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基本信息

楼盘位置：上海市黄浦区露香园路88弄、118弄。

开发商：上海露香园置业有限公司。

产权年限：70年。

容积率：2.44。

绿化率：35%。

物业费：8.2-8.5元/㎡/月。

车位信息：租金1500元/月，售价60万/个。

户型信息

天际大平层：A地块有150套，面积264-901㎡，主力户型为260-496㎡，包含900㎡云端顶复等稀缺户型。

风貌别墅：联排别墅面积410㎡，有5套；双拼别墅面积430-450㎡，有4套；类独栋别墅面积510-540㎡，有3套，总价1亿元起。

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从一个不起眼的施工小门走进去,先看的是一个406㎡的双拼户型,地上三层,有阁楼,但需要自己后期改造,地下一层.

对应的户型图大致就是这个(实际以官方为准),

我们实际并不是从正门进入,而是从北面进入,然后由东面的落地窗进到#1室内,所以进门的时候眼睛一瞬间就会被客厅挑高给吸引住,一二层打通了,后期想多要一个房间也可以封上,会多大约50+㎡.

穿过客厅再往里多走一步,就到了房间的正中央,正对大门门厅,双开大门,还是很气派的.据说未来部分楼栋四周会有小花园,现在从室内向外看,感觉很有别墅范儿.

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更多内部实景照片大放送:

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海派风格+东方气韵

03置业黄浦老城厢

从市场的角度来说,黄浦区也是闪耀的存在,开盘即售罄的绿城外滩兰庭,196.5亿刷新全国开盘记录的中海顺昌玖里,去化率100%的凯德茂名公馆还有一天卖出99.9亿,100%去化率的融创外滩壹号院······

本身老城厢地段的稀缺性完全不用提了.

而对于配套来说,虽然有点距离,但步行1公里左右即可达人民广场,新天地,步行2公里左右可达外滩

黄浦老城厢本身就是寸土寸金的地方,这样的配套级别和位置放在全上海都是最顶级的水平,

另外还有一点的就是从供应来说,这一次仅有12套别墅出让,而且都是较为阔绰的多房产品.

毕竟对于这种珍贵地段的豪宅,还是做大一点才更符合人居的理念,也够档次.

而且,露香园别墅售楼处电话:400-8558-334最与众不同的就是挑高,市面上的风貌别墅几乎是没有的.

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