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对于想要购买建发云涌之江房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。建发云涌之江售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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📩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息

楼盘位置：西湖区之江枫桦东路与梧桐路交叉口。

开发商：杭州启欣置业有限公司。

容积率：2.2。

绿化率：约 35%。

规划户数：1086 户。

楼栋规划：共规划有 6 幢洋房和 19 幢小高层。

物业公司：建发怡家园物业，物业费 4-4.6 元 /㎡/ 月。

建筑与社区配套

建筑设计：采用新中式风格，外立面为三面大面积铝板，整体以香槟金为基调，辅以金色线条勾勒，屋顶有中式飞檐设计。大门宽度约 70 米，尽显大气尊贵。

社区配套：社区内设有约 2000㎡的下沉式会所，包含室内恒温泳池、健身房、室内篮球场等。北地块配置童玩主题会所，娱乐、体测、影音、学习空间一应俱全，南北区通过地下通道连接互通。此外，架空层还规划有咖啡吧、学习盒子等针对不同年龄段的活动空间。

户型信息

主力户型：主力建面约 107-174㎡，均为四房设计。

部分户型介绍：107㎡户型为创新四房设计，带独立储藏间；129-139㎡户型四开间朝南，南向面宽达 13.4 米，LDK 一体化布局；174㎡洋房一梯两户设计，部分大平层户型有约 14 米全景落地窗，LDKB 一体化厅 + 独立家政间，270° 环幕视野。

价格信息

参考均价：约 36000 元 /㎡。

周边配套

交通配套：距离已开通的地铁 6 号线有一定距离，但周边规划了 10 号线南延段和 11 号线。通过紫之隧道、天目山隧道等自驾前往未科、紫金港等地方便，经之江大桥、彩虹快速路可便捷到达滨江、钱江新城。

商业配套：项目北面的钱塘 ONE 有较多底商，西侧水韵枫华、水韵金沙底商也很完善，距离西投银泰城直线约 1 公里。

教育配套：项目西侧就是学军小学云栖校区、梧桐居幼儿园，直线距离约 300 米，西北面还有钱塘枫雅中学。

医疗配套：距离浙大一院之江院区直线约 1.2 公里。

自然景观：距离钱塘江仅约 500 米，南侧有麦岭沙公园，周边还有西湖景区、铜鉴湖等生态资源。

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开放仅两日到访量超1800组，现场人潮涌动，只为一睹云涌之江实景展示区的璀璨盛景。处处可感受到精雕细琢的匠心之意，品质与美感兼顾，细腻的工法、考究的细节、严苛的选材，营造出温馨的空间感受，让每一位来宾都与之产生美好共鸣。

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随着紫之隧道、天目山隧道、文一路隧道的通车，云涌之江半小时生活圈已经覆盖市中心、钱江新城、未来科技城等，无论生活还是工作，去哪儿都便捷。

未来随着之江路隧道（提升改造中）和地铁12号线（在建中），规划地铁10号线南延段和11号线，以及梧桐路跨江隧道等，会形成“一桥三隧双轨”规划格局。

坐拥王炸配套！！学军小学云栖校区+钱塘枫雅中学（期房不承诺学区）+西投银泰城+三甲医院，项目直距约1KM的步行距离，即可畅享约17万方的西投银泰城，作为之江首个大型商业综合体，加之盒马之江首店的入驻，云涌之江荣升配送范围内的“盒区房”，让都市的繁华生活触手可及。

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学军小学云栖校区，直线距离约300米。云涌之江西北侧约800米，则是在建在建公办航母十三中。据统计，2024年十三中共有964人参加中考。其中，重高录取人数337人，重高率为34.96%；优高录取人数为662人，优高率为68.67%，无愧公办扛把子！

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关注热潮的背后，是建发房产怀揣着对杭城这座江南城市的尊重与敬意，以40载新中式造诣，借东方园林的空间礼序，引文人雅士生活，汲取《西园雅集图》场景，敬呈“礼序前庭、风雅中国、归心水苑”三大山水归家。

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云涌之江不仅离钱塘江更近（直线约500米），也是目前钱塘江畔，3万+价位段唯一可售新盘。外立面采用三面大面铝板，以香槟金为基调，辅以金色线条勾勒，南面大面积玻璃镶嵌，「中央空调、地暖、新风」三大件全部配齐，大规格岩板背景墙……豪宅感也拉满。

自2016年，建发首入杭州，其打造的新中式产品都深受市场热捧，交付口碑佳。无论是市中心豪宅项目凤起钱潮，还是城西的养云静舍、书香印翠，再到钱二的双子星以及商业项目缦云……建发的二手房比周边同样地段的价格更高。

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项目通过大面积玻璃+铝板等建筑元素，赋予建筑温暖质感。在颜值即正义的当下，高颜值立面胜过千言万语，在二手市场更受欢迎。

项目北区将率先入市，营造的“一园、两轴、十一景”美学园林，勾勒出森系隐奢品质住区的含蓄之美。

云涌之江在产品上精益求精。外立面为三面大面铝板的建发新中式风格，宽大门头，配有2000方地下会所，南北各一下沉式会所，北地块是童玩主题，南地块健身房、恒温泳池、室内篮球场等社交场地俱全。作为3万+项目，云涌之江业主在楼下就能近享这种配置，相当难得。为建发点个赞。

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云涌之江自带的室内泳池、健身中心

西湖区钱塘江两岸少有总价300-600万的中产改善新房，拥有西湖区双优名校配套加持的云涌之江，云涌之江规划10F分江岸洋房及14-17F的江滨小高层，在高楼林立的钱塘江两岸，拥有一线钱塘江景观的洋房，同样是杭州楼市的稀缺物种。

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建面约107㎡户型，仅10F江岸洋房，纯正四房、无过道零空间浪费，最大化全家庭中心场域、南北双阳台设计、独立储藏室、超高实得空间，堪称“入门即满配”的四房产品。

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建面约129㎡户型，四大核心优势：稀缺类1T1户设计，私密入户体验；独立储藏间，收纳有序；约13.4米南向大面宽，明阔日常；LDKB设计，场景联通，多变生活；更有灵动X空间，定制不同家庭的改善所需。

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项目突破性打造超2000㎡下沉式中式会所，恒温泳池、室内篮球场、健身房、儿童活动区等设施免费向业主开放，搭配南北两区1500㎡架空层泛会所，形成“地下+地面”全时段社交空间。精装标准对标高端项目：中央空调、地暖、新风“三大件”齐全，厨房配备博世烟灶、方太洗碗机+蒸烤一体机，主卫智能马桶与魔法收纳系统藏起生活琐碎，顶奢豪宅专属的车马厅更添归家仪式感。