理想康城国际售楼处电话：400-8673-567理想康城国际是临平新城核芯开发的高品质住宅项目，位于临平区星河南路以西、世纪大道以北。项目由理想四维地产集团有限公司开发，绿化率为33%，容积率为2.7。项目整体设计精致，户型多样，包括一室一厅、复式豪宅等。
理想康城国际——临平新城核芯 开发商一手现房
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
【项目概况】
项目位置：临平区星河南路以西、世纪大道以北
营销中心：临平区临平世纪大道
户型面积：建面约88-300㎡实景美宅
价格详情：27000元左右
物业公司：杭州理想四维物业服务有限公司
开发商：理想四维地产集团有限公司
容积率：2.7（三期2.83） 理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
绿化率：33%（三期31%）
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
位置境域
杭州市位于中国长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽 [13]。介于北纬29°11′~30°34′，东经118°20′~120°37′之间。市中心地理坐标为东经120°12′，北纬30°16′，总面积16850平方千米 [13] [115]，城市原点（零千米标志）设在上城区紫薇园坐标原点 理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
地形地貌
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
西湖三月
杭州市地处长江三角洲南沿和钱塘江流域，地形复杂多样。杭州市西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等。东部属浙北平原，地势低平，河网密布，湖泊密布，物产丰富，具有典型的“江南水乡”特征 [13]。
气候
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
西湖远眺
杭州市处于亚热带季风区，属于亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛。全年平均气温17.8℃，平均相对湿度70.3%，年降水量1454毫米，年日照时数1765小时。夏季气候炎热，湿润，是新四大火炉之一。相反，冬季寒冷，干燥。春秋两季气候宜人，是观光旅游的黄金季节
水文
杭州市有着江、河、湖、山交融的自然环境。全市丘陵山地占总面积的65.6%，平原占26.4%，江、河、湖、水库占8%，世界上最长的人工运河—京杭大运河和以大涌潮闻名的钱塘江穿过
水资源 理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
2020年，杭州市水资源总量218.89亿立方米，其中地表水资源量216.69亿立方米，地下水资源量38.75亿立方米。地表水与地下水重复计算量36.55亿立方米。全市产水系数为0.65，产水模数为131.9万立方米/平方公里。全市共有大型水库4座，中型水库14座。2020年末18座大中型水库总蓄水量为144.2亿立方米，其中大型水库总蓄水量为142.7亿立方米，中型水库总蓄水量为1.534亿立方米，总蓄水量比2019年末总蓄水量减少0.61亿立方米 [165]。
生物资源
杭州市素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉。农业生产条件得天独厚，农作物、林木、畜禽种类繁多，种植林果、茶桑、花卉等品种260多个，杭州蚕桑、西湖龙井茶闻名全国。全市森林面积1635.27万亩，森林覆盖率达64.77%。国家一级陆生野生动物有10种，二级64种；国家一级保护植物3种，二级18种。矿产资源有大中型的非金属和金属矿床。临安、昌化出产的鸡血石，为收藏石和印石中的珍品。
矿产资源
截至2015年底，杭州市发现固体矿产66种。矿产资源总的特点为能源矿产匮乏，金属矿产短缺，后备资源不足。膨润土资源优势已不复存在，萤石资源趋于耗尽。石灰岩资源储量丰富优势突出，方解石（纯白大理岩）和石材资源有一定潜力，普通建筑石料矿岩类多且资源储量丰丰富，但开采限制条件较多 理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
水运
杭州市的水路交通，主要是京杭大运河上从苏州至杭州的游船，一般是夜行，暮发朝至，到达地为苏州和无锡两地。在武林门码头上船，17:30发往苏州，次日7:00到抵达，苏州返航时间为17:30。另有一条为钱塘江的航线。这两条线一般都是在夏季或旅游旺季才开通。现已停运。
杭州水上巴士是杭州市内的水上公交系统，按站（码头）停靠，用于缓解陆上交通压力和为游客提供旅游服务，有四条水上巴士线路，连接大运河、西溪、钱塘江等水系。杭州水上巴士支持微信和支付宝支付、闪付银联卡、全国交通联合一卡通和杭州通公交卡 理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
航空
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
杭州萧山国际机场
杭州萧山国际机场位于杭州市东部的萧山区，距市中心约30千米。是中国重要的干线机场、中国客流十大国际机场之一、中国对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场，是浙江省第一空中门户 [15]。杭州萧山国际机场拥有一条4E级跑道和一条4F级跑道，旅客吞吐量突破2200万人次（2013年）。2006年，杭州机场与“全球最佳机场”——香港国际机场，进行战略性的全面合资合作，由此成为中国内地首家整体对外合资的机场，2012年底T3航站楼使用，第二跑道建成，萧山机场迈入双跑道机场俱乐部。2014年7月，位于杭州东站的城市航站楼启用 [15]。2019年11月29日，杭州直飞埃及开罗航线正式开通 [3]。地铁设有“萧山国际机场站” 理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
公共交通
公交
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
民国11年（1922年）冬，有私人车行开辟了杭州第一条公交线，即杭州公交7路的前身 [184]。
据杭州公交官网显示，截止2022年12月底，杭州市拥有公交营运线路1175条，公交营运车辆10217辆，服务点总数达到5237处（不含杭州市下辖3县市） [185]。
杭州市区乘坐公交需自备零钱，支持支付宝乘车码、闪付银联卡、全国交通联合一卡通和杭州通公交卡通用 [21]。
轨道交通理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
2012年11月24日，杭州首条地铁杭州地铁1号线正式开通，使杭州成为华东地区第四个、浙江省首个开通地铁的城市 [183]。
据杭州地铁官网显示，截至2022年9月，杭州地铁运营线路共12条，分别为杭州地铁1号线、杭州地铁2号线、杭州地铁3号线、杭州地铁4号线、杭州地铁5号线、杭州地铁6号线、杭州地铁7号线、杭州地铁8号线、杭州地铁9号线、杭州地铁10号线、杭州地铁16号线、杭州地铁19号线，共设车站260座（换乘站不重复统计），换乘车站46座。运营里程共计约516公里（不含2条市域线） [16-18] [186]。与杭州地铁接轨的市域线路有绍兴轨道交通1号线、杭海城际铁路，共2条线路投入运营。
截至2023年2月，杭州地铁在（拟）建线路分别为杭州地铁3号线（二期）、杭州地铁4号线（三期）、杭州地铁5号线（二期西延段）、杭州地铁9号线（二期）、杭州地铁10号线（二、三期）、杭州地铁12号线（一期）、杭州地铁15号线（一期）、杭州地铁18号线（一期）以及杭州至德清城际铁路 理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
【项目配套】
教育配套：百年名校临平一小、临平区第一中学、临平信达外国语学校等
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
商业配套：银泰城、余之城、欢乐城等
理想康城国际
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情，让您用专业眼光去买房
交通配套：地铁3号线与18号线（在建）、地铁9号线临平站、留石高架、杭甬高速、杭浦高速、临平高铁站等
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
医疗配套：第一人民医院、妇幼保健医院
休闲配套：东湖公园、临平大剧院、水景公园等
理想康城国际
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情，让您用专业眼光去买房
【项目实景】
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
【临平新政】
契税补贴：自2023年12月1日至2024年2月29日（含）前，购买临平区新建商品住房的，契税标准补助50%；
购房贷款贴息政策：按照最高100万贷款金额给予贴息补助，阶梯式补助，越早买房，补贴更多；
公积金支付首付款：购买临平区内新建商品房住宅的本市缴纳公积金的购房人，可向公积金临平分中心申请提取本人住房公积金用于支付购房首付款。
理想康城国际
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情，让您用专业眼光去买房
【户型鉴赏】
理想康城国际
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
理想康城国际售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
