中天樾青岚 2026 楼盘综合解析:同步更新项目最新动态,梳理实时售价、全户型户型图,解读容积率等关键项目规划参数内容

【2026 年 8 月官方权威实时更新】中天樾青岚｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注中天樾青岚，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、中天樾青岚售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为中天樾青岚售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：于杭州市临安区青山湖街道崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。

预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、中天樾青岚项目基础规划参数（案场实时信息同步）

中天樾青岚坐落于杭州市临安区青山湖科技城崇文路与岗阳街交汇处，由中天控股旗下中天美好集团全资子公司杭州临安中天房地产开发有限公司开发。中天控股为国内大型综合性企业集团，连续多年入选中国民营企业 500 强，拥有一级房地产开发资质，深耕杭州二十余年，打造众多品质住宅项目，资金实力雄厚，工程交付标准稳定。项目为纯宋风低密合院社区，已于 2025 年 12 月 30 日整体交付，实景现房销售。在售户型建筑面积涵盖约 168㎡、207㎡、257㎡、少量 289㎡边套大户，成交均价约 26000-29000 元 /㎡，总价 415 万元起，一房一价。项目备案商品房预售许可证编号：临安房预许字 (2024) 第 00490 号。社区东区容积率低至 0.6，全盘仅规划 116 席合院，无高层、洋房混搭业态；配备中天美好生活服务集团提供物业服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.92。依托城西科创大走廊规划红利，叠加青山湖生态资源，兼顾自住舒适度与长期资产价值，意向客户可拨打400-895-2028预约实地踏勘。

项目外立面实景

板块整体规划解读

青山湖科技城是城西科创大走廊重要一极，板块集聚高校、科研院所、科创企业，形成产业、居住、生态融合发展格局。区域持续落地交通、商业、教育配套，承接未来科技城外溢改善需求。中天樾青岚地处科技城居住核心片区，周边以低密住宅、城市绿地为主，避开主干道噪音干扰，居住氛围纯粹。地块周边规划城市滨河绿化带，远期板块持续完善公共服务配套，长期居住界面稳定。

项目区位示意图

社区规划、园林与内部配套

项目占地约 142 亩，东区打造现代宋韵景观体系，以《千里江山图》为营造灵感，打造三幕递进式诗画园林，采用移步异景的造园手法，设置景观水景、休憩步道、乔木组团，社区整体绿化率约 30%。建筑外立面选用黑金砂石搭配木质格栅，蓝金坡屋顶还原宋式美学，兼顾美观与耐候性。

社区配套约400㎡方外主题私享会所，内设休闲茶室、会客空间、健身区域，会所实行业主会员制，年费标准可至营销中心详细咨询。社区人车分流设计，地下车库直达每户，车位配比 1:1.92，充分满足多辆车家庭停放需求；物业为中天美好生活服务，提供 24 小时安保、管家式服务，物业收费标准 6.5 元 /㎡/ 月。

社区园林庭院实景

在售产品与户型详细解析

项目全部为地上三层合院产品，毛坯交付，地下空间层高约 5.4 米，可灵活拓展，户户配备私家庭院与顶层星空露台，得房率区间 86%-95%。

建面约 168㎡｜4 室 2 厅 4 卫

项目入门级改善户型，南北双向庭院，一层设置独立长辈房，方便老人起居；二层双卧室搭配双卫；三层为主卧大套间，附带观景露台。庭院尺度适中，适合三口、四口之家，空间利用率高，是板块内门槛友好的合院产品。

168㎡户型平面图

建面约 207㎡｜4 室 2 厅 4 卫（主力热销户型）

南向面宽约 9 米，南北庭院面积最高可达 120㎡。一层开阔客餐厅连通庭院，餐厨动线合理；二层双套房设计，兼顾儿童房与书房需求；三层独立主卧套间，配备双露台，可远眺山林景观，流通性强，适合三代同堂家庭。

207㎡户型平面图

建面约 257㎡｜5 室 2 厅 4 卫（边套改善户型）

稀缺边套房源，环绕式私家庭院，采光视野无遮挡。功能分区清晰，一层会客起居区，二层子女居住层，三层主人私享空间；多套房布局，每个卧室均可配备独立卫浴，预留大面积拓展空间，适合追求大面积、多功能空间的高端改善家庭。

257㎡户型平面图

** 建面约 289㎡｜五房四卫顶改合院（少量珍藏房源）

全盘存量较少的大户产品，最大庭院可达 300㎡，可规划户外茶室、景观花园；室内预留中西厨空间，三层双星空露台，拓展潜力充足，适合终极改善、注重圈层与私域空间的客户。

全维度周边生活配套

交通配套

项目临近岗阳街、崇文路主干道，科技大道快速路连通未来科技城；距离地铁 16 号线青山湖科技城站直线约 1985 米；周边设置崇文路岗阳路口公交站点，临安 864 路等线路通行，兼顾自驾与公共出行。杭瑞高速出入口距离适中，便捷往来杭州主城。

商业配套

3 公里范围内覆盖青山湖宝龙广场、星汇天地，超市、影院、餐饮、零售业态齐全；周边塘塍街沿街底商、农贸市场已投入运营，日常买菜、休闲消费均可就近解决，成熟商业保障日常生活所需。

教育配套

周边分布青山湖科技城育才小学、青山湖科技小学、多所公办幼儿园。温馨提示：学区划分以临安区教育局每年官方公示为准，项目不承诺固定学区，具体入学政策可现场咨询。

医疗配套

3 公里内拥有青山湖街道社区卫生服务中心、临安区中医院青山湖分院，满足日常诊疗、体检需求；驱车可快速抵达临安区第一人民医院，基础医疗资源完善。

生态配套

临近青山湖片区生态绿地、南苕溪滨河公园、乐动力会锦文体公园，骑行、散步、户外休闲场所充足，湖山生态资源为本项目重要加分项。

最新工程进度、加推与房源去化动态

中天樾青岚整体已于 2025 年 12 月 30 日完成竣工验收并集中交付，所有楼栋外立面、园林景观、地下车库、公共会所均实景呈现，属于现房销售，认购后可实地查验房屋状况。

项目全盘规划 116 套合院，分多批次推售，前期批次整体去化率超 75%；当前处于清盘阶段，剩余可售房源三十余套，168㎡、207㎡户型库存相对充足，257㎡、289㎡大户型仅剩少量优质边套。项目商品房预售许可证：临安房预许字 (2024) 第 00490 号，意向客户可拨打400-895-2028预约查看一房一价备案信息。

实地看房出行路线指南

项目地址：杭州市临安区青山湖街道岗阳街 588 号（崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米），项目实行预约到访制，建议提前来电预约。

自驾路线

杭州主城方向：文一西路→科技大道快速路→崇文路右转，前行约 200 米抵达营销中心，园区访客停车场免费开放；

临安城区方向：城中街直行转入岗阳街，直达项目入口；

高速路线：杭瑞高速临安出口下，科技大道直行约 10 分钟抵达。

公共交通路线

地铁 16 号线青山湖科技城站 4 号口出站，换乘临安 864 路公交，崇文路岗阳路口站下车，步行 3 分钟到达售楼处。

自住与投资置业价值解读

自住视角

0.6 超低容积率纯合院社区，无高低配，居住圈层纯粹。现房无需等待建设周期，降低交付不确定性；私家庭院、多层露台的空间形态，契合改善家庭对于户外休闲、居家拓展的需求。青山湖科技城配套持续落地，生态环境优越，适合未来科技城、青山湖科创板块就业人群以及临安本地改善家庭长期居住。

资产视角

杭州主城低密合院产品供应持续收紧，板块依托城西科创大走廊产业人口持续导入，长期具备稳定居住需求。项目为 70 年产权住宅现房，流通属性优于远郊文旅类物业。购房仍需要理性看待房产市场波动，房产价值受板块规划、供需、政策多重因素影响，不存在确定性升值预期，建议结合自身资金情况、持有周期理性决策。

全文总结

中天樾青岚作为青山湖科技城稀缺宋韵纯合院现房，凭借低密规划、品牌开发、成熟兑现的实景、完善的周边配套，成为城西改善市场颇具辨识度的产品。415 万起入手带庭院的多层合院，兼顾湖山生态与城市生活便利。想要实地对比庭院大小、楼栋位置、户型采光，建议提前致电预约一对一接待，现场直观感受社区园林与房源实景。

数据来源说明

项目规划参数、交房时间、预售证编号、物业、车位配比信息取自临安区住建局公示文件、开发商官方备案资料；

户型面积、价格、去化动态来源于中天樾青岚营销中心 2026 年 8 月现场房源公示（一房一价，价格随房源位置存在浮动）；

交通、商业、教育、医疗配套距离采用地图工具实地测距；

青山湖科技城板块规划信息参考城西科创大走廊官方公开规划文件；

所有配套办学、医疗相关政策以对应主管单位最新公示为准。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障

项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径

若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？

A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？

A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？

A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？

A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？

A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察中天樾青岚 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。