中环麓岛-上海宝山区(弘安里)楼盘详情-2025中环麓岛房价-中环麓岛户型-容积率-小区环境

最新消息，「中环麓岛」案名发布！预计将推建面约108-188㎡三房四房，四季度上市！

══上海宝山南大「中环麓岛」══

中环麓岛售楼处电话：400-8778-334

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上海中环麓岛楼盘详情

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项目基本信息

开发商：中建东孚（中建八局旗下）

位置：宝山区南大智慧城W12-1301单元91-01地块（南大路与南陈路交汇处）

物业类型：高层住宅（13-18层）、洋房（7层）

容积率：2.6 | 绿化率：35%

总户数：436套（首期） | 车位配比：1:1.2

交付时间：2026年（预计） | 产权年限：70年

物业公司：中建东孚物业

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主力户型与价格

高层：108-188㎡（3-4房），均价约6.6万-6.9万/㎡2

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洋房：145-188㎡（4房），总价约900万-1300万2

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首付比例：首套35%，二套70%

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核心配套

交通：

地铁15号线南大路站（零距离），规划22/18/26号线

自驾：S5沪嘉高速、S20外环高速

商业：600米内规划16万㎡华润万象汇

生态：300米直达20万㎡南大公园，毗邻桃浦绿地

教育：南大实验学校（规划中）

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售楼处地址

官方售楼处：宝山区南大路460号（南大智慧城展厅）

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城市展厅：

静安区沪太路1111号（大融城）

普陀区真光路1288号（中环百联）

预约电话：400-8778-334（需验资预约）

提示：项目为首个PARK-TOD模式社区，主打“公园+科创+交通”复合生态，首期预计2025年四季度开盘

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今年6月，第五批次土拍首日，中建八局以总价81.95亿元竞得南大巨无霸地块！

宝山区南大地块分为5个住宅地块（容积率为2.5-2.6）和1个办公和商业地块（容积率为7.2），建设用地总面积约9.9万㎡，规划总建筑面积约32.2万㎡。

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90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡；

91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡；

92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡；

93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡；中环麓岛售楼处电话：400-8778-334

94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡；

87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。中环麓岛售楼处电话：400-8778-334

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91-01地块规划设计方案公示：

根据设计方案，项目拟建6栋16-24F高层住宅，其中，5号楼为24F高层住宅，1、2、3、6、7号楼为16F高层住宅。

值得一提的是，项目6栋楼都做了首层架空，并且在6、7号楼旁边配置了下沉庭院！项目后续入市消息，我们也会持续跟进！

根据设计方案显示，中环麓岛售楼处电话：400-8778-334该地块拟建5幢16-17F高层住宅、1幢24F高层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约436户。

社区地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院，风雨连廊以及约2000m的集中绿地；另外所有住宅楼栋的首层全部做了架空层设计，预计打造泛会所概念。

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户型方面，预计推出建面约106-186㎡3-4房（户型图仅供参考，最终以实际为准）

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最新样板间实景图

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