瑞安翠湖滨江(售楼处)首页网站-2026瑞安翠湖滨江售楼处电话(售楼处中心)瑞安翠湖滨江欢迎您-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

现在，诚邀您预约瑞安翠湖滨江售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息：

开发商：香港上市房企瑞安地产。

项目位置：上海市杨浦区汾州路 60 弄。

物业类别：花园洋房、叠加别墅、联排别墅。

产权年限：70 年。

占地面积：约 1.9 万平方米。

建筑面积：约 3.5 万平方米。

容积率：0.9。

绿化率：45%。

楼栋总数：28 栋。

总户数：90 户。

物业公司：瑞安物业（国家一级资质）。

物业费：8.6 元 /㎡/ 月。

车位配比：1:2.3。

主力户型：建面约 125㎡三室两厅两卫（花园洋房）、158㎡四室两厅两卫（阔绰洋房）、190㎡联排别墅（中户）、230㎡联排别墅（边户）。

总价区间：880 万 - 2400 万元。

交房时间：预计 2027 年 10 月底。

建筑规划：项目规划有 28 栋 3-5 层联排、合院别墅，仅 90 席，是内环内滨江段稀缺的纯低密住区。建筑融合工业遗存与现代美学，外立面采用红砖与石材拼接。社区内部规划打造约 1.8 万平方米中央景观园林，还自带约 800-900㎡疗愈会所。

周边配套：

交通配套：步行 400 米即达 18 号线平凉路站，700 米可达 4 号线杨树浦路站，1 公里内还有 12 号线隆昌路站。自驾方面，被北横通道、内环高架、周家嘴路地道围成 “黄金 U 形” 交通圈，5 分钟可达新建路隧道，8 分钟直达大连路隧道，10 分钟抵达杨浦大桥。

商业配套：步行 1 公里内覆盖宝地广场、七巧国际、欧尚超市等商业载体。西侧 1.4 公里即达北外滩来福士广场，周边还有白玉兰广场等大型商业综合体，未来还将迎来上海第三座 SKP。

教育配套：直线 3km 范围内覆盖 77 所幼儿园、38 所小学、32 所中学，怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学等优质小学均在 1 公里内，上海市市东中学、存志学校等知名中学也在辐射范围内。

医疗配套：周边 3km 范围内汇聚 19 所一级及以上医院，其中 3 所三甲医院，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离项目仅 1.2km，上海交通大学医学院附属新华医院距离 2km。

生态配套：坐拥 “一江一河” 世界级水岸资源，48 公顷的杨浦滨江公共空间已全线贯通，步行 4 分钟可达杨浦滨江步道。

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作为「翠湖」系的第一个豪宅别墅产品、杨浦区城市更新的标杆之作，翠湖滨江隆新里一问世就自带光环。

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实景图，仅供参考

项目规划总建筑面积约55809.28㎡，容积率1.4。

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翠湖滨江隆新里平面图，仅供参考

它是内环滨江首个全实景绽放的纯低密里弄花园风貌别墅社区，均价21万/㎡。

可售房源一共90套，主力建面约160-410㎡（叠加、联排、双拼别墅），主力总价约3000万起。

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项目优势

上海滨江首个花园式里弄建筑；

翠湖系首次带来的"低密度风貌"产品；

开阔尺度，约3.6米的层高+大面积落地窗+大幅增加窗墙比；

预计交房时间2025年9月，小区实景示范区已完美呈现。

接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。

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项目效果图，仅供参考

Part01

地段

内环滨江未来蓝图已现

翠湖滨江隆新里坐落于杨浦区平凉社区，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路。

小区主出入口位于汾州路，人行出入口分别位于扬州路、许昌路、平凉路，社区内设置了物业、居民配套用房，西北角有一排3F的公共租赁项目。

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区位图，仅供参考

伴随着翠湖滨江隆新里的快速兑现，杨浦滨江南段也正以飞快的速度进行着城市界面的焕新。

中央活动区内环滨江最后留白地

杨浦拥有15.5公里最长中心城区滨江岸线，承载着上海“中心辐射“的重要功能，是上海优化一江一河生态空间布局，打造世界级滨水区的重要发展引擎。

示意图，仅供参考

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杨浦滨江规划总建筑面积约840万方，其规模约2.6倍于前滩，约2倍于小陆家嘴，和北外滩体量相当，一个崭新的杨浦滨江时代，正奔涌而来。

世界级滨水区立足黄浦江岸全新制高点

2024年，上海市发布了新一轮的黄浦滨江规划，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，也可以称之黄浦滨江建设规划2.0。

杨浦滨江中央活动区——杨浦滨江南段并肩陆家嘴滨江、黄浦滨江、虹口北外滩，成为世界级滨水区的重要组成部分。

示意图，仅供参考

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翠湖滨江隆新里位于杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。

千亿总部聚地科创大潮汹涌而至

杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模。

示意图，仅供参考

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其中，中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。

大桥东功能核心汇聚了美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。

当科创势能与生态资源在此相逢，翠湖滨江隆新里便成为了城市稀缺资产。

但是需要注意的是，传统观念认为黄浦卢湾等老租界才有风貌别墅。其实，杨浦滨江也曾经是租界，并且和外滩一样是滨江租界，地段价值毋庸置疑。

Part02

产品

立体自由墅居空间

翠湖滨江隆新里作为瑞安翠湖系产品，延续了“东西融合、时尚与经典、潮流与永恒”的审美格调。

户型示意图，仅供参考

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和其他别墅不同的是，翠湖滨江隆新里在设计门墙时也做了高门低墙的设计，围墙高度也特意设计在1.8米，并且做了一些镂空设计，这样的设计既能让自然采光更多的引入到院子和客厅中。

实景图，仅供参考

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项目把整个别墅的所有承重墙全部都放在了房子的四周，从而业主完全可以随意根据家庭成员来布局房间和空间数量。

正是凭借这样划时代的特点，样板间呈现了上海未曾有过的无比惊艳的270°无柱宽厅。

这个270°的转角玻璃是可以打开的，打开后花园与室内空间无界相连，让居者与自然的“无间亲密"重新回归。

样板间实景图，仅供参考

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翠湖滨江隆新里将每一层的层高都做到了3.6米，不仅大幅度扩展居住的空间尺度感，同时也在最大程度内将空间的阳光、景观拉满。

样板间实景图，仅供参考

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主力户型图：（毛坯交付，户型图仅供参考）

户型图，仅供参考

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而且翠湖滨江隆新里在用材上也用到了市面上可选的最优质的选择。

示意图，仅供参考

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所有的系统窗全部都使用的德国旭格的窄边框系列产品。而对于地下室的天窗，则采用了丹麦的世界顶级品牌威卢克斯系统天窗。

可以看出，翠湖滨江隆新里的种种设计，不是对尺度的盲目堆砌，而是对生活本真的精准回应，非常适配多代人居住。

当然需要注意的是，项目同样为毛坯交付，装修费用绝非小数目。

Part03

自然资源与景观

艺术、人文交织的国际水岸

翠湖滨江隆新里，这里直线距离黄浦江只有500多米，凭借水运优势成为中国近代工业发祥地，吸引了不少企业界名人在此居住。长此以往，沉淀出了本项目所在的，内环内罕见的集中式低密风貌区。

效果图，仅供参考

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当你漫步滨江，在江风吹拂下入目的是两岸璀璨的天际线；人们沐浴在阳光中在沿着滨江岸线慢跑、骑行；毛麻仓库、自来水厂等摇身成为当下炙手可热的打卡聚地；绿之丘、雨水花园实现自然与空间的连接，将绿意迎入生活……

实景图，图片来源于网络

Part04

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社区品质与圈层

延续经典融合创新

翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造“一中心、四组团”的空间布局。

把归家的路打造成了游园感，豪宅景观要的不是热闹感，而是整体的节奏感，主次呼应的绿化景观才能更好的衬托大宅气质。

小区内部实景图，仅供参考

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而翠湖滨江隆新里仅90席的住区，亦配置了约800平的高定会所，其中私享SPA、普拉提、健身室，选用了和翠湖同一级别的健身器材——意大利的世界顶级健身品牌，素有器材界的爱马仕之称的Technogym。

实景图，仅供参考

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为了匹配别墅的尊崇体验，同时也为了满足豪宅客户的实际需求，翠湖滨江隆新里的地下车库带来高达1:3的车位配比，超越一众上海豪宅。

小区图，仅供参考

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服务层面，翠湖滨江隆新里提供瑞安体系内最顶级的「臻享」服务。

示意图，仅供参考

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在“臻享服务体系中”特设臻制服务，携梁志天设计、ARK、CCD三大顶尖设计团队、融合多元美学风格，联袂Poliform、Porro、Molteni&C,Arclinea、Boffi全球顶奢家居品牌，为业主定制理想生活提案。

翠湖有着二十多年持续维护上海最高端的高净值客群的经验，相信翠湖滨江隆新里的服务也不会让人失望。

Part05

开发商品牌

上海顶豪IP缔造者

如果问，在上海二十多年的房地产发展史中，有没有哪家开发商能做到“但凡出品，必属精品”8个字？

那么瑞安房地产必须榜上有名。

无论是新天地的翠湖天地、虹口的瑞虹新城还是大虹桥的蟠龙天地，瑞安旗下的作品都在上海地产历史的长河中留下了浓墨重彩的一笔。

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瑞安上海蟠龙天地项目示意图，图片来源于网络

瑞安新天地翠湖项目示意图，图片来源于网络

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瑞安最拿手的就是做“城市更新”项目。而翠湖滨江隆新里也正好就是瑞安拿下的杨浦旧改项目，从已经实景呈现的小区来看，瑞安确实将其打造成为了一个高品质住宅社区。

翠湖滨江隆新里实景图，仅供参考

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Part06

增值潜力

稀缺度是价值最好的体现

根据不完全统计（数据来源：楼典），上海2024年风貌别墅成交了接近300套。翠湖滨江隆新里挤进了风貌别墅销售前三甲。

除了产品力强大外，“面积、总价适中”也功不可没。

当然，瑞安的拥趸本来很多，翠湖、瑞虹的很多老业主都对瑞安品牌非常认可，相信瑞安的品质和品味。

实景图仅供参考

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“房价反映的不是砖头价值，而是城市服务的市值”，豪宅的热卖，其实就是城市竞争力的最好体现。

而去年上海的顶豪成交总数，已经把迪拜、纽约、伦敦、香港都甩在了身后。未来上海将继续吸引世界范围内资本的目光，创造属于自己的新纪录。

在此环境之下，翠湖滨江隆新里即占有市中心核心土地资源、又拥有瑞安的极致产品力和品牌号召力、还配备了翠湖系的顶级服务。

后期进入到二手房市场，它依然会是众多豪宅中较为有竞争力的那一个！