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基础信息

核心参数：楼盘选址于奉贤区金汇镇大叶公路与金碧路交汇处，总占地面积约 18.5 万平方米，总建筑面积约 25.8 万平方米，容积率 1.2，区域绿化覆盖率超 48%。项目产权年限为 70 年，预计 2027 年初交房，且实行全人车分流设计。

开发与物业：开发商是上海好越开发建设有限公司，其母公司新天和地产深耕奉贤区域 20 余年，开发过多个精品住宅项目。物业公司为绿城物业服务集团有限公司上海分公司，这也是奉贤首个签约该品牌的新建住宅项目，物业费 3.95 元 /㎡/ 月，能提供专属管家、15 分钟报修响应等豪宅级服务。

户型与价格

户型规划：产品涵盖联排别墅、叠拼别墅及 8 - 11 层洋房，主力户型为 115 - 230㎡三至五房；同时也包含 88 - 119㎡的高层户型，有 3 室 2 厅 2 卫和 4 室 2 厅 2 卫等多种设计。其中联排别墅分中间户与边户，中间户约 158㎡四室两厅三卫，边户约 188㎡五室两厅四卫，均为地上 3 层 + 地下 1 层布局，还赠送花园、露台等空间；叠拼别墅上叠约 165㎡赠星空露台，下叠约 192㎡赠私家庭院与地下多功能厅。

价格区间：项目均价 4.2 - 5.8 万 /㎡，总价 480 - 1350 万。其中联排别墅中间户总价 420 - 480 万，边户 560 - 620 万；叠拼别墅上叠总价 510 - 570 万。另外高层房源房地联动价为 3.65 万元 / 平方米。

周边配套

交通：临近规划中 2029 年通车的地铁 5 号线延伸段金汇站，直线距离 1.5 公里；搭乘已运营的 BRT 奉浦快线，35 分钟可到沈杜公路站换乘 8 号线。自驾方面，1 公里内可接入大叶公路与浦星公路，20 分钟可达奉贤新城核心商圈，35 分钟直达前滩商务区，周边 500 米内还有 8 条公交线路。

教育医疗：周边有上海交通大学、华东理工大学等高校资源，还引入了 12 个产学研合作平台。医疗配套上，可享受三甲国妇婴奉贤院区的服务，同时复旦儿科医院处于规划待建状态。

商业生态：南侧能享受奉贤新城 15 单元的龙湖天街等成熟商业配套，项目自身还规划有约 3.1 万㎡活力街区及轻奢星级酒店。生态方面，紧邻直线距离 600 米的金汇港滨水景观带，北侧 1.2 公里处还有万亩生态林地，日常休闲康养选择丰富。

社区规划

社区内部打造了约 4.8 万平方米中央园林，以 “一轴、三园、五巷” 布局。中央景观轴 “尚海轴” 融入叠水、曲桥等景观；松涛园、桂香园、樱花园三大主题园林各具特色；五条巷道以梅、兰、竹、菊、荷为主题，步移景异。同时社区内还规划了分年龄段儿童游乐区、长者康养区、青年运动区以及 6 处邻里社交空间，另外配备 2200 平方米的 “尚海生活中心”，涵盖中式书房、四点半学堂等功能区。

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成熟配套高能规划

项目可近享奉贤新城成熟的商业、医疗、教育等配套，龙湖天街、三甲国妇婴均已开业，上大附校（九年一贯制）已正式开学，三甲复旦儿科奉贤院区已开工建设。

北侧为金汇政府，周边规划超大体量商办集群、文化体育中心，近享达令港公园城市生态绿地。

项目周边为商品房集中开发区域，随着新房的交付使用、道路更新，城市界面已经强势升级。

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金汇地区规划

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金汇天街来源奉贤官微

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国妇婴奉贤院区来源网络

项目更是自带约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，集“趣味性、互动感、打卡地、年轻态”于一体，打造家门口的“太古里”！

据悉商业项目由开发商自持所有、统一运营、统一管理，目前麦当劳、奥乐齐、manner、新荣记（荣庄）、深夜食堂等都在洽谈中。

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尚海系经典缔造人居标杆

天和·尚海荟庭延续尚海系经典，外立面采用的是浅灰色的涂料及铝板幕墙进行点缀，凸显简洁大气的现代设计风格，缔造金汇镇形制经典的人居标杆。

示意图

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社区规划有“两轴一环主题带”景观布局，将公园引入社区生活，构建无禁区的儿童友好型社区。

迎宾主题轴＋绿色公园轴——阵列广场、主题景观组团串联组成；

健身运动环——长度500m健身慢跑步道；

儿童森林主题带——长度200m，面积约660㎡主题林荫游戏带。

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首创坡地亲子互动草坪，利用坡地落差打造多重立体景观，融合宠物乐园、萌童探索天地、野餐区、冥想角等功能区打造可游、可玩、可赏的互动式乐趣体验，让景观不仅仅是景观，重构人与自然的亲密对话。

示意图

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双重洗护豪华地下车库：双入户精装大堂，凝练高阶归家仪式感；星空顶、铝合金吊顶、8CM晶磨石地坪；

智能灯感系统、车牌自动识别、分区感应照明，节能更智能；专享高端人工洗车及宠物清洁服务！

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更令人惊喜的是，尚海荟庭还是奉贤首个签约绿城物业项目！

绿城服务集团成立于1998年，业务覆盖全国31省203城，在管项目3356个，服务面积8.4亿平方米，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣。

尚海荟庭将以豪宅服务标准，镌刻塔尖生活的永恒价值。

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来源绿城服务官网

约89-120㎡全能精致户型，毛坯&精装的双重选择，3/4房2厅2卫的户型设计，匹配成长型家庭，聚合沪上品质菁英青年。

约88㎡3室2厅2卫

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约89㎡3室2厅2卫

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约91㎡3室2厅2卫

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约120㎡4室2厅2卫

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轨交动脉蝶变在即

天和·尚海荟庭地处大叶公路与浦星公路交汇处，作为奉贤北大门，天然近市区，往北可直通前滩、市区。

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国家发改委在21年6月印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划），市域铁奉贤线正式立项，计划在十四五期间启动建设。

来源上海市规划和自然资源局参考示意，具体线路走向需以专项公示为准，最终以实际建设为准

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“将自三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站”（来源规划）。

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金汇板块的通勤能力又迎来新一轮重磅升级！

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来源规划

匠心开发实力演绎

开发商新天和地产，系一家集土地成片开发、地产项目运营和基础设施建设为一体的专业化公司，集团多城布局。

深耕上海奉贤金汇，先后开发了商品房天和尚海格调、天和前滩时代、天和尚海庭前等项目。