万源新城售楼处电话：400-998-9694 万源新城位于黄金中环线向西，是主城芯的精粹云集之地。项目推出51-127㎡1-3房，均价8.2万/m²，总价420万起。11月4日开盘，推售房源118套，开盘当天售出90套，去化率76%。现在待售房源约16套，一律95折。
万源新城
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9号线合川路站400米——万源新城
推出建面约51-127㎡1-3房
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均价8.2万/m²，总价420万起
11月4日开盘，项目推售房源118套，开盘当天售出90套，去化率76%
万源新城售楼处电话：400-998-9694 目前待售房源约16套，一律95折，不容错过！
万源新城售楼处电话：400-998-9694 在售房源：6F多层住宅、11-13F小高层住宅，现房交付（毛坯），即买即住！
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要知道，万源新城售楼处电话：400-998-9694 近几年，金虹桥新房供应稀缺是常态，即便时不时有新房推出，供应总量也十分稀少。
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整个金虹桥区域，2021全年只有1008套房源入市；
2022年，板块内的古北金鹰府、万源新城售楼处电话：400-998-9694 万源新城售楼处电话：400-998-9694 古北中央公园、湘府花园古北首席和古北悦公馆4盘加起来也只有401套房源，此种推盘量还不如外环外一个项目单次开盘的数量。
由于万源新城售楼处电话：400-998-9694 金虹桥位于中环沿线两侧，早已与市区相容，成为了市区购房者外溢的区域，因而板块内的住宅需求旺盛。
项目是现房销售，避免了期房的很多不确定性，比如最关键的烂尾，所以，选择万源新城是最最保险举措。而且，这只是推荐购买项目的原因之一，继续往下看，你就明了小编所言非虚。
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项目信息
万源新城位于合川路环镇南路交汇处，黄金中环线向西，是主城芯的精粹云集之地。
项目地处大古北国际生活圈，西承接国家级规划大虹桥商务区，北为24米限高、永久限飞的长宁西郊国宾板块，南为漕河泾开发区。
项目所在区域同时也是大虹桥、古北和徐家汇商圈三区域交汇处，紧邻上海第一代国际社区的古北国际社区，上海顶奢商场尚嘉中心、著名的“黄金城道”；
万源新城售楼处电话：400-998-9694 区域的顶豪如古北一号、古北中央花园、华丽家族等等坐落于此，是闵行区地理位置最为优越的金虹桥板块，并与长宁、徐汇两区相接壤，享三区发展红利。
万源新城售楼处电话：400-998-9694 万源新城分四期开发，以东西向的环镇南路为分界线，路的南边是一二三期，一二期是总高6楼的多层房，三期为总高13楼的电梯房，建成期为2010年；路的北边四期为总高13楼的电梯房，建成期为2012年。
万源新城售楼处电话：400-998-9694 本次待售房源为万源新城的二、三、四期内的部分产品，全部毛坯交付，先前市场传言待售产品皆为一楼房源，经小编多方求证，得到知情人士透露，房源各个楼层皆有，而且，项目销售团队已组建，有意向项目的伙伴们，文中扫码预约销售了解项目详情。
根据链家网上显示，项目挂牌价从7.6-9.3万/m²不等。
万源新城售楼处电话：400-998-9694 项目在租赁市场也非常受欢迎，几无空窗期，至于租金方面，一房月租金3800元，两房月租金4500保底，三房在6000元/月左右。
户型图赏鉴
建面约61㎡1室2厅1卫
建面约65㎡1室2厅1卫
建面约91㎡2室2厅1卫
建面约125-127㎡3室2厅2卫
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生活配套
交通方面：万源新城售楼处电话：400-998-9694 项目三轨环绕，9号线合川路站直线距离约400米，步行距离约500米，1站漕河泾，4站徐家汇；10号线龙柏新村站直线距离约1.5km，直达豫园、南京东路等商业地标；12号线虹梅路站直线距离约1.6km。
周边还有众多公交线路，如虹桥镇2路、闵行18路、虹桥镇2路、721路、 764路
自己方面，项目周边有延安路高架、吴中路、漕宝路车程时间约20分钟直达徐家汇、虹桥商务区；中环路、外环路联通南北，畅通全城。
商业方面：万源新城售楼处电话：400-998-9694 项目紧邻米利邻荟满足日常生活所需；西侧一路之隔是比较有特色的”韩国城“商业；约l.2km至爱琴海、万象城、井亭天地三大地标商场约l.5km约32万方印象城大型商业综合体。
医疗方面：万源新城售楼处电话：400-998-9694 周边有武警上海市总队医院、上海交通大学附属第六人民医院、复旦大学附属儿科医院、社区医院、闵行区虹桥社区卫生服务中心、闵行中医院、嘉会国际医院等丰富的医疗资源，为您与家人的健康保驾护航。
教育方面：万源新城售楼处电话：400-998-9694 根据2023年闵行区公办学校招生地段划分：幼儿园对口的是闵行虹鹿幼儿园井亭分园，2010年争创为上海市示范性幼儿园，具体以教育局划分为准；
小学对口的是闵行区虹桥中心小学，办学历史已逾百十年，具体以教育局划分为准；中学对口的是上海市闵行区上虹中学，具体以教育局划分为准；
私立学校：欧顿锦绣幼儿园、协和幼儿园、七宝德怀特高级中学、协和双语虹桥校区、重点学府林立，享全龄段教育资源！
生态休闲：万源新城售楼处电话：400-998-9694 南北双蒲汇塘天然水系，水岸清新北区东侧有虹溪公园、西侧有金虹桥公园、井亭绿地、闵行文化公园、绿化植被丰富，自然生态绿境。
购房小知识：
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1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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