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基本信息：

楼盘地址：上海市宝山区大康路 398 弄。

开发商：上海华行房地产开发有限公司。

总建筑面积：约 14 万平方米。

产品类型：低密纯小高层住区，包含 10 栋 17 层、4 栋 16 层小高层，1 栋 18 层的自持与保障房。

总户数：834 户。

容积率：2.2。

绿化率：35%。

车位总数：1073 个。

产权年限：70 年。

物业公司：大华物业。

物业费：5.5 元 /㎡。

交付时间：预计 2026 年 12 月。

交付标准：精装交付，配备新风系统、中央空调、全屋净水系统等。

户型信息：

主力户型：有建面 101㎡三居室、124㎡四居室以及 142㎡四居室。

户型细节：101㎡户型为一梯两户设计，有约 5.3 米阔尺横厅与约 11.5 米南向面宽；142㎡户型为两梯两户设计，有约 5.9 米阔尺宽厅搭配约 15.4 米南向面宽。

价格信息：

参考均价：约 64500 元 /㎡。

总价区间：101㎡户型总价区间 650-698 万，142㎡户型总价区间 845-1088 万。

社区配套：

景观设计：遵循 “一轴、一带、一环、九园” 的生态理念，打造纵向公园归家轴、横向精致花园带等景观，设有约 500 米环形健身步道。

公共设施：有户外会客厅、长者休憩区、儿童游乐天地等全龄活动空间，所有楼栋均配备精装双入户大堂，社区引入 24 小时智能安防系统。

周边配套：

交通：临近地铁 1 号线，周边还有地铁 18 号线二期，紧邻南北高架、中环路等主干道，周边公交线路众多。

商业：身处大宁板块价值圈，可直达大宁久光中心等商业地标，3 公里内覆盖宝山万达等，项目周边规划有一座约 2.5 万方商业体，自身也规划了约 2000 平方米社区商业街。

教育：3 公里内有陈伯吹实验幼儿园康宁部等多所幼儿园、中小学，项目南侧还有一所在建的九年一贯制公办学校。

医疗：临近庙行镇社区卫生服务中心，直线 3 公里内有上海大学附属仁和医院等。

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项目基本信息

#大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

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约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。

项目推售详情

据悉，#大华·公园柏翠此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，

均价65327元/㎡

，目前正在认购中！

在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽

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大华公园柏翠建面约101㎡样板间鉴赏▼

建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

大华公园柏翠约101㎡样板间实拍

大华公园柏翠建面约124㎡实拍鉴赏

建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色

大华公园柏翠建面约142㎡样板间鉴赏▼

真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

大华公园柏翠约142㎡样板间实拍

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