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杭州「龙湖宸颂轩」

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一个时代，会有一个时代的机遇。睿智者则会先一步远见机遇，把握时代与未来。 当钱江新城2.0强势崛起，为钱塘江时代开启更辉煌篇章时，率先因这个高度赢得无限未来想象的，则是一步钱江新城2.0的 龙湖宸颂轩！

▲钱新2.0江河汇效果图

放眼杭州，申花、桥西、奥体等经典高端住宅区，限价基本都在5万上下，只有文教跳空到58600元/㎡，而这几乎只是钱江新城2.0限价体系的起步价！限价69800元/㎡的IFC、68800元/㎡的五堡TOD，直接比其他板块的限价顶峰高出1万元以上！而且，全区域均为大户型！总价入门门槛就是千万以上！

国际杭州的政治、经济、文化中心。钱江新城2.0，则主要承担钱江新城居住配套、公共服务功能延伸作用，预计总投资超1200亿，将打造为世界级滨水活力区。

可见还有大几百组购房者想当丰收湖“龙民”，但稳健房企龙湖，最近拿地是比较保守的，在6月30日这场集中土拍中并无收获，好在龙湖拿下丰收湖“造城”第二弹宅地！

龙湖丰收湖新项目规划以住宅为主，目前已定案名——宸颂轩

宸颂轩就是这样一块被上苍独宠的地块。它身处钱江新城二期的延伸地脉之上，还零距离滨河公园，形成了一半公园一半家的独特地理形态。再加上不远处的丰收湖公园，宸颂府在繁华市中心轻松切换「公园自由」。

该项目同样是限价3.34万/平，区别于龙湖天瑄城，龙湖宸颂轩坐标位置更加南面，在九堡汽车中心站边上，周边有前阵子售罄的项目长粼之宸、中旅时光里等，属于上城区范畴。

交通：周边近距离暂无地铁，距离1号线九堡站直线约1.2公里、客运中心直线约1.2公里，其他方面，距离九堡中心车站直线约170米，附近主干道杭海路、德胜快速路等；

学校：杭州市江干区迪智幼儿园直线约450米、杭州市东城集团东城实验学校直线约360米、杭州师范大学东城实验学校直线约1.3公里等；

商业：金海城直线约1.1公里、龙湖杭州国芳天街直线约1.1公里、龙湖上城天街直线约1.4公里。此外周边还有意法女装中心直线约650米、九意法鞋城直线约600米、华贸鞋业服饰城直线约630米、四季青服装大卖场直线约880米、步步高鞋城直线约1公里等；

作为时代前沿作品，「颂系」作品身上，我们可以看到四个字「大师之美」。如果说美有万千种，那能让自然万物达成共识的，就是这个黄金比例带来的视觉上的美学和谐。还有大堂入户顶棚的设计，以劳斯莱斯星空顶为灵感打造，回家就像满载星光。

身处钱江新城二期的延伸地脉之上，还零距离滨河公园，形成了一半公园一半家的独特地理形态。再加上不远处的丰收湖公园，宸颂轩在繁华市中心轻松切换「公园自由」。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32890元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价33400元/㎡。龙湖宸颂轩规划了7幢14-15F住宅高层、1幢13F公租、两幢10F办公楼。

美感之后，就是细节，呈现出完全不输豪宅的气场。比如，入户空间采用了豪宅才会做的内退式设计，并且还以树阵广场、地面铺装和叠瀑景观做装饰，整体气场十足。

入户大堂采用了1.618的黄金分割比例，横纵比例无限接近于最佳的视觉效果；顶部更是不惜成本，以劳斯莱斯的幻影星空顶为灵感打造......

首先是立面，汲取了意大利传奇建筑大师卡洛·斯卡帕的设计美学，非对称的双L领翼设计，如昂扬引领之翼，加上丰富的银河灰色调，大面玻璃+金属格栅，整个建筑立面既充满光线的美，又体现出独特的高级感。

这样的立面美学，是根本不用担心「撞衫」的。它不仅会是板块里非常具有辨识度的风景线，而且也已经提前预订了板块的美学封面。

▲宸颂轩建筑立面效果图

所以，不仅是立面颜值，颂系的美学追求和仪式感渗透回家的每一步。比如入户区采用了内退设计，先是两排全冠移植的礼仪迎宾树阵，气场十足；然后才是步入酒店式的大堂，仪式感拉满。这就是「颂系」所追求的「归家仪式之美」。

一直以来，龙湖都被称为园林营造大师，这是行业的普遍赞誉。然而，在宸颂轩项目上，龙湖携手坤和、亚伦再一次超越，力求实现了更加开放自在的生活体验。

最受欢迎的龙小湖乐园，升级成为了杭州首个森系龙小湖乐园，创造一份童话般的城市森林。

与以往眼花缭乱、高饱和度的活动场地不同，首个森系龙小湖乐园更还原大自然里的场景，让小朋友更加亲近自然。

在我们看来，森系龙小湖乐园已经不仅仅是简单的儿童玩乐配套，而是启蒙社交的第二课堂，是一种潜移默化的全新家门口教育。

用龙湖首席产品官俞田力说，在产品美学上，龙湖明确要求要让「颂系」成为板块的颜值担当，将回家从最美的词变成最美的事。

一、建面约108方三房两厅两卫：

户型格局方正，三开间朝南，面宽约达10.1米，外接面宽约6.7米双开大阳台，采光、视野、房间通透性，都很完美。主卧套房设计，带走入式衣帽间、独立卫生间，生活私密性更高。更重要的是，建面约108㎡总价相对友好，在一步钱二范围内，几乎很难找到兼顾高性价比与居住舒适度的产品，优势明显。

二、建面约129方四房两厅两卫：

相比钱二建面约174㎡、九百多万才能实现四房改善，龙湖坤和亚伦·宸颂轩建面约129㎡就能实现，实属臻品。南向双卧室，主卧套房设计，次卧带双面采光阳台，日常晾晒与观赏等彼此分开，更显居住者格调。横向边套设计，搭配约6.5米大阳台，采光充足，通透性强。

三、建面约139方四房两厅两卫：

约7米面宽的客餐大横厅，配上北面宽约3.6米U型敞开厨房，改善意味拉满；主卧套房做了双台盆，南向次卧还有小阳台，功能上更加周到。户型方正，近零边角、无面积浪费，得房率超高，三卧室朝南，居住品质更高。客厅、餐厅、U型厨房、面宽约7米的大阳台四个空间融为一体，打造出比较宽裕的动区，居家空间更为阔绰，非常适合三代同堂或二孩、三孩家庭居住。

丰收湖板块项目杭州市上城区！龙湖宸颂轩，占地面积约3.1万㎡，建筑面积约10万㎡， 容 积 率 2.3，绿 地 率 35%，项目住宅规划7栋14F-15F高层住宅，规划住宅户数381套，规划产品108㎡（三房两厅两卫）；129㎡（四房两厅两卫）；138㎡（四房两厅两卫）（精装限价3.34万/平，总价约310-460万）

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