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上海浦东东郊商办中心

类型:商业独栋

交房时间：2020年底

产权：40年

体量：8栋

均价：10万

主力面积：

小独栋1300平

中独栋1800平

大独栋2200平

双拼2100平

双拼2300平

总价：1.3亿～2.3亿

单层高：4.8米

总层高：地上3层，地下1层

项目卖点:

绿意环绕，生态商务配套，约1453公顷张家浜绿地近在咫尺，周围环绕东郊宾馆，汤臣高尔夫球场和中欧国际工商学院，淬炼城市精英阶层生活，商务和社交的复合圈层。

7000平定制化配套，五星级高端礼遇。东郊中心设定环球中西高端餐饮，城市精品超市和健身中心等业态。打造独具一格的花园式独栋私属商务。

舒适生态办公，约1.0的低容积率，约35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。

专属领地，屋顶花园。独栋顶部，附赠独立屋顶花园，花园多种植物精心搭配，在优美高雅的办公环境中，独享静谧花园。

舒适空间，南北庭院。独栋均附带宽大南北庭院，从景观设计上将花园与建筑内部相结合，将办公空间延伸到室外，为私有空间与外界环境提供优雅过渡，私密性更胜一筹，带来全新办公理念。

通透空间，下沉庭院。匠心独运地创造宽敞下沉式庭院，巧妙连接了地下室与室外空间，保证地下室良好采光与通风性，削弱空间压抑感，使内部更为舒适通透。

多变空间，格调商务。采用无柱网创新设计，宽敞明亮，内部约4.8米挑高空间，得房率达到100%，附赠宽敞地下空间，更多空间享受。

『东郊中心』坐落于上海浦东东郊豪宅板块，与东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园别墅、华洲君庭别墅、东方别墅、汤臣高尔夫别墅等为邻，还毗邻东郊宾馆。

『东郊中心』坐拥优渥生态资源，约1453公顷张家浜绿地尽在咫尺，汤臣高尔夫球场和中欧国际工商学院，淬炼城市精英阶层生活，商务，社交的复合圈层。

建筑设计

大师手笔：聘请Takahiro Sato Architect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。

项目外立面采用全进口花岗岩石材和铜饰条精心打造。门窗使用德国“旭格”品牌，体现了精雕细琢的先进建筑品质。

景观设计

低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率， 35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。

园林设计聘请了世界一流团队泛亚国际担纲。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园，而屋顶的花园，是繁杂工作后放松闲暇的好去处，还能俯瞰整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。

商 业 配 套

『东郊中心』约7000㎡定制化配套，五星级高端礼遇。设定环球中西高端餐饮，城市精品超市，健身中心等业态；打造独具一格的花园独栋私属商务；周边有众多高端星际酒店，商业精英在这里可独享尊贵礼遇。

交 通

『东郊中心』项目位于浦东内环旁，紧贴龙东大道，周边环绕南浦，交通便捷，四桥十隧道。卢浦，杨浦，徐浦4座大桥，和延安东路，人民路，复兴东路等10条隧道，公共轨道交通包括2号线和规划中的14号线；便捷连接整个上海，利于企业商务来往。

小区平面图

样板房参考

『东郊中心』售楼处热线：400-8123-224每栋别墅建筑均采用无柱网创新设计；宽敞明亮，内部约4.8米挑高空间，得房率达到100%，附赠宽敞地下空间，更多空间享受，让灵感不拘束缚，让办公自在随想。

『东郊中心』每栋独栋均附带宽大南北庭院，从景观设计上将花园与建筑内部相结合，将办公空间延伸到户外，为私有空间与外界环境提供优雅过渡，私密性更胜一筹，带来全新办公理念。

『东郊中心』每栋建筑匠心独运创造宽敞下沉式庭院。下沉庭院的设计巧妙连接了地下室与室外空间；保证了地下室的良好采光与通风性，削弱空间压抑感，使内部更为舒适通透。

『东郊中心』 专属领地 屋顶花园

独栋顶部，附赠独立屋顶花园，花园里多种植物精心搭配，在优美高压的办公环境中，独享静谧花园，悠享绿色商务。

『东郊中心』户型皆为四层结构，其中地下一楼层高4.8米，一楼大堂层高4.5米，二、三层为4.40米层高。

『 户 型 』

A户型：独栋

建筑面积：约1300 -1500㎡

B户型：独栋

建筑面积：约1700 -1900㎡

C户型：独栋

建筑面积：约2100 -2200㎡

D户型：双拼

建筑面积：约2500㎡

上海浦东东郊中心-售楼处热线：400-8123-224

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