新盘必买楼盘发布:杭州余杭 西溪铭庭 售楼处电话→余杭 西溪铭庭 24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→西溪铭庭 售楼处更新发布@线上预约看房

【官方权威发布.仅此一条】西溪铭庭官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，

致购房者，西溪铭庭项目已于2026年5月28日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

西溪铭庭四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅西溪铭庭售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅西溪铭庭营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅西溪铭庭展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅西溪铭庭开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��西溪铭庭官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅西溪铭庭拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅西溪铭庭确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

西溪铭庭（蒋村 / 未来科技城・40 年商业大平层 / 写字楼・现房不限购）

西溪铭庭（中宙溪上铭城）是蒋村 + 未来科技城双核心、西溪湿地 800 米的40 年商业大平层 / 写字楼，不限购、民用水电通燃气、现房，主力300-330㎡精装大平层，均价2.5 万 /㎡，总价750 万起，主打3.5 米层高 + 84% 得房率 + 两梯两户私梯厅。

一、核心区位：蒋村芯・湿地旁・双地铁

地址：余杭区文一西路与五常港路交叉口（五常港路 121 号）。

地铁：距19 号线西溪湿地站约 800 米、5 号线蒋村站约 1.2 公里，3 站到杭州东站。

生态：西溪湿地约 800 米、五常湿地，双湿地环绕，生态稀缺。

商业：西溪银泰城、龙湖天街、西溪印象城、亲橙里，成熟商圈。

教育 / 医疗：学军海创园分校、未来科技城双语幼儿园；浙一余杭分院、绿城医院。

二、产品参数：8 幢 94 席・纯大平层 + 写字楼

开发商：杭州中常置业（中宙控股旗下）。

业态：8 幢（5/11/12 层），94 套（纯大平层 + 写字楼）；3/4 幢为写字楼，5/11/12 幢为大平层。

产权 / 交付：40 年商业（不限购、民用水电、通燃气、不可落户无学区）；2023 年底精装现房。

容积率 / 绿化率：2.5，绿化率 25%。

层高 / 得房率：3.5 米层高，得房率 84%（远超普通写字楼）。

梯户比：两梯两户，私享电梯厅约 10㎡。

物业 / 物业费：中宙物业，4 元 /㎡/ 月。

三、户型与价格（2026 年 5 月现房在售）

1）大平层（主力 307㎡，仅剩约 10 套）

307㎡ 4 房 2 厅 4 卫：南向四开间 18.3 米，餐客厅约 50㎡，私梯厅 + 独立入户，可做 5 房或 4+1 房；总价750-980 万。

330㎡ 5 房 2 厅 5 卫：空间更奢阔，部分带约 100㎡屋顶花园；总价1000-1200 万。

精装标准：精装交付，两种风格可选，一线品牌。

2）写字楼（300-950㎡，整层 950㎡）

格局：整层无柱化设计，得房率 76%，可定制办公 / 总裁空间。

价格：均价2.2-2.4 万 /㎡，总价660 万起。

四、核心价值：城西稀缺现房 + 高得房 + 不限购

双板块红利：蒋村成熟 + 未科产业，承接高净值自住 / 办公需求。

湿地生态：西溪湿地 800 米，城西低密生态标杆。

高性价比：均价2.5 万 /㎡，仅为周边西溪诚园二手价（10 万 +）的约 5 折。

现房无风险：即买即用，不限购、通燃气、民用水电，适合自住 / 办公 / 资产配置。

纯粹圈层：94 席纯大平层，两梯两户，圈层纯净。

西溪湿地旁 难得300方

【项目信息】

项目名称：西溪铭庭

项目区域：蒋村板块

项目体量

总占地面积3.5万方

总建筑面积13.9万方

产权：40年

套数：8幢共94套

梯户比：两梯两户

主力面积：约307方

层高：约3.5米

容积率：2.5

得房率：84%

物业费：4元/平米.月

交付时间：预计2023年年底

● 精研户型 定制精装

根据客户不同需求，两种户型、两种装修风格任选其一，萃集高端精装品牌，奢享品质生活。

【可选户型一】300方打造舒适5房

【可选户型二】300方奢阔4+1房

【项目价值】 稀贵板块 西溪之上未来为邻

择址蒋村板块，地理位置优越。东接繁华的文教区，西临“宇宙中心”未来科技城，距离西溪湿地直线距离仅800米，闹中取静，拥享静谧诗意生活。

蒋村西溪 难得性价比高地

作为城西品质标杆区域，蒋村板块断供多年。本案作为整个蒋村板块目前唯一在售的、拥有大面积改善产品的一手楼盘，错过不再。

板块内200方以上户型极为稀缺，且西溪诚园二手房价格已高达10万+，西溪铭庭目前在售均价仅3.8万，仅为周边二手房的5折左右，性价比极高，总价仅需1200万左右即可享受300方奢享空间。

生态绿化环绕的低密住区

整个项目的三面被生态绿化和水系环绕，是目前杭州主城区唯一一个被生态绿化包围的大平层项目，不仅是居住面积的改善，更是居住环境和居住品质的改善。

项目北面一线滨水，形成河流川流而过的风水佳地，打造散步游玩的休闲滨水空间。

项目南面和西面规划40亩都市农业公园，作为目前杭州市芯唯一的观光农业与房地产相结合的项目，打造兼田园观光、私人种植、绿色生态、休闲娱乐等多项功能的臻稀天然氧吧，体验别墅、排屋才有的耕种乐趣，将健康生活方式融入日常。

醇熟配套 聚焦万象繁华

多维交通：无缝连接文一西路和余杭塘路两大主干道，闹中取静，快速通达全城。紧邻“换乘之王”地铁5号线（蒋村站）与机场快线，畅享交通便利。

商业汇集：2公里范围内聚集了龙湖西溪天街、西溪银泰城两大商业综合体，以及项目自带的8000方商业叠加，生活配套一应俱全。

5座商业体，北大资源博雅城、世茂中央广场、龙湖西溪天街、绿城世纪中心、西溪银泰城，

教育医疗：绿城育华学校、学军中学、行知二小、求是小学和杭州维翰学校等优质教育资源环伺，名校群集。距离浙一医院总部仅约6公里，为家人健康保驾护航。全明玻璃盒子，缔造无敌采光及视野

建筑的外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代造型，更大窗墙比，打造“玻璃盒子”般更为通透明亮的室内环境。采用10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音。

两梯两户 互不干扰

每层两梯两户的设计，每户可私享一部楼梯、一部电梯和一个约10平米的电梯前室，空间互不干扰。且项目最高为9层的小高层，每幢仅18户，出行便利，尊享奢适品质人生。

精研户型 定制精装

根据客户不同需求，两种户型、两种装修风格任选其一，萃集高端精装品牌，奢享品质生活。

本信息于2026年5月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

西溪铭庭官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。