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上海浦东涌潮府售楼处电话：400-8618-004【预约热线】涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
总价约450万起入住浦东地铁房（在建）
距离金桥核心区仅3站，享受千万级置业地的资源！
虽然浦东目前少有约450万起的新房。
但对于上海这座城市而言，这个价位段的新房还是有一些的，都分布于以下这些区域：
涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
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这其中有三个方面可以跟大家深挖一下：
第一，说句实在话，如今的上海约450万起的新房，真的已经寥寥无几。
一些像奉贤新城、青浦新城、徐行这类靠近上海边缘的区域，其新房主力价位段都在约450万起的价格。
而从地图上也能看到，这些新房的地段站位与涌潮府之间的差距是非常大的。
也就是说，涌潮府地段更好、但价格更低，光这点就已经足够吸引人了。
第二，以上的这些约450万起的新房中，涌潮府是目前少有的直线约600米真轨交盘（在建）。
这个距离恰到好处，既不会受到轨交噪音的直接影响，也能做到步行可达。
示意图
上车后，2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心。
同时，2站就能换乘12号线，直达杨浦滨江、北外滩；
3站即换乘9号线，直达世纪大道、陆家嘴。
4站换乘在建中的轨交21号线，直达金桥、张家浜、张江核心。
5站换乘6号线，沿着浦东的滨江带一路直达前滩、徐汇滨江。
总的来说，在约450万起的新房中，涌潮府是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房，这个地段能级，就值得您的一张房票。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
示意图
第三，与其他板块不同的是，涌潮府的上游板块是金桥副中心，地铁约3站直达。
一方面，继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是浦东的金色中环带。
其中，金桥副中心与前滩、张江，组成了金色中环带上最重要的三大城市中心。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
而距离金色中环带越近，就越享受规划红利。
这一点，另外的两个区域已经给出了结论：涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
但由于崇明线还在建设中，所以涌潮府目前还在价值爆发的前夜，但这也正给了购房者一个以低价买到浦东规划红利区的机会。
另外一方面，也因为距离金桥够近，所以涌潮府其实享受着千万级置业地才有的资源。
项目2站之隔，就是一座约275万方航母级TOD综合体。
项目包括9块商办地块，将办公、商业、娱乐、生活紧密的融合在一起，组成365天永不落幕的明日智慧之城。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
售楼处电话☎：400-8618-004
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上海·金鼎效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
并且这座综合体的能级之高，超越以往所有。
这里有约28万方大型区域商业综合体，包括5层商业综合体、5星级酒店、5A甲级写字楼，两幢180米高的双子塔，将成为浦东城市天际线新地标。
建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心；
一座潜水中心，给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所。
约1.2万方大型公园，并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。
售楼处电话☎：400-8618-004
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效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
这还不是全部，在金桥集团的“七朵金花”规划中，整个金桥副中心地区还有5块与金鼎同能级的高水平的公共活动中心。
再加上项目西侧贴身距离规划的约4500㎡社区文化活动中心、约1800㎡综合健身馆，约800㎡游泳池。
北侧规划的约50亩社区级体育公园。
售楼处电话☎：400-8618-004
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
以及凌空北路地铁站北侧还规划有综合性商业体...
这些让众多高端客户心仪的资源，未来都在上海涌潮府的生活圈内。如此地段和性价比，怎么能错过？
示意图
地下单元门厅星空顶、悬浮顶、摩登架空层..
比效果图还惊艳的全维体验区，已经开放
期房的不确定大家都清楚，但大家为了让业主安心，把工期范围内所有能够呈现的实景，都已经呈现在了购房者眼前。
包括部分实景景观、部分外立面、架空层、首层单元门厅、地下单元门厅星空顶、悬浮顶...
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全维体验区实景图
也就是说，对于涌潮府的业主而言，社区的精致、用料已经大美呈现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实，这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。
另一方面，在上海涌潮府，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
立面上：涌潮府的立面采用了金色画框结合玻璃窗的“油画框”艺术立面。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
全维体验区实景图
全维体验区实景图
这极具辨识度的立面，是城市新的天际线，也是业主身份的象征。
架空层上：本次全维体验区开放的是4幢西边架空层，建筑层高约3.6米，以休闲、会客为主。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
全维体验区实景图
4幢2号首层局部架空层实景图，非实际交付标准
未来在2幢西边架空层内还会有“运动空间”，为业主提供健身活动空间。
业主们除了在这里健身、休闲、遛娃外，还能在架空层内进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
这样的空间设计既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
地上地下双精装大堂：项目配备了地上地下双精装大堂。
地上大堂采用悬浮顶+大面玻璃面的，采光通透感非常出众。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
4幢2号首层单元门厅实景肉
用料上主背景墙为孔雀石岩板、仪式感壁灯，墙面离缝做法对墙面平整度有较高要求，相较于普通楼盘，杭派精工工艺细节拉满。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
4幢2号首层单元门厅实景图
其次，项目还设置了无触入户大堂设计理念的首层单元门厅，业主人脸识别，即电动门自动打开。门厅的墙面两侧屏风为铂金钻石材重点装饰，顶面为曲面悬浮吊顶，给业主高端住宅般的归家体验。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
4幢2号首层单元门厅实景图
在地下大堂的设计上，涌潮府不管是用料还是颜值，都有媲美高端住宅的底气。
首先，项目的地库是环氧地坪而非普通楼盘的金刚砂材质；
还配备了只有高端住宅才能享受的地库单元门厅星空顶；
两根立柱更是用云中翡翠石材结合不锈钢壁龛和壁灯装饰，主面岩板为希腊木纹。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
4幢2号地库单元门厅实景
4幢2号地库单元门厅实景
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4幢2号地库单元门厅实景图
为业主带来更具价值和仪式感的归家动线。
全维体验区实景图
杭派精工创新作品
建面约88-129㎡3-4房！
产品方面，项目目前在售主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
最新户型图过程稿如下（以实际开发商发布为准）：
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建面约88㎡3房产品，总价价格惊喜，适合刚需客户上车。
3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。
在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。涌潮府售楼处营销中心：400-8618-004涌潮府售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）
建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
另外，四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。
总的来说，浦东如今约450万起的预算，除了临港也只剩老南汇的一些非轨交盘了。相比3站金桥副中心的涌潮府，这些区域的新房实在过于遥远。
换句话说，涌潮府是这个价位段，您能买到的地段更好的轨交盘（在建）。就凭这点，涌潮府就值得您的一张房票。
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百大房产知识
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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