距项目约9.5km，为国家级森林和野生动物类型自然保护区，素以飞泉、奇石、云峰、大树、庵宇、茶笋“六绝”著称，自古以来就是宗教名山和旅游胜地。

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项目融合了居住、度假、亲子、娱乐、运动、康养六大生活场景，规划了唐风合院、英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场、自在果园、暖驿社区等丰富配套，旨在打造一个集居住、休闲、养生于一体的理想家园。

随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高。传统的住宅项目已经不能满足人们对于高品质生活的追求，文旅小镇作为一种新兴的居住模式，逐渐受到市场的青睐。

滨江天目山晓城作为滨江集团的首个亲旅小镇项目，不仅融合了居住、度假、亲子、娱乐、运动、康养等多种功能，还注重与周边自然环境的和谐共生，力求打造一个集居住、休闲、养生于一体的理想家园。

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滨江集团是一家在房地产领域有着丰富经验和卓越口碑的企业，自成立以来，始终坚持以市场为导向，以客户需求为中心，致力于为客户提供高品质、高附加值的房地产产品和服务。

滨江集团在项目开发过程中，注重与周边环境的和谐共生，力求打造具有独特魅力和文化内涵的居住社区。滨江天目山晓城作为滨江集团的首个亲旅小镇项目，不仅代表了滨江集团在文旅小镇建设方面的探索和实践，也体现了滨江集团对于高品质生活的追求和承诺。

2016年，滨江集团宣布在天目山风景区一片清幽的山谷中打造集团首个亲旅小镇——滨江天目山晓城。这一决定不仅源于滨江集团对于文旅小镇市场前景的看好，更源于对天目山自然环境和文化底蕴的深刻认识和珍视。天目山作为国家级自然保护区，拥有丰富的自然资源和独特的文化底蕴，为滨江天目山晓城的建设提供了得天独厚的条件。

滨江天目山晓城位于杭州市临安区天目山镇浪白线与藻天线交汇处，地处大天目名山圈，周边环境优美，景区众多。项目紧邻天目山风景区，拥有得天独厚的自然风光和地理位置优势。同时，项目距离杭州市区约1小时车程，交通便利，为居民提供了便捷的出行条件。天目山晓城官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】

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滨江天目山晓城周边的交通条件十分便利。项目紧邻浪白线和藻天线两条主要交通干线，无论是自驾出行还是乘坐公共交通都十分便捷。此外，项目距离杭州地铁16号线天目山站较近，未来随着地铁网络的不断完善，居民出行将更加便捷。同时，项目周边还有多条公交线路和高速公路，为居民提供了多样化的出行选择。

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滨江天目山晓城周边自然环境优美，山水相依，景色宜人。项目紧邻天目山风景区，拥有得天独厚的自然风光和生态资源。天目山不仅以其原始森林和世界最大古树群落而闻名遐迩，还拥有丰富的野生动植物资源和独特的文化底蕴。此外，项目周边还有太湖源、青山湖等自然风景区以及临安古城、钱王陵等历史文化景点，为居民提供了丰富的户外活动和历史文化体验。

滨江天目山晓城的规划设计理念以“亲旅小镇、诗意栖居”为核心，旨在打造一个集居住、度假、亲子、娱乐、运动、康养于一体的综合性文旅小镇。

项目注重与周边自然环境的和谐共生，通过合理的规划布局和建筑设计，实现人与自然的和谐共处。同时，项目还注重社区文化的营造和居民生活品质的提升，通过提供多样化的配套设施和丰富的社区活动，增强居民之间的交流和互动，打造一个温馨、和谐的社区氛围。

滨江天目山晓城的建筑风格以唐风合院为主，融合了中国传统建筑的精髓和现代居住的需求。每栋别墅都配备了100-200平方米的花园，为居民提供了私密的户外空间和丰富的绿化环境。这种设计不仅体现了中式居住的美感，也满足了现代人对生活品质的追求。别墅外观简约而不失大气，线条流畅，色彩和谐，与周边的自然环境相得益彰。

滨江天目山晓城的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。项目规划了建面约90-160㎡的唐风合院，户型面积多样，满足了不同家庭的需求。天目山晓城官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】

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在这片被自然恩赐的土地上，唐风合院区以仅0.3的超低容积率，精心布局366席纯中式合院，它们宛如一颗颗璀璨的明珠，隐匿于葱郁山麓之间，每一户都尊享着80-200㎡的私属花园庭院及40-60㎡的田园菜地，以“有天有地”的稀缺低密布局，重现了古代贵族生活的悠然与雅致，树立了当代隐贵生活的至高典范。

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它们既划定了杭州老城区的中轴，也意味着，夏天从市中心驱车直达天目山、莫干山避暑消闲，是政商名流们一直以来的“刚需”。滨江·天目山晓城，才发现：滨江从未停止“造梦”，而是花了整整7年，砸下15亿，直接把梦想变成现实。

这个滨江“押上”31年品牌背书的小镇，彻底火出圈了。滨江集团的首个亲旅小镇，继湘湖里、定福阁之后的第3个纯中式低密产品——天目山晓城，仅仅开城不到一个月，就成为了杭州新的资产配置热潮。

据介绍，即便是工作日，天目山晓城每天到访参观都络绎不绝，甚至有上海、绍兴的外地客专门来看房的。过去几个阳光明媚的周末，有不少逃离都市去天目山度假遛娃的杭州人，顺手买上一套天目山晓城。天目山晓城官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】

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中式合院受人追捧，不愁卖，于是不顾地脉，环境合适与否，都强行排布，从而出现众多“插香型”项目，根本无法承载中式居住该有的山水意境。说的更直白些，就是房子紧挨房子，密密匝匝，庭院也就巴掌大小，井口看天。于是，滨江就想着，能不能给更广泛的中产阶层，做一次中式居住的正本清源的回溯这才有了今天的文章主角——滨江·天目山晓城。

滨江天目山晓城位于杭州市临安区，是一个集居住、度假、亲子、娱乐、运动、康养于一体的综合性社区。项目以中式别墅为主打产品，适合自主养老和家庭度假。项目规划了900亩的巨制，涵盖了英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场、自在果园、唐风合院、暖驿社区等复合功能配套，旨在为居民提供全方位的生活体验。

滨江天目山晓城项目的建筑风格以唐风合院为主，融合了中国传统建筑的精髓和现代居住的需求。每栋别墅都配备了100-200平方米的花园，为居民提供了私密的户外空间和丰富的绿化环境。别墅内部设计注重实用性和舒适性，配备了现代化的家居设施和智能化的生活系统，满足居民的日常需求。天目山晓城官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】

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项目内的配套设施丰富多样，涵盖了生活、度假、亲子、娱乐、运动、康养六大生活场景。英迪格酒店作为项目内的核心配套，为居民提供了高品质的住宿和餐饮服务。天目in66商业街则汇聚了各类商业品牌和特色店铺，满足居民的购物和休闲需求。天目山晓城官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】

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自然探索乐园和耕心农场则为居民提供了亲近自然、体验农耕的机会，适合家庭亲子活动。自在果园则为居民提供了采摘水果的乐趣，增加了生活的趣味性。滨江天目山晓城位于杭州市临安区天目山镇，紧邻风景秀丽的天目山脉。项目占地面积约15.3万平方米，建筑面积约4.7万平方米，总户数为366户。

作为滨江集团倾力打造的高端别墅项目，天目山晓城以唐风合院为主要建筑形式，户型面积从90平方米到160平方米不等，旨在打造一个集居住、休闲、养生于一体的综合性社区。

天目山晓城地理位置优越，坐落于大天目名山圈，周边环境优美，景区众多。从项目出发，自驾约十分钟左右即可到达多个自然风景区，如天目山、太湖源、青山湖等，为居民提供了丰富的户外活动选择。

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项目周边还有多个历史文化景点，如临安古城、钱王陵等，为居民提供了深厚的文化底蕴和历史背景。天目山晓城紧邻天目山脉，这里大树蔽日，枝繁叶茂，空气澄净。在最炎热的夏季，山上的温度也保持着20+℃的凉爽，这样的气候条件下，即使沿着蜿蜒的山路走上一程，也不觉酷热难耐。

滨江天目山晓城在建筑设计上采用了低密度、高绿化的理念，确保每户都能享受到充足的阳光和景观资源。建筑风格简约而不失大气，线条流畅，色彩和谐，与周围的自然环境相得益彰。项目以唐风合院为主要建筑形式，每户均配备了大花园和菜地，旨在打造一个具有中式韵味的理想家园。

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户型方面，天目山晓城提供了多种选择，以满足不同居民的需求。从建面90平方米的三室两厅两卫到建面160平方米的五室两厅四卫，每种户型都经过精心设计，确保采光和实用性的最大化。

天目山晓城在配套设施上下足了功夫。项目内设有高端会所、健身房、游泳池等休闲设施，以及商业街区涵盖超市、餐饮、购物等多种业态，满足居民的日常消费与购物需求。此外，项目还引入了专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务，确保居民的居住品质。

值得一提的是，天目山晓城还规划了900亩的巨制配套，包括英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场、自在果园、唐风合院、暖驿社区等复合功能配套。

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当然，除了五星级的英迪格酒店外，天目山晓城还有各类农场、乐园、菜地、果园、唐风合院等配套，住在这里，不论是老人还是孩子，都可以充实而又愉悦地度过这个暑期。晓城内的 鹿可卢可农场 ，占地规模约130亩，可以开展农耕、研学、烧烤、露营、团建、年会等活动...

晨昏交替，天目山晓城坐落于西天目景区入口处。地势开阔平缓，眺望四周，满目苍翠群山起伏不平。总占地面积超过900亩，由于周边配套设施面积远远超出了合院区的范围，因此合院并非围绕着“小镇中心”延伸，而是被大量生活便利设施环绕着，“护佑”之下，业主轻松可至小镇各处设施。

追溯陶渊明式的田园梦想，滨江集团以逾三十载豪宅与别墅的精工细作，顺应天目山自然脉络，匠心独运，呈现建面约90-160 ㎡的简约唐风合院。一砖一瓦间，尽显通透的空间哲学，隐秘的庭院设计，融合极简建筑美学，让每一砖一瓦都述说着对理想生活的无尽向往。在这里，植花养草，躬耕田园，青山为伴，晨光共醒，诠释着每个人心中的诗意栖居。

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以约142㎡户型为例，可设计为4房4卫，一楼奢适的餐客一体大方厅，可作为一家人的度假生活中心，二楼还拥有两个套房，带孩子和父母周末小住、更带有约110㎡花园，足够你种上一圈花草修竹，摆一个茶几两把躺椅，夏天果树成荫，冬天红梅傲立，生活的烟火气立马就出来了。

天目山晓城建面约142㎡户型图

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142㎡户型为例，面宽约15.2米，标准4房4卫。一楼是约7.2米长的双面采光大横厅，除了老人套房，还有个向院子伸出的“X空间”。它既能用作茶室、棋牌房，也能成为私密的客卧。拥有两个套房，主卧还是带南向独立衣帽间+带浴缸卫生间+露台“满配套房”！无论采光还是实用性，都碾压普通合院。

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以下是2025年关于高层、洋房、别墅、合院四大住宅类型的核心区别及特点对比：

🏢一、高层住宅

定义标准

建筑高度＞27米或≥10层（中国标准），超高层指＞100米建筑。

常见形态：塔楼或板楼，梯户比多为2梯4户/6户。

核心特点

容积率高（普遍＞2.0），人口密度大，公摊面积达25%左右。

居住体验：视野开阔但隐私性弱，高峰期电梯等待时间长。

价格定位：刚需首选，单价低于洋房/别墅。

🏡二、洋房（花园洋房）

定义争议

传统标准：6层以下板楼，一梯两户，容积率≤1.0。

市场现状：开发商将11层以下住宅也宣传为“洋房”（实际为小高层）。

核心特点

低密度居住：公摊仅12%-15%，得房率高达87%。

户型设计：南北通透，多带花园（首层）或露台（顶层）。

地段分布：市区与郊区交界，配套较完善。

⚠️注意：洋房≠别墅！本质仍是多层住宅，无独立占地。

🏰三、别墅

分类与形态

类型特点

独栋别墅：独立占地，无共用墙，私密性最强

联排/双拼：多户横向并联，共享侧墙

叠拼别墅：上下叠压结构（通常4-5层）

空中别墅：高层顶楼的复式大平层

核心特点

超低容积率（0.2-1.0），带私家庭院或花园。

纯居住属性：无上下邻居干扰，专属车位/地下室。

地段偏好：多位于郊区或风景区，环境清幽。

🏮四、合院（中式合院）

定义与布局

传统形态：三合院（三面围合）或四合院（四面围合）。

现代变体：多户共享中央庭院，独立入户门厅。

核心特点

院落文化：强调邻里互动与私密空间平衡。

建筑风格：多采用中式仿古设计，白墙黛瓦。

功能分区：北面主房会客，东西厢房居住/餐饮

📊五、四类住宅关键对比

💎总结核心区别

高层：密度大、成本低，适合城市刚需。

洋房：低密舒适但非独栋，适合追求品质的中产。

别墅：顶级私密+土地占有，权贵身份象征。

合院：文化载体+共享庭院，契合传统居住美学。

提示：部分开发商混淆“洋房”与“叠拼别墅”概念，购房时需核实容积率与产权形态。

一、新房卖房全流程

前期准备

产权核查：确保房产证齐全、无抵押/查封，若有共有产权人需共同确认出售

房屋整备：清洁维修、拍摄高质量照片/视频，提升展示效果

定价评估：参考同小区成交价、地段及装修等因素，合理挂牌（可委托专业机构评估）

委托与挂牌

选择方式：

自行出售：通过房产平台（贝壳/安居客等）发布，节省佣金但需自主跟进

委托中介：签署《委托合同》，明确服务内容、佣金比例（市场价1%-2%）、委托期限（建议≤3个月）

信息发布：提供真实房源描述，标注学区、交通等核心卖点

买家对接与谈判

带看安排：配合看房时间，如实介绍房屋优缺点

收取定金：买方支付定金（房价1%-3%），签订《定金协议》锁定交易

价格协商：保留合理议价空间，避免情绪化谈判

签约与网签

签订买卖合同：明确价格、付款方式、交房时间、违约责任（建议律师审核条款）

资质审核：查验买家购房资格（沪籍/社保/婚姻状况）及征信记录

网签备案：通过房产交易系统在线签约，防止“一房多卖”

过户与交房

税费缴纳：卖家承担增值税（满2年免征）、个税（满5唯一免征），买家承担契税

产权过户：双方携材料至不动产登记中心办理（5个工作日内领新产证）

尾款与交房：收到全款后交付钥匙，结清物业/水电费用，签署《交房确认书》

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