相城『鲁能枕湖雅苑』售楼处2024发布:最新房价丨详情丨交通丨户型丨优惠

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苏州相城『鲁能枕湖雅苑』售楼处位置☎400-8778-334✔✔【营销中心】

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小区地址:顺贤路鲁能泰山九号 产权年限: 建筑类型: 建筑形式: 房屋总数:914 建筑面积:248500平方米 绿化率:37% 物业公司:鲁能金钥匙物业 物业办公地址: 鲁能枕湖雅苑配套设施

如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400_877_8334✔✔

鲁能地产于2016年9月23日下午以近27亿元总价、楼面价13687元/㎡竞得该地块，溢价率59.4%。

详询鲁能泰山9号鲁能地产隶属于相城区渭塘板块，位于阳澄湖镇顺贤路西的位置。

距离项目1.5公里范围内有欧德福超市，3公里范围内有东方时代广场。

苏润万家城市生活广场等商业配套，基本的购物需求都可以得到满足。

鲁能地产地块占地面积192054㎡是一宗商住地块，由两块地组成，其中地块一占地面积138695㎡，为70年产权的城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.05。

地块二占地面积53359㎡，为40年产权的商服用地，容积率小于等于1.0。

鲁能泰山9号主推高端住宅产品，联排别墅建筑面积约260平米通过入户形式和景观设计将前后两排建筑，打造成组团形成院子的形式。

在高重复率的样式排布中，形成一个个小的组团，有效促进小区邻里之间互动，形成良好的居住氛围。

除了主力产品联排别墅(29栋)外，鲁能泰山9号还有6栋5层洋房、13栋类独栋，24栋叠加别墅、9户双拼别墅，小区内有双会所配套。

项目信息

开盘时间：2020年6月29日

交房时间：2021年12月底交房

楼盘地址：环湖北路与顺贤路交汇处

售楼地址：相城 环湖北路与顺贤路交汇处

物业公司：鲁能物业

开 发 商：苏州鲁能广宇置地有限公司

建筑特色：经济住宅

所在区域：相城 阳澄湖

建筑类型：小高层 高层

建筑面积：248500㎡

占地面积：192054㎡

规划户数：914户

产权年限：70年

项目类型：住宅 别墅

装修情况：毛坯

物 业 费：2.52元/平米/月

容 积 率：1.05

绿 化 率：37%

停 车 位：1537个

周边设施

教育设施：博星瑞教育、优学教育(阳澄湖镇城管中队东北)、乐知教育、大风车文化艺术培训中心、苏州市相城区阳澄湖镇成人教育中心校、芝麻艺术绘画创想空间、海伦钢琴教室、优+少儿艺术培训、湘城小学、湘城幼儿园

购物：欧德福(阳澄湖店)、美购超市(湘园店)、百润发玛特、阳澄湖·湘洲商业街、欧润玛生活超市、上海莲都超市(思贤家园东北)、大食汇休闲食品、老许渔具、相城镇相洲路余音琴行、聚金阁

公园：阳澄湖镇市民运动公园、法治文化园

户型图

260联排户型

5室3厅3卫

建筑面积：约260平米

套内面积：暂无

公摊面积：暂无

参考总价：约592万/套

鲁能枕湖雅苑别墅2室2厅1卫户型,建面约79.0平米：

【客厅】客厅大进深，大面宽设计，多功能与一体。

【主卧】飘窗设计，让生活起居真正接近阳光。

【次卧】南北次卧，空间尺度合适，舒适宜居。

【卫生间】明卫设计，随处可展现生活最亮丽的色彩。

【阳台】阔绰南阳台，拥有更多阳光的宠爱。

79平户型

2室2厅1卫

建筑面积：约79平米

套内面积：暂无

公摊面积：暂无

参考总价：约180万/套

参考首付：暂无

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房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。