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上海浦东鹏瑞·云璟湾售楼处电话☎：400-902-3966（预约看房热线）

临港103顶尖科学家社区

国家规划+优质配套+品质标杆

「鹏瑞·云璟湾」

收官198套建面约89-145㎡3-4房

均价33962元/㎡

上海浦东【鹏瑞·云璟湾】

售楼处电话☎：400-902-3966【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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上海浦东鹏瑞·云璟湾售楼处电话☎：400-902-3966（预约看房热线）鹏瑞集团，是一家集健康产业、商业运营、地产开发、物业管理、等多元业务为一体的综合型企业。鹏瑞的每一个项目都是区域内的名片和标杆,亚洲十大豪宅之一的「深圳湾壹号」，即为鹏瑞集团所打造的。集团在粤港澳区域始终处于高端住宅开发的第一梯队。

基本信息

【开发商】：鹏瑞集团

【总户数】：1692套

【容积率】：约2.2

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：11~18F

【项目产品】：建面约89、99、120、127、145㎡

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，七大核心技术等（净化新风系统、高效空调采暖系统、高性能围护结构、海绵城市系统、全域智能系统、绿色耐久建材、低碳节能）

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绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证

8大科技系统、7大核心技术、6大核心优势

净化新风系统|高效空调采暖系统|高性能围护结构|海绵城市系统|

全域智能系统|绿色耐久建材|低碳节能系

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依托天然滨水景观带，将水的设计贯穿始终，规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪、滨水商业、滨水广场，打破人与自然的界限，对话“零距离”国际滨水生活

收官房源↓

全套户型鉴赏↓

板块配套

聚焦时代下的临港新片区

承双万亿级国家战略驱动

一场前所未有的城市化正在上演

顶层设计与规划的红利，即将在不远的未来迎来爆发。

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双重国家战略驱动

浦东引领区+临港新片区

2035年，临港新片区GDP总量突破1万亿元

达到2018年浦东新区的经济总量

相当于15年再造一个“新浦东”

万亿GDP，相当于长三角一座核心城市的经济总量

中国首个顶科社区

以“领先未来20年年的科技战略力量

储备未来50年年的科学资源”为战略略使命

103全面动工：最快2023大轮廓初现

103国际创新协同区设置了3个板块：科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区！总规划居住人口约5.1万人！

科创研发总部湾:总规划就业人口：约2.1万人

已开工：23家企业

顶尖科学家社区

总规划居住人口：约3.8万人

组成部分：顶尖科学家论坛永久会址+联合实验室+成果转化中心+莫比乌斯公园

科技创新城社区

总规划居住人口：约1.3万人

组成部分：“信息飞鱼”全球数字经济创新岛、20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部

创新晶体、创新魔坊、科技绿洲等100多万平方米的研发大楼已投入使用，吸引300多家研发机构、科创企业、5000多名研发人员入驻。鹏瑞·云璟湾售楼处电话：400-902-3966

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可以说，整个国际创新协同区的将来聚集了高质量精英人才，和高规格的建筑与城市配套标准。在全面动工的背景下有些在售和待售楼盘将在交房时就能见到103国际创新协同区的拔地而起，同步还想享受到高品质的生活配套！

交通配套

1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点（招标中）和T2美人蕉站

轨交27号线示意图：红色西线方案，绿色东线方案

商业配套

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

在建：距项目1km的海港中心综合体

教育资源

距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处有幼小初高学校用地，上中系已确认落位103板块。

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

生态环境

项目旁边的莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”

临港二环带城市公园

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一房一价表

认购金：5万

开盘时间：11月25日14:00

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