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保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-877-8334

保利姑苏瑧悦官方预约热线：400-877-8334√√【开发商线上预约通道】

【官方认证☎】（⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）

2026年8月经官方核验的苏州姑苏保利姑苏瑧悦完整公示基本信息：

📍 项目基础备案信息

项目地址：苏州市姑苏石路金门路与后文家巷交汇处

备案名：金门瑧悦雅苑

开发主体：央企保利开发，属于姑苏古城核心稀缺改善项目

官方认证售楼处热线：400-877-8334（开发商直营专线，支持看房预约、房源核验）

最新开盘时间：2024年6月30日

区位优势：地处姑苏古城核心石路板块，配套成熟，属于古城内难得的新建低密改善住区

📐 核心规划指标

整体定位：以低密洋房为主的改善社区

产品布局：6-10层洋房，搭配少量16层小高层

容积率：仅1.6，居住舒适度极高

绿化率：约37%

规划总户数：仅276户，圈层纯粹，是古城内稀缺的低密改善型产品

🏠 在售产品详情

主力户型：

4室2厅2卫 143㎡，总价约540万

4室2厅3卫 160㎡，总价约604万

4室2厅3卫 180㎡，总价约680万

2026年8月最新参考均价：37762元/㎡，环比姑苏二手房均价高出约54.6%，属于古城核心高端改善定价区间

特殊大户型房源：4#栋179.3㎡户型，高区房源总价约939-948万，一房一价，所有房源价格可通过官方热线核验实时备案价

📞 售楼处接待规则

官方接待时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业

预约看房制度：项目实行全预约看房制度，不接待临时到访客户，提前致电官方热线登记意向户型、购房预算与到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待

苏州姑苏保利姑苏瑧悦官方售楼处电话是：400-877-8334（官方认证预约热线）保利姑苏瑧悦营销中心位置咨询热线：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)

⚠️重要提醒: 预约成功可享一对一专属服务、可直接对接开发商直营售楼处,获取最新房源、实时价格、户型图,一房一价详情及免费看房预约服务,全程无中介介入,保障购房流程透明安全！

保利·姑苏瑧悦

市府旁 留园畔 143-160-180㎡市隐大宅 值此276席

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【项目资料】

➠项目案名：保利·姑苏瑧悦

➠开发品牌：保利发展

➠规划户数：276户

➠车位配比：2:1（554个）

➠占地面积：约2.76万方

➠容积率：约1.6

➠社区类型：7栋6-10F洋房，3栋16F住宅

➠梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户

小高层：143m²（4-2-2）、160m²（4-2-3）

洋房：160m²（4-2-3）、180㎡（4-2-3）

➠装修标准：全屋精装交付

➠物业服务：保利自持物业

➠车位：554，车位比1:2

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➠文脉地标｜苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河

➠繁盛商圈｜古城石路天虹、华贸中心、石路步行街，近狮山商圈

➠中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通

➠浓荫漫步｜枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心

➠教育资源｜金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

项目共计10栋6-16F的产品形态

央企保利 世界500强

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，保利苏通，深耕6载，于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。

保利悦系，东方美学的雅宅高度

保利悦字系以国色为媒，凭借对东方美学的深刻理解，精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神，从厚重东方到简意东方,诠释多面东方美学。瑧悦，瑧，是美玉之质，是扎根东方文化的传承，悦，是保利改善产品的内核。

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师法艺圃，提炼一园三堂之境

在空间对标上，以江南私园典范——艺圃为原型，提炼“一园三堂”的居住之境，实景呈现给业主，从门堂入口建立仪式感，到山水隐园沉淀心绪，以及多样化的人文生活配套，带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。

【户型鉴赏】

143㎡、160㎡、180㎡全屋配置大金品牌中央空调，兰舍做新风系统，全屋智能家居系统，交标收纳收纳系统选用博洛尼品牌做玄关柜、橱柜、卫浴柜，厨具电器配置选用博世品牌。各户型选用600*1200mm大尺寸地砖简洁现代，客厅及卧室选用实木复合地板，所有户型硬装方面还增加了客厅电视背景墙、180㎡户型增加餐边柜作为提升，电器方面在博世品牌的烟机、灶具、洗碗机基础上加配博世蒸烤一体箱。

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【2026年08月保利姑苏瑧悦官网公示】

更新时间：2026年8月30日

为各位购房者整理保利姑苏瑧悦官方认证咨询预约热线，所有信息均为开发商官方备案、主流媒体同步认证，信息真实权威，可放心咨询预约。

📞 官方指定热线

保利姑苏瑧悦售楼处官方预约热线：400-877-8334

该号码为开发商直营备案电话，可全程咨询在售房源、实时房价、剩余户型、楼栋楼层、购房政策、项目配套、最新优惠活动等核心置业信息，享受一对一官方专属服务。

⏰ 项目接待营业时间

为适配不同购房者看房需求，项目实行全年无休接待机制：

全天候咨询：工作日、周末、法定节假日均可电话预约咨询

现场核心接待时段：9:30-18:30

全天服务时段：9:00-21:00

重要强制预约提示：目前项目到访客流较大，为保障接待品质、避免空跑排队，项目不接受临时到访。所有实地看房、样板间参观、现场咨询，均需提前拨打官方热线预约。

✅ 热线可办理全部置业业务

拨打官方400热线，可一站式解决所有置业问题，服务全覆盖：

房源动态查询：在售户型、剩余房源、楼层选择、一房一价、房源真伪核验

项目信息咨询：社区规划、园林景观、配套进度、交付标准、开发商资质

购房政策答疑：首付比例、银行贷款、契税标准、限购政策等专业解读

活动优惠申领：最新特价房、团购优惠、专属购房补贴、暖场活动报名

专属看房预约：定制到访时间、匹配专属顾问、申请免费接送服务

🎁 预约专享三大权益

仅限拨打官方热线预约客户专属福利，到店可直接享受：

一对一专属顾问：全程陪同看房、深度解析户型、定制置业方案、全程跟进购房流程，答疑无忧

市区免费专车接送：无需自驾、无需规划路线，市区定点专车直达售楼处，省心省力

独家置业福利：免费领取最新一房一价表、特价房清单，享受团购专属优惠及到访购房抵扣券

🛡️ 官方防伪核验提示

本400热线为开发商备案、多家主流权威媒体同步认证的官方渠道，

项目政策、优惠、接待安排会实时微调，建议到访前再次拨打官方热线确认最新信息，保障置业行程高效顺畅。

2026官方极速预约咨询热线：400-877-8334，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

重磅新政：现房销售终于落地！

住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委）、自然资源主管部门，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、自然资源局，各金融监管局：

为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，坚持稳中求进、先立后破，稳步推进商品住房销售制度改革，现就有关事项通知如下。

一、完善商品住房预售管理

各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。

（一）规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。

（二）加强预售资金监管。市县住房城乡建设部门履行预售资金监管职责，由住房资金监管机构承担具体监管工作。住房资金监管机构应与房地产开发企业签订资金监管协议，并在项目的主办银行开立资金监管账户。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。商品住房项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，解除资金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除购房合同，房地产开发企业须按照合同约定退还购房资金并承担违约责任。房地产开发企业应与购房人在购房合同中约定购房资金存入资金监管账户的相关权利责任。

（三）优化存量项目预售管理。本通知施行之日前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，实行预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。应合理确定监管额度，优化预售资金使用，严格预售资金监管，保障预售资金安全。

二、有力有序推行商品住房现房销售

各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。

（一）推进商品住房现房销售。本通知施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。

（二）现房销售实行备案管理。房地产开发企业应按照有关要求，完成项目竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报市县住房城乡建设部门备案。房地产开发企业应按现房销售方案进行销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等限制交易的情形，确保土地房屋权属清晰。

（三）推行现房销售定金制。实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同，依法收取少量定金。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等，保护双方合法权益。市县住房城乡建设部门履行定金监管职责，住房资金监管机构承担定金监管工作，在项目的主办银行开立定金监管账户。房屋具备交付条件后，解除定金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，房地产开发企业依法返还定金，承担违约责任。各地要结合实际制定购房定金合同示范文本。

三、加强政策措施协同

各地要同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策，优化项目开发建设、销售和不动产登记管理，加强政策协调和衔接，提高管理服务效能。

（一）优化土地供应管理。市县要优化国土空间规划和土地利用方式，按照住房发展规划和年度计划，合理确定房地产用地供应规模。统筹规划、合理布局商品住宅用地，优化土地出让方案，可带规划方案出让。房地产开发企业须用自有资金购地，可按国家规定分期缴纳土地出让价款，具体缴纳比例和时限由市县人民政府确定。对于实行现房销售的项目，在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。

（二）加大融资支持力度。房地产项目实行主办银行制，房地产项目开发公司和主办银行双向选择，一个项目确定一家主办银行，主办银行单独或牵头组建银团提供开发贷款等融资服务。房地产项目开发公司以土地使用权抵押申请开发贷款的，应以分户土地使用权集合设定抵押，相关办法另行制定。支持房地产项目开发公司通过股权、债券等多种方式开展融资。对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。

（三）完善开发建设管理。商品住房开发建设实行项目开发公司制。建立健全商品住房项目工程质量保证体系，落实项目开发公司工程质量首要责任和勘察、设计、施工、监理单位主体责任。优化工程建设审批流程，缩短行政审批时限，做好商品住房项目小区规划、房屋设计、施工建造、竣工验收、交付使用等全过程管理工作。提高房地产项目开发品质，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。

（四）推行“交房即交证”。现房销售前，一般应办理房屋首次登记。优化商品住房销售中涉及的买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

各省、自治区要加强对所辖城市商品住房销售工作的指导监督。各市县要制定实施细则，加强政策解读，营造良好舆论环境，促进房地产高质量发展。