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低密小高层+超大面宽“神”户型

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

项目基本信息

地址：宝山区顾村板块（东至沪太路，南至宝安公路，西至规划绿地，北至沙浦河）

总占地：约8.2万平方米

总建筑面积：约12.3万平方米

容积率：1.5（低密住区）

绿化率：45%

车位比：1:2（全人车分流设计）

产品类型与户型

洋房：18栋6-8层，建面约128-168㎡，均价68000元/㎡，得房率83%，配备270°转角阳台。

叠加别墅：12栋，建面约198-228㎡，总价1400-1700万元，私享地下空间及屋顶花园。

联排别墅：8栋，建面约260-300㎡，稀缺15席，带私家庭院及下沉式花园。

价格与优惠

洋房均价：68000元/㎡（部分特惠房源单价下探至65000元/㎡）

叠加别墅总价：1400-1700万元

联排别墅总价：未明确（按面积推算约2100-2550万元）

交通配套

地铁：距7号线顾村公园站约1.2公里（骑行6分钟），15号线（规划中）直线距离1.5公里（2027年通车）。

公交：10条线路覆盖，最近站点宝安公路沪太路（300米）。

驾车：5分钟达外环线入口，30分钟至人民广场。

生态与配套

公园：紧邻顾村公园（上海最大城市公园），北靠沙浦河生态走廊。

教育：3公里内有

华东师范大学附属宝山宝杨实验学校、顾村中心小学等。

商业：自带5000㎡社区商业，周边有龙湖宝山天街、绿地正大乐城等。

其他亮点

物业：大华物业（国家一级资质，服务超百万家庭）。

配套设施：1200㎡双会所（含恒温泳池、健身房等），仅对业主开放

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）项目凭借天然大氧吧旁,板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质,都是爆火市场的理由.

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大华·公园柏翠售楼处电话：400-8123-224✔✔过会均价65327元/m²,总价520万起

124㎡户型已售罄大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224

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户型图赏鉴

建面约101㎡越阶三房

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅,整体南向面宽达到约11.5m!整个户型的通透度和采光度很棒.

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费,每个房间面积都很实用!得房率很高!大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）两卫的人性化设计,即使是上班早高峰,排队洗漱不用等待,非常细节.

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）这个户型兼顾了实用性,也很好地控制总价段,很适合小年轻群体上车!大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224

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建面约124㎡超享四房

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大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224四开间朝南+南北通透!南向面宽达到约12.8m,采光度不言而喻清晨阳光照进来,开启活力满满的居家生活.

大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计,很好地延展了空间感,美观又实用.得房率很高.不封阳台,相当于是赠送一半面积,实打实省钱.

大华·公园柏翠售楼处电话：400-8123-224✔✔建面约142㎡天幕四房大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）这套建面约142㎡的四房,堪称人生进阶之作.两个电梯厅,拥有独立的入户空间,类一梯一户的设计,“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰,给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性!

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项目信息

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）3月26日,上海宝山区发布公示,拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块(“城中村”改造项目-庙行镇康家村).

大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224根据现有的信息可以看到,此次推出的旧改地块,其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块,两个地块紧挨着(四期:大华公园柏翠).

大华·公园柏翠售楼处电话：400-8123-224✔✔为什么不叫大华公园城市四期了?因为此次推出的是大华高端系列产品大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224.

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大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224项目四至范围:东至15-06地块(公共绿地)、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路,占地面积43500㎡,总建筑面积140051.13㎡,容积率2.20.大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224

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根据项目规划设计方案,拟建15幢建筑.其中,4幢16层、10幢17层、1幢18层保障房以及配套用房等建筑、其中18F的楼栋为保障房.整个小区共计834户.可以看到,小区的排布比较传统,最大约70米开阔楼距,尊崇一梯两户,车位比也比较充足.大华公园柏翠售楼处电话:400-8123-224

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。