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均价94453元/㎡!浦东内环旁「浦发莲园」四批次已过会！加推102套建面约100-193㎡3-4房丨附线上预约通道！

上海浦东「浦发莲园」四期

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浦东内中环间

北蔡老镇核心精品楼盘

「浦发莲园」四批次待认购！

加推102套建面约100-193㎡3-4房

8月30日已过会均价94453元/㎡！

售楼处线上提前预约中！

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三批次土拍于上周落槌，北蔡楔形绿地宅地拍出封顶40%溢价率，楼板价达71412元/㎡，北蔡新房即将迈入10万+时代。那过会价9.18万/㎡的浦发莲园可谓性价比满满。

浦发莲园位于浦东新区内中环间，北蔡老镇核心莲中路莲园路口，距离最近的18号线北中路站直线距离仅约500米。该地块为北蔡老镇城中村改造2-01a-11地块的一部分。

目前施工招标文件已经公示，从招标文件来看，该地块将要建造9栋小高层，提供518套住宅（包含5%保障房）。

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项目总建筑面积85941.61平方米，其中地上建筑面积60547.24平方米，地下建筑面积25394.37平方米。工程总投资39.73亿元。项目地块拟建2幢11层高层住宅、4幢14层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅、2幢2层配套用房以及垃圾房电站等附属设施。

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浦东内环旁「浦发莲园」首批次房源取得近330%的认购率，4月27日112套房源开盘即罄。

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浦东内中环+紧邻前滩、世博、花木的区位优势，使得这个项目后台咨询的小伙伴就络绎不绝！【浦发莲园】自首开日光后，二三批次当日去化近九成，少量约100/133㎡3房在售，900万级买进内环旁3房的机会，务必抓紧！

最新消息！浦东内中环间，北蔡老镇核心7/13/18号线三轨交盘【浦发-莲园】本次即将压轴加推的4#是社区内难得的低密楼栋，最后27套建面约100㎡房源落位其中；8#拥有建面约133-143㎡改善户型，楼栋北面就是白莲泾，南向还有超大栋距，视野相当不错！8月30日已过会均价94453元/㎡！售楼处线上火热预约中！

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上期一房一价表如下

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

耐心等待官方VIP客户经理回电

即将入市户型图如下：

样板间展示如下

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浦发莲园联袂三大国际团队（大象设计、广亩景观、HWCD），由精湛工艺至细腻入微，从编织融合到互动共鸣，从居境到心境，以纯粹至极的触感与温情，重塑居住空间的灵魂表达。

三段式雅致立面，融合新古典主义与海派元素，甄选十一种进口石材，见证岁弥新。两大轴线，六重归家门庭，五重礼制庭院，步步生莲，一步一景，独享自在莲界。

两大轴线串联：礼仪轴+生活轴，纵横层次空间感。

礼呈六大摩登生活场：引连、寻莲、悟莲、乐莲、赏莲、归莲。

五重归家礼制唤醒隐逸共鸣：归家水庭、共享园院、精致入户、礼仪门头、礼仪轴线。

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在这之前，人们只是居住，在这之后，我们更懂生活。浦发莲园，从历史深处，走向未来，让一座持续生长的城，走进你我的心间，共同抵达新的向往。

配套方面，地块位于浦东内中环，东侧是今年浦东土拍主要供应地北蔡中界村，有浦发在四批次土拍拿下的C06-01地块以及西派上海（C11-01、C11-05地块）。

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根据规划，北蔡约30万方城更，涵盖高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等资源，将被品质住宅、滨水商业和生态优势三大引擎所驱动，未来将打造为以文化、教育、医疗为特色的综合型地区中心。

来源：上海北蔡地区中心城市设计，以实际建成为准

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交通配套：项目周边有轨交7、13、18号线，步行距离大约600多米，步行到13号线北蔡站大约1.1km。

商业配套：项目西侧直线距离约2km就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等。

教育配套：项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等。

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医疗配套：项目直线距离约3km范围内有上海九院、交大口腔医院、曙光医院、一妇婴等医疗资源。

浦东内环旁「浦发莲园」四批次加推约100-193㎡3-4房；均价94453元/㎡！

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