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基本信息

楼盘位置：浦东新区川沙与唐镇交界处，紧邻华夏东路。

开发商：上海京安房地产开发公司。

土地年限：70 年，拿地时间为 1995 年 1 月 8 日。

占地面积：8984 平方米。

建筑面积：总建筑面积 6409.53 平方米，住宅建筑面积 6339.51 平方米，物业配套用房面积约 70 平方米。

容积率：0.71。

绿化率：35.57%。

楼栋总数：20 套，其中 4 栋独栋，16 套双拼。

楼层状况：建筑物楼层数为 3 层，平均层高约 2.8 米。

开工时间：2004 年。

竣工时间：2016 年 6 月。

交付时间：交付许可证 2022 年 12 月，款清 15 日内交付（装修交付除外）。

户型信息

户型面积：建面约 277.08-401.83㎡。

户型种类：B 型独栋 401.83㎡，五房六卫；D1 型双拼 277-302㎡，四房四卫；D2 型双拼 292.30㎡，四房。

项目位于川沙和唐镇交界处，和唐镇仅相隔一条华夏东路，距离2号线华夏东路站约1.3km。

项目分独栋、双拼二种建筑风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时间充足，层高平均约2.8米。总共20户。

其中:B型独栋建筑面积：401.83平米（附带车库）；

D1型双拼建筑面积：277.08-302.75平米（除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外，其余皆附带车库）；

D2型双拼建筑面积：292.30平米。（无附带车库）

小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体是浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱，为别墅的豪气程度增添色彩。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，自带高级感的设计元素彰显了住户的气质。

欧洲古典樱花意境融入景观规划，包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

小区楼间距符合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的距离建造。小区的屋顶是坡顶设计。屋顶保温：采用50厚玻璃保温板。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设施保障满足基本居住需求。

B户型（独栋）概念展示间（一）▼

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一房一价表

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