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基础信息

楼盘地址：吴江区太湖新城风清街 666 号，同时涵盖顾家荡路南、高新路北（湖光路两侧）的范围。

产权年限：70 年普通住宅产权。

核心规模：项目总占地面积约 12.28 万平方米，总建筑面积达 89.2 万平方米，容积率 4.1，绿化率 35%。规划由 18 栋 31 - 52 层的超高层建筑构成，总户数 2235 户，整体为高密度的超高层居住社区。

物业与收费：存在信息差异，有标注物业公司为苏州安邦物业服务有限公司，也有标注为恒力物业管理有限公司，物业费统一为 2.1 元 /㎡・月。

交付情况：属于现房销售项目，部分楼栋已交付，剩余 2 栋待开，交付标准为毛坯，户型得房率在 82%-84% 之间。

建筑与户型信息

建筑特色：外立面采用金色铝板与天然石材组合，为德式简约风格。首层设有 6 米架空层，全石材风雨连廊贯通整个社区。社区内打造约 30000㎡景观组团，包含 3100㎡阳光大草坪，还配有下沉式花园庭院、恒温泳池、业主会所等高端配套，曾入围第 14 届金盘奖。

主力户型：当前主力户型为 366㎡和 389㎡的六居室湖玺台系列大平层，均为 6 室 2 厅 5 卫设计。其中 366㎡户型餐客一体，主卧配备双台盆卫浴，南北通透；389㎡户型拥有 270° 环湖视野，设有独立书房与家政间，可三面瞰湖。此外还有 98 - 242㎡的二居、三居、四居等多种户型，适配不同居住需求，部分户型配置独立衣帽间。

价格信息

2025 年 10 月参考均价为 18354 元 /㎡，主力户型总价区间在 695 - 1250 万元 / 套，其中 366 - 389㎡户型总价多在 695 - 739 万元 / 套左右。

周边配套

交通配套：距地铁 4 号线顾家荡站约 2.1 公里，也有信息显示距地铁 4 号线苏州湾东站 500 米，未来将衔接规划中的 4 号线延伸段。周边有 720 路、735 路等多条公交线路覆盖，紧邻苏震桃公路，通过苏州湾大桥可连接吴中和吴江太湖新城，15 分钟可达吴江核心区。

教育配套：3 公里内覆盖全龄段教育资源，包括南京师范大学吴江实验幼儿园、苏州湾实验小学、南京师范大学吴江实验小学、苏州湾实验初级中学、吴江中学等，部分学校与项目直线距离仅几百米，形成 15 分钟教育圈。

商业配套：南侧 300 米即为水秀天地商业广场，周边 2.1 公里内还有新城吾悦广场、万象汇，700 米处可达砂之船奥莱，能满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求。

医疗配套：1.2 公里处有永鼎医院西门，3 公里范围内有苏州第九人民医院，周边还有社区卫生服务站，可满足业主日常医疗与应急就医需求。

生态休闲配套：北侧紧邻 1200 亩的东太湖生态公园，周边还有 10 公里沿湖慢跑道，距离苏州湾体育公园约 1.3 公里，3 公里内还有塔高海洋萌宠馆、迎宾广场等 9 个公园，休闲娱乐场景丰富。

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稀缺性亮点：

一线湖景资源：距东太湖生态园仅百米，366-390㎡户型均配置全景落地窗

顶级配置：金色铝板+天然石材外立面，6米架空层，全石材风雨连廊

生态优势：私享10公里沿湖慢跑道，社区内设3万㎡景观组团+3100㎡阳光草坪

二、产品详情（2025年最新）

户型面积(㎡)格局总价(万元)特点湖玺台A3666室2厅5卫1025南北通透，主卧套间设计湖玺台B3896室2厅5卫1250餐客一体，270°环湖视野高层20#A2203室2厅3卫396全明格局，多阳台设计

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最新动态：

现房销售，2025年9月参考均价18354元/㎡

部分楼栋临近风清街，存在轻微噪音影响7

主力户型总价区间1025-1250万/套，支持一房一价

三、立体化配套体系

1. 交通网络

轨道交通：距4号线顾家荡站1.6km

公交系统：720/735路等6条线路，苏州湾景苑站（231m）

自驾路网：1.2km接驳苏震桃公路，30分钟直达苏州主城

2. 教育资源

学校类型名称距离性质幼儿园南师大吴江实验幼儿园666m公立小学南师大吴江实验小学603m公立中学苏州湾实验初中758m公立

3. 商业医疗

三大商圈：新城吾悦广场（1.7km）、华润万象汇（2.1km）、爱情海购物公园（2.3km）

医疗资源：苏州永鼎医院（1.5km）、吴江区疾控中心（1.8km）

便民设施：玉新农贸市场（3.4km）、苏州农商银行（1.7km）

四、区域发展前景

太湖新城正实施"339工程"战略规划：

三大行动计划：经济发展追赶、城市品质提升、国家级度假区创建

九大发展区：包括苏州湾科技城、CBD总部经济区等

重点项目：京东方数字文化园、融创温泉文旅城等已落地

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