上海龙湖观萃项目优点缺点分析(龙湖观萃投资价值分析)

奉贤新城核芯

毗邻龙湖天街&5号线奉贤新城站

上海「龙湖·观萃」

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

首开271套建面约107-185㎡3-4房

均价43850元/㎡

样板间已开放

已过会，即将入市

4月16日，奉贤新城10单元8B-01地块（即天曜东地块）由龙湖竞得，短短一个月后，案名已确定。

日前，龙湖继云河颂、御湖境之后，又一高端产品系正式发布，北京x上海x成都三大城市联合案名首发，奉贤新城项目定名龙湖·观萃。

来源龙湖发布会视频

作为全新的奢宅产品，龙湖·观萃在空间尺度、颜值、精装修、社区等方面都令人眼前一亮，奉贤新城龙湖·观萃的户型面积段为107/125/143/185平，这将是10单元首个大平层改善产品！（信息仅供参考，实际以官方发布为准）

项目详情：

四至范围：东至文耀路、南至文秀路、西至光迎路、北至百秀东路

用地性质：普通商品房、商业用地

出让面积：3.81公顷

容积率：2.2

交通：轨交 5 号线奉贤新城站；

学校：上海市奉贤中学；

医院：上海市奉贤区中心医院；

商业中心：龙湖上海金汇天街；

绿地公园：上海之鱼泡泡公园。

价格方面，据链家网显示，距离项目最近的小区龙湖·天曜二手房挂牌均价在5.5万元/㎡左右！最近一次成交价在5万元/㎡左右，所以该项目存在一二手倒挂优势。

10单元从2020年起进入新房集中开发期，接连上市7个项目共计3758套房源，认购组数近8000组，平均认购率212%，被本地人爱称为“宇宙中心”的地段，新房热度不仅奉贤无出其右，放眼全市也可圈可点。

目前10单元的新房已经入尾盘销售阶段，全部待售新房不足100套，且没有新项目供应。

奉贤新城在城市界面、轨交建设、商业能级等各个方面，都非常不错，而奉贤新城的新房价格还在5万以内的水平（低容积率墅类产品除外），性价比较为突出。

对于购房者来说，在奉贤买房不用过多纠结，集全区之力发展的奉贤新城，就是奉贤最好的地方，也是最值得买的地方。

奉贤新城核芯

毗邻龙湖天街&5号线奉贤新城站

均价43850元/㎡已公示

首推271套107-185㎡大平层

上海「龙湖·观萃」

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。