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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

静安内环内 一站苏河湾

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建面约100㎡高层3房共132套

建面约190-220㎡风貌别墅共16套

联动价：公寓12.5万/㎡，别墅18万/㎡

首期将推建面约100㎡3房！

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项目由高层和风貌别墅组成，高层产品建面约100㎡，风貌别墅约190-220㎡。

高层产品：

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高层户型图如下（过程稿仅供参考）

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别墅产品：

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2024年3月15日，今年首轮一批次土拍中，象屿以总价155277万元，拿下了静安区中兴社区C070202单元283-22地块，容积率2.67，溢价率10%，楼板价79779元/㎡，房地联动价：公寓125000元/㎡，别墅180000元/㎡。

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项目东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22地块:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路。

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根据规划，项目拟建高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋26层高建筑，共126套，均为建面约100㎡小三房，项目综合容积率2.67。

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周边配套：

项目位于静安区内环内，板块近邻苏河湾，驱车迅达人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等核心商圈，地理位置优越，拥享一城顶配资源。

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【交通方面】

距离8号线中兴路站直线距离约400米，距离3/4号线宝山路站直线距离约300米

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【商业方面】

项目周边配套成熟，驱车迅达凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

静安大悦城

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【教育方面】

闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

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【医疗、生态方面】

项目周边有上海中医院等，生态配套有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园

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