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之江壹品｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 12 日更新】

之江壹品实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，之江壹品官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准之江壹品正规直营渠道。

一、官方认证渠道

之江壹品为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是之江壹品全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅之江壹品营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅之江壹品开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅之江壹品案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍之江壹品售楼处地址:西湖区转塘美院板块梦园街与美音巷交汇处（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打之江壹品官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

之江壹品是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓之江壹品项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目外立面实景

园区中央水景

之江壹品备案名西湖逸庐，择址西湖区转塘美院板块梦园街与美音巷交汇处，由信达地产联合杭州地铁两大国企联袂打造，引入滨江物业提供全程社区服务，是之江核心居住区难得的主城精装纯叠墅作品。地块背靠龙坞万亩茶山，紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，浸润浓厚艺术人文气息，对望西湖高尔夫，坐拥西湖群山生态资源，承接之江新城多年成熟发展红利，面向追求有天有地生活的主城终极改善群体。

项目总占地约 6.2 万方，总建筑面积约 13.9 万方，容积率低至 1.1，绿化率约 30%，规划 30 幢 4 至 5 层叠墅建筑，全盘仅 252 户。社区规划极具辨识度，彻底舍弃市场常见的中叠户型，只打造上叠、下叠两类产品，不存在高层、洋房高低配布局，没有安置房与保障房混居，业主圈层高度纯粹。地块依托原生地势打造坡地台地布局，利用自然高差优化楼栋排布，拉大横向与纵向楼间距，弱化道路噪音，减少楼栋对视，保障每户采光与私密感。

社区主入口实景

大门夜景实拍

建筑由 GOA 大象设计执笔，采用现代极简艺术立面风格，楼栋底部两层使用石材通体干挂，上部搭配香槟金氟碳铝单板，搭配大面积三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，超高窗墙比将外部茶山、园景引入室内。外立面选材兼顾防潮、抗风化特性，适配之江湿润的山林气候，长久使用不易褪色老化。主入口打造宽幅酒店式礼序门庭，搭配中央叠水雾森景观，全冠乔木有序排布，形成层层递进的三进式归家动线，仪式感十足。

园区内部打造一园三巷茶韵主题园林，沿着中央镜面水景步道向内延伸，叠水景观、造型置石、四季植被错落分布，搭配缓坡绿植、休憩廊亭，景观设计呼应外部龙坞茶山意境。园区植被甄选适配本地气候的常绿乔木与季节性花灌，春有繁花、秋有彩林，穿行其间移步异景，营造静谧雅致的墅区游园氛围。

示范区水景实景

园区景观步道

社区配备约 2800 方下沉式专属业主会所，会所仅面向小区内部业主开放，不对外经营。内部规划恒温泳池、全景健身空间、瑜伽区域、书画茶室与私宴会客区，满足健身休闲、圈层会客、家庭聚会各类需求。多个楼栋设置主题架空层，划分儿童活动空间、长者休闲区域、共享阅览区，覆盖全年龄段日常休闲。社区实现完全人车分流，地下车库空间开阔，车位配比高达 1:2.2，能够满足改善家庭多辆车停放需求，车库入户大堂精装打造，延续完整的归家体验。

项目主力户型为建面约 180㎡下叠、188㎡上叠以及 195㎡星空上叠，地上一层层高 3.2 米，二层 3.1 米，空间尺度舒展通透。

180㎡下叠户型图

195㎡上叠户型图

建面约 180㎡下叠规划四房两厅三卫，LDK 一体化客餐厅搭配南向长辈房，起居动线合理，适合三代同堂居住，每户配备南向私家庭院，庭院面积区间约 30 至 100㎡，可打造园艺庭院、户外休闲区域。下叠附带 5.8 米挑高地下室，预留采光井，可自由分隔为双层拓展空间，改造私人影音室、酒窖、健身房等多元功能区，地下室为毛坯交付，留给业主充足改造自由度。

建面约 195㎡上叠打造五房两厅四卫格局，双层起居空间搭配顶层全景星空露台，部分房源拥有开阔视野，远眺茶山与高尔夫景观，适合打造空中花园、露天茶座。主卧独立套房配置步入式衣帽间与独立卫浴，多套房布局保障家庭成员居住私密性，整体得房率表现优异。

全屋地上空间统一精装交付，精装标准约 4500 至 5000 元每平方米，配备东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风三大舒适系统。厨电选用柏丽橱柜、西门子成套设备，卫浴搭载汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，大面积系统门窗进一步提升隔音隔热性能，省去业主漫长的装修周期。

物业采用滨江自持一级资质滨江物业，物业费 5.5 元每平方米每月，配备一对一专属管家、二十四小时全域安防、精细化园林养护等高端服务，成熟的墅区服务体系能够长期维护社区品相，对于房产保值形成有力支撑。

放眼外部配套，生态资源得天独厚，北侧临近万亩龙坞茶园，短途可达西山森林公园，日常骑行、徒步、露营十分便捷。人文氛围浓厚，近距离抵达中国美院象山校区、浙江音乐学院，周边文创、艺术业态丰富。教育资源完善，临近学军小学之江校区、之江实验中学，形成完整公办教育链条。

交通路网四通八达，临近紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥，自驾能够快速通达滨江、钱江新城、奥体等核心板块。轨道交通方面，距离地铁 6 号线音乐学院站、12 号线枫桦西路站均在合理步行范围，兼顾自驾与公共出行。商业上，依托转塘集镇底商，之江银泰、宋城商圈自驾便捷，能够满足日常购物、餐饮、休闲需求；医疗配套有浙大一院之江院区，覆盖日常体检与就医需求。

项目精装均价 52600 元每平方米，总价 840 万起，目前已经实景呈现，外立面、园林、会所、实体样板间全部开放，为准现房状态，购房者可以实地核验采光、视野、楼栋间距，规避期房交付的不确定性。

客观看待项目价值，西湖主城 1.1 容积率纯上下叠墅、无高低配纯粹社区、双国企开发、滨江物业加持、茶山生态与美院人文氛围，共同构筑项目核心竞争力。同时也要理性认清板块短板，整体总价门槛较高，没有小户型产品；山林地块湿度偏大，选购下叠房源需要重点考察通风采光与防潮条件；部分靠近市政道路楼栋，需要留意车流噪音，意向客户实地看房可以区分楼栋位置、庭院大小、地下室采光综合挑选房源。

综合来看，预算 800 万至 1400 万，希望在西湖主城入手带庭院或者露台的叠墅，排斥高低配社区，看重实景现房、稳定物业与生态人文环境，追求长期自住的改善家庭，之江壹品值得实地细致品鉴对比。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准之江壹品售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

之江壹品开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，之江壹品2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。