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沐云川开盘现场实拍
尽管沐云川高层仅剩最后一次加推,即将收官,但这股热度还在持续.
深藏在沐云川庭院中的臻稀叠排——金沙院子,今年五一期间正式亮相开放,日来访量甚至超过了高层的来访量,市场对于低密叠排的期待值是很高的.
在新房不限价的今天,低密产品日渐成为市场主流,今后也必将成为新房市场上的重要角色以及未来的主导产品.
在过去下沙楼市中,虽然也有低密住宅入市,但叠排产品一直是空白.也正因为如此,金沙院子的到来,将为下沙楼市再次掀起一股“低密热潮”.
金沙院子建筑立面实景图
作为下沙首个低密叠排项目,兴耀给叠排产品做了一个范本,营造了“九庭九屿”的大盘配套,经过了“园中园,景中景,层层嵌套、重重打磨”之后,金沙院子也有属于自己的美学标签.
金沙院子,被设计师们赋予了“两个特别”——户型特别好、花园特别大.
建面约199㎡-255㎡的“上下叠、三重院”,每一户均有独立入户系统,园中有园,每一层花园都代表着一种生活方式.
实地看过示范区之后,你就会真正领会到,为什么叫“院子”.
建面约245㎡边套下叠展示风格示意图
(非交付实景,仅供参考)
喜欢有大院子的,那么,下叠一定是你的心头好.
步入下叠地面一层的“超级院子”,你会惊讶地发现,院子的空间比你见过的大了约2-3倍,叠排项目能有这么大院子,是非常少见的.
建面约245㎡边套下叠展示风格示意图
(非交付实景,仅供参考)
步入下叠的地下空间,发现这里别有洞天,层高约5.8米.
建面约245㎡边套下叠展示风格示意图
(非交付实景,仅供参考)
传统叠排的地下空间,往往存在采光的问题,金沙院子就突破了这种局限,以采光井将自然光引入地下,将露天的下沉庭院延伸出去,形成了立体的景观带.
建面约245㎡边套下叠展示风格示意图
(非交付实景,仅供参考)
从地下空间往上走,就是下叠一楼的餐客厅,日常可以和家人在此度过温馨的时光,这里也可以是接待亲朋好友的静谧空间.
选择下叠,就相当于买下了一个大院子,尽情享受奢阔的院居生活.
建面约245㎡边套下叠展示风格示意图
(非交付实景,仅供参考)
上楼后的二层,是卧室层,空间开阔,每一位家庭成员都有属于自己的私密空间.南向带有一个宽阔的大阳台,站在这里,迎接每一天的旭日与夕阳.
一重楼有一重院,从下往上数,就是“三重院”,院子够大,才能装载更多的梦想和可能.
金沙院子的外立面采用大面积玻璃+铝板,构建了流线型“游艇立面”,优雅流畅的弧线,让整栋建筑仿佛化作了一艘金色的游艇.
建筑立面实景图
站在上叠的空中露台上,就像站在游艇的甲板上,眺望远方,风景甚好.
上叠的户型,在延续了下叠户型的基础之上,每层也都配置了景观平台.
上叠卧室层(3F)私密优雅;餐客厅层(4F)社交开阔;五楼的露台云端闲逸.在上下之间,每一层各有天地,勾勒出了独特的生活场景.
上叠卧室层,配有L型的视野和花园环绕,边套南向开间达到了约10.2米,采光非常好.
建面约255㎡边套上叠展示风格示意图
(非交付实景,仅供参考)
上楼后,是客餐厅层,也带有一个L型环形大平台,可以在这里种满喜爱的花草,花开的时候,满园飘香.
建面约255㎡边套上叠展示风格示意图
(非交付实景,仅供参考)
上叠最令人心动的是L型大露台,在这里摆上一张餐桌,和家人来一场烛光晚餐,别提有多浪漫.
甚至可以在这里和亲朋好友来一场烧烤,看一场投影露天电影;这里还可以是你的运动场,瑜伽、慢跑......尽情上演上叠的美好生活.
没有动线,就没有“低密”的尊贵仪式感.
来到金沙院子,第一步就是登高,拾级而上,进入序厅,便是那一面巨幅玻璃取景窗,框出了如“足立美术馆”的精美画卷.
金沙院子示范区实景图
穿过序厅,走过蜿蜒曲折的风雨连廊,一路漫步,就能发现别样的风景.
在高层和叠排区之间除了有一条宽阔的园区道路之外,在叠排区还专门做了一条生态巷道,最宽处可达约9米.
金沙院子生态廊道实景图
这里植被繁茂,有着四季巷景、听泉镜水、名木迎宾等多个景观,如游园般的动线,开启了沉浸式的归家仪式感.
原来,低密叠排,也可以拥有排屋大宅一般的奢阔体验,也可以拥有诗和远方.
自从杭州新房限价放开之后,低密宅地扎堆出让,2025年,杭州将正式进入低密改善的爆发年.
但之前出让的低密宅地,大多集中在富阳、临安等老牌低密住区,这些区域虽有风景,但往往与核芯配套有一定的距离.
主城核芯的低密产品,供应量却非常有限.也正因为城市低密产品本身的稀缺性,使其更被市场所追捧.
从目前市面上在售、待售的低密住宅来看,大多数都是以六层叠排产品为主,那些上、下叠的城市叠排类产品尤其稀缺.
而占据城市核芯的上下叠,更是少之又少,金沙院子算一个.
金沙院子区位示意图
金沙院子是下沙首个叠排类住宅,其所在的金沙文教区,高校汇集,同时,这里也是下沙的产业高地、总部企业最集中的区域.
在项目直距约1公里范围内,聚集了新加坡科技园、大创小镇等产业园,周边配套早已“熟透”.
更难能可贵的是,项目直距地铁1号线文泽路站仅约200米,一站地铁可直达吾角天街、金沙印象城,两站可达金沙天街,坐拥繁华.
项目东侧一路之隔,就是杭州教育第一梯队的文海第二实验学校.(新房不承诺学区,以官方公布为准)
项目直距约500米,是浙江省中医院钱塘院区,生活浓度之高,一点不亚于杭州市中心的繁华.
“近地铁,文海在侧,三甲护健康”,从目前来看,在杭州城东,能够集齐地铁、文海、医疗等城市核芯配套的低密项目,仅此金沙院子.
更何况,还是带有大院子的项目,更是叫好又叫座.
兴耀·沐云川,从入市以来,已创造了九开九罄的热销传奇,其实,这便是“好房子”在市场上最有力的佐证.
沐云川高层即将收官,接下来,持续深耕钱塘的兴耀,三个项目已陆续登场,分别是——金沙院子、沐兰台、青森.
兴耀带给下沙的产品,总能让人眼前一亮,在一次次的迭代升级之下,不断提升下沙新房市场的产品力.
作为兴耀M55庭园美学新作,沐云川和金沙院子,带给了下沙市场崭新的审美冲击.
相比较纯低密项目,高低配的设置,让金沙院子拥有了那标志性的“镜面大水院”,可尽享庭院内约9000㎡的自然灵感花园和超2200㎡的特色水景空间.
金沙院子示范区实景图
园区内,浮岛健身房、玻璃冥想亭、行政酒廊等场景,甚至在约6米高的架空层,为孩子们打造了一座媲美“奈尔宝”的儿童乐园,这样的场景在纯低密住宅中是很难享受到的.
每一位居住于此的业主,都能在园区内发现不期而遇的趣味.
想要拥抱舒适的低密生活,那绝不能错过金沙院子,及早抢占,才是买房的正确打开方式.
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