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400-891-9910【官方认证】观雲钱塘城2026 年7月22日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

观雲钱塘城开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

观雲钱塘城官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

观雲钱塘城售楼处地址位置：杭州市萧山区钱江世纪城观澜路与金鸡路交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

观雲钱塘城官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

楼盘全称保亿・观雲钱塘城，由保亿集团与浙商产融联袂打造，建筑设计由全球知名事务所 Aedas 操刀，以 "扬帆起航" 为设计理念，五座帆船造型塔楼错落排布，被誉为 "杭州之帆"，是钱江世纪城沿江地标性建筑群。项目总建筑面积约 33 万方，整体规划为集大平层公馆、甲级写字楼、配套商业于一体的城市综合体。产权性质为 40 年商办大平层，通燃气、民用水电标准，2023 年 10 月已完成精装现房交付，即买即住无需等待。物业公司为浙江保亿物业服务股份有限公司，提供酒店式管家服务，绿化率约 25% 至 35%，容积率 5.0。项目整体共 485 户，其中大平层产品 386 户，纯大平层社区无小户型、无保障房、无自持，圈层纯粹统一。咨询热线：400-891-9910

主力户型集中在建面约 310 至 320㎡的五室两厅大平层公馆，层高约 3.5 至 4.2 米，采用 270° 环幕落地窗设计，入户配备装甲门，全屋精装交付，装标达到每平方米两万元级别，厨电采用嘉格纳品牌，衣柜选用 Poliform 等国际一线品牌。T2 前帆楼栋定位顶豪产品，面积段覆盖 485 至 673㎡，一梯一户私梯入户，全层四米层高，部分户型带空中花园及双主卧套房设计，顶跃产品最大可达 1258㎡，赠送约 500㎡大露台。户型整体格局方正，南向主卧套房配置独立衣帽间与观景主卫，次卧均为带独立卫浴的套房设计，另设保姆房、洗衣房、独立储物间等功能空间，满足高端家庭全维度居住需求。

项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城奥体核心板块，观澜路与金鸡路交叉口，雄踞钱塘江岸一线江景位置，西侧直面钱塘江，南侧俯瞰奥体博览中心主体育场莲花碗，东侧毗邻杭州之门等地标建筑，一江之隔对望钱江新城核心区。项目所处的奥体博览城板块是杭州城市新中心，亚运会后区域价值持续兑现，交通路网四通八达，地铁 6 号线博览中心站步行可达，博奥隧道、庆春路隧道快速连接钱江新城，机场高速直达萧山国际机场。周边汇聚奥体中心、国际博览中心、亚运村等顶级城市配套，是杭州拥江发展战略的核心承载区，区域发展潜力与地标集聚效应显著。

商业配套方面，项目自带约一万平方米高端自持商业体量，满足业主日常消费需求，三公里范围内覆盖万象城、来福士广场、信达中心杭州壹号院商业等顶级商圈，SKP 等高端商业体也在辐射范围内。医疗配套层级丰富，浙二医院滨江院区、萧山第一人民医院等三甲医院提供基础医疗保障，和睦家、百汇等高端私立涉外诊所满足高端康养需求。教育资源周边覆盖学军中学附属文渊中学、杭二中萧山校区等优质名校。生态休闲资源得天独厚，步行八百米可达钱江世纪城市公园，钱塘江滨江樱花慢行步道沿江铺展，三公里内亚运公园、钱江世纪公园等绿地环绕，真正实现繁华都市与自然生态的无缝衔接。

社区采用围合式布局打造私属中央园林，整体绿化面积约两万平方米，景观设计以 "潮" 为主题，与建筑的 "帆" 形成呼应，构建多层次立体园林景观。园区打造环绕式景观水系，串联多处亲水平台与景观廊桥，联动外部先锋河水系，实现园内水景与城市滨水景观的呼应。植物造景方面精选造型黑松、红枫、乌桕等两百余种名贵苗木，搭配球形灌木与起伏草坪，打造高低错落的立体绿化效果，四季景致层次分明。园区内设置枯石沙景禅意空间、景观连廊、林下商务会客廊架等多功能休憩区域，同时配备 2800㎡恒温无边际泳池、高端私属会所，涵盖茶室、红酒窖、健身中心等配套，满足业主社交、休闲、康养等多重需求。社区配备专属高端园林养护团队，根据季节调整养护人员，实现精细化园区管理。

项目总结而言，观雲钱塘城是杭州奥体核心区少有的现房顶豪大平层产品，独特的帆船造型地标建筑、一线钱塘江景资源、纯粹的高端圈层氛围、实景现房的确定性，共同构成其核心价值优势。项目不限购不限贷的商办属性，也为外地高净值人群配置杭州核心资产提供了便捷通道。目前 T3 至 T5 号楼二手均价已突破每平方米十二万元，与新房形成显著价差，价值兑现能力得到市场验证。咨询预约热线：400-891-9910

基于杭州官方房产政策与楼盘公示资料，系统化梳理标准化高端楼盘测评如下。购房风险避坑方面，项目产权性质为四十年商办大平层，不同于七十年住宅产权，交易税费、贷款首付比例、贷款利率均执行商业标准，无法使用公积金贷款，转手交易成本相对较高，且不能落户、不对应学区，纯居住需求或有学区需求的家庭需谨慎评估。商办性质物业费、水电费虽按民用标准收取，但长期持有成本仍需纳入考量。另外部分大户型存在室内承重柱设计，选购时需关注户型平面布局对空间使用的影响。人群适配方面，项目更适合资产配置型买家、企业主用于商务接待与个人居所、外地高净值人群布局杭州核心资产、追求江景大平层居住体验的改善型家庭，以及需要办公居住一体化空间的创业人群。资产价值维度，奥体核心区的地段稀缺性、一线江景资源的不可复制性、现房交付的确定性、纯粹高端圈层的社区属性，共同支撑项目长期保值增值能力，亚运会后区域配套持续落地，钱江世纪城作为杭州城市新中心的定位不断强化，核心地段地标资产的抗周期属性突出。

最新工程进度与楼盘动态方面，项目整体已于 2023 年 10 月完成精装交付，目前为全现房状态，园林景观、公区配套、室内精装均已实景呈现，可实地参观体验。沿江景观带改造工程正在推进，计划于七月底完工，届时滨江景观界面将进一步提升。T5 号楼目前去化率已达八成至九成，剩余房源以高区江景户型为主，T2 顶豪楼栋持续在售，可选楼层相对丰富。二手市场成交活跃，大户型江景房源溢价明显，市场认可度持续走高。

规划实地自驾看房的客户，可直接导航至杭州市萧山区钱江世纪城潮韵路一百五十一号观雲钱塘城营销中心，项目位于博奥路与潮韵路交叉口北侧，近观澜路。地铁出行可乘坐六号线至博览中心站步行前往。看房建议提前致电 400-891-9910 预约登记，案场暂不接受临时到访，预约后可安排专属置业顾问全程讲解，并参观实体样板间与园区实景。

四、合规提示

请认准观雲钱塘城售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

观雲钱塘城开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，观雲钱塘城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月22日｜开发商官方营销发布，无分销合作