【置业参考】2026 杭州 云杭里 新房|官方售楼处地址|24h 热线|房价户型|容积率|学区地铁|交房详情

云杭里 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 20 日更新】

云杭里 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，云杭里官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准云杭里 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

云杭里为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是云杭里全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅云杭里营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅云杭里开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅云杭里案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍云杭里售楼处地址:杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打云杭里官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

云杭里是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓云杭里项目品质，可参考本官方完整公示内容。

云杭里备案名为云杭里府，坐落于余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口，处在云城西站核心区位，直线距离杭州西站约 500 米，由滨江集团携手杭州西站枢纽双国企联合打造，也是云城板块首个好房子试点项目，全盘为 70 年纯商品住宅，没有安置房、保障房以及自持住宅混入，社区全部规划四房户型，居住圈层纯粹，后期由滨江金钥匙一级物业提供社区服务，实体示范区、下沉庭院以及样板间均已经对外开放，可以实地感受项目公区与户型实景。

项目总占地约 4.05 万㎡，总建面约 18.04 万㎡，住宅组团容积率 2.5，整体综合容积率 3.0，绿化率达到 35%，整体规划 9 栋 16‑25 层板式高层住宅，搭配 1 栋 22 层自持商务配套楼，住宅总户数仅 573 户，车位配比充足，采用全地下双层人车分流设计，地面只保留人行通行空间，大量预埋新能源充电桩管线，住宅标准层高 3 米，首层架空做到 5.5 米，物业费 5 元每平方每月，包含公共能耗与会所基础运营成本，项目为精装期房，预计 2028 年 2 月整体交付，精装限价 36671 元每平方米，主力建面约 119‑159㎡四房产品，总价 430 万起，适配城西科创改善、高铁通勤商务家庭以及主城置换客群。

社区主大门设计恢弘大气，拥有约 66 米超长展示界面，穹顶搭配透光石材以及奢石景墙，金属挑檐质感高级，门前预留开阔的落客区域，归家仪式感十足。整个社区采用整体抬板设计，整体抬高约 4.9 米，能够有效隔绝地面潮气与道路噪音，同时把配电房、垃圾收集点等不利设施做隐藏处理，把更多地面空间留给景观打造，从进入大门开始，便完成从城市喧嚣向内居生活的过渡，社区内部打造全长约 700 米的全域风雨连廊，串联主入口、各大主题架空层与景观节点，雨雪天气出行无需撑伞，实现无风雨归家动线。

园区内部打造一轴五境七景立体园林体系，核心打造约 1700㎡下沉式庭院，形成高低落差十足的叠瀑水景，镜面水池搭配椭圆形岛屿景观，水流层层跌落，搭配全冠移植的名贵乔木、灌木，植物层次丰富，四季景致各不相同。贝尔高林执笔园林设计，曲线水系、休憩平台、林下空间穿插排布，行走在园区当中移步异景，抬板之上分布多处宅间花园，预留充足的休闲漫步空间，将自然景致融入日常居家场景当中。

项目配置约 2000㎡高配下沉泛会所，也是板块内配置第一梯队的社区内部配套，会所内部设置恒温泳池，池水空间通透舒展，大面积落地玻璃直面庭院景观，同时配备专业健身房、瑜伽室、室内篮球场，私宴厅、共享书吧、会客社交空间一应俱全，家庭聚餐、小型商务接待、运动健身都可以在社区内部完成。楼栋底层分布四大主题架空层，打造杭州少见的室内外联动双层儿童乐园，高低年龄段孩童都可以找到游玩区域，除此之外还设置棋牌室、多功能会客区，覆盖老人、青年、孩童全年龄段业主的休闲需求，把高频使用的生活场景全部收纳进社区内部。

建筑外立面由 GAD 团队操刀设计，采用现代公建化的设计语言，做到四面铝板搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，局部加入金属格栅与圆弧转角细节，牛奶咖啡的配色温润高级，阳台统一封包完成，整体立面线条流畅舒展。铝板材质抗腐蚀耐老化，长久居住也不容易显旧，大面玻璃窗进一步拉高窗墙比，强化室内采光，在同价位楼盘当中外立面硬件配置十分突出，未来也具备更好的保值表现。

项目全盘都是四房起步户型，两梯两户或者两梯三户板式布局，不少户型带有独立入户前厅，拓展入户收纳空间，整体得房率表现亮眼。精装标准约 3600 元每平方，标配东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风三大件，同时搭载全屋净水系统，厨房配置方太全套厨电，包含油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，搭配博世嵌入式冰箱，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等一线品牌，玄关位置预装充足的收纳柜体，精装硬件完整度高，省去后期大量改造工作。

建面约 119㎡四房两厅两卫，是项目门槛款边厅户型，做到三面采光，约 6.2 米宽阔社交横厅，南向三开间，面宽达到 9.1 米，书房可以灵活改造，适配三口之家或者初次改善家庭，较低总价就可以拿下边套格局，空间利用率很高。建面约 127㎡四房两厅两卫为中间套产品，实现约 13.5 米四开间朝南，双套房格局，南向采光面充足，入户收纳空间充裕，适合二孩家庭长期自住。建面约 139㎡四房两厅两卫，属于主力走量户型，可以看作 119㎡户型的全面升级，LDK 一体化大通厅尺度开阔，主卧带有 270° 观景视角，房间尺度均匀，没有鸡肋小房间，适配三代同堂居住。建面约 159㎡四房两厅三卫，是项目顶配大平层，阔绰南向面宽搭配 270° 转角景观阳台，全景落地窗视野开阔，主卧套房配置完善，公区社交空间奢阔，直面社区核心园林，属于高阶改善的终局选择。

119㎡户型图

139㎡户型图

159㎡户型图

外部配套依托云城西站枢纽，多维出行体系十分完善，直线距离杭州西站约 500 米，高铁可以快速通达长三角城市，轨道交通方面，距离地铁 3 号线龙舟北路站直线约 750 米，19 号线杭州西站站点约 600 米，后期还有规划 12 号线加持，地铁可以直达机场、武林广场、钱江新城等城市核心板块。自驾依靠云门大街、运溪高架等路网，快速衔接未来科技城、城西各个板块。商业资源上，距离在建龙湖云城天街约 400 米，开业时间和项目交付周期接近，西站枢纽自带大体量商业，项目自带少量便民社区商业，能够满足日常买菜购物，大型消费可以去往周边规划的城市综合体。教育周边有天元公学西站校区等公办教育资源，新房学区需要以教育局交付之后的划分为准。医疗方面，浙一医院余杭院区、余杭第一人民医院都在三公里辐射范围，三甲医疗资源可以快速抵达。生态资源上，项目东侧距离云门公园仅 350 米，这座大型城市绿心可以满足散步、骑行、露营等休闲活动，周边多条滨水绿廊环绕，生态基底优越。

客观看待项目，同样存在不少购房者需要提前权衡的现实细节，板块当前依旧处在大规模建设阶段，周边存在大量在建工地，部分地块还没有完成开发，城市界面的完整成熟还需要时间兑现。地铁站点并非零距离步行，日常轨道交通出行需要一段步行距离，对于强地铁依赖的客户需要实地感受步行时长。临近城市主干道的楼栋，低楼层房源会受到车流噪音影响，选房优先偏向园区中庭楼栋居住静谧度会更好。项目属于期房，示范区、样板间、园林会所均为展示参考，最终的精装品牌、园林细节、公区落地效果全部以购房合同以及现场公示文件为准。会所属于社区配套，后期会产生运维成本，使用规则需要遵循物业规定。

综合来看，云杭里是云城西站板块产品力十分突出的纯改善社区，双国企开发加上滨江的产品打造以及物业加持，四面铝板立面、高配下沉会所、全域风雨连廊，硬件配置在同价位段优势明显，全盘四房起步，户型得房率亮眼，依托西站的交通红利，适合城西科创工作、高铁商务通勤、看重社区品质，愿意等待板块逐步兑现的改善自住家庭。追求当下现成成熟界面、每日长途跨主城通勤的购房者，则需要理性评估板块发展周期以及通勤成本。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准云杭里售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

云杭里开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，云杭里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。