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上海杨浦 【国誉府】

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户型：私密性、尺度感、实际使用空间表现出众！

项目总共有76套建面约93-127㎡3房、建面约141㎡4房。

其中建面约98㎡3房是项目的主力户型，跟大家一起来欣赏一下：

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第一，客、餐、厨三段式独立空间。

一方面这是洋房，这类产品天然得房率就高。并且，项目采用飞机户型的设计，室内几乎没有走道，实际使用空间拉满。

所以虽然是百平米的3房，但这个空间的尺度感、通透度却让实地看过样板间的购房者非常惊讶。

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第二，超级主卧。

相比同面积段的高层、超高层产品而言，北京城建国誉府的所有户型的主卧都减少了走道空间，加上洋房天然的高得房率，所以主卧空间都更大、更方正。

值得一提的是，主卧系统窗由四玻两腔固定式及内开内倒灵动式相结合，在降噪保温挡尘土等方面都有更好的表现。

并且，就连电动窗帘电机都是交付标准。

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第三，功能满配厨房。

项目的厨房部分巧妙的利用了飘窗台空间，一方面这让厨房实际使用空间等同于150㎡大平层的厨房空间，能将7件套家电塞下（包括顶级豪宅才有的厨房大金空间），同时保证橱柜配置满足功能。

另外一方面这也让视觉空间上显得更大，更阔绰。

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两处下拉柜设计更是人性化，将抽屉、拉柜都做足分割隔断，方便收纳厨房的各类物品。

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第四，超级玄关收纳空间！

项目的玄关处设置了超强玄关收纳空间“800库”，将近1平方空间尺寸可以放置多个大件生活用品，比如滑雪板、高尔夫球杆等。

并且还配置了A柱格栅，方便业主后续根据实际情况自我调节。

同时，内部还预留了电源插座方便您后期增设鞋柜精灵，有效的解决了常规百平米3房户型中大型物件储物不足的痛点。

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另外，关于项目的精装标准，小胖君拎几个重点，大家可以感受一下：

华为全屋智能系统，包含一个智能主机，中控家族和智慧生活APP两种交互方式，涵盖安防、照明、新风和家电等十大子系统。

并且，华为触控板是磁吸设计，可随身携带，在房间的各个位置都可以继续操作。

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厨房电器配置7件套，包括博世或西门子的油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机、暖碟机、冰箱、热水器锅炉，以及大金的厨房空调。

厨房配置了还有大容量的多形式储物空间。

卫生间方面，高仪的洗脸盆、龙头、恒温花洒、智能马桶等，其中主卫的顶部花洒采用隐藏式设计，精致感十足。

整个精装标准别说是同级别，就算是放到市区三四千万级的市场中，依旧十分能打。

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装标：不止有满配精装，还有更多的品质感表现！

除了精装外，项目还有更多的品质感表现。例如客厅地面选用的是北京城建国誉府高定的温德姆灰大理石瓷砖；简一大尺寸瓷砖，拼缝仅0.35mm，工艺复杂，几乎无缝，整体性强

背景板设置大面积定制款云起姑苏岩板；

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玄关及餐厅墙面铺设美高梅同款金属烤漆面板；

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主卧入户隐形门设计/客厅一体式背景墙/橱柜收口弧形木饰面处理；

餐边柜选用鱼肚灰天然石材铺设；

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客卫地面铺设云映星辰仿大理石瓷砖；

主卫洗漱区台面配置源自意大利的只此青绿奢石；

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奢贵沉稳又不失华丽质感，这颜值这气质，谁看了能不心动？

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住区：上海首座玉质洋房社区！

不少购房者看过社区的介绍后，都直呼从来没见过。

小胖君总结了客户们更为满意的几点跟大家分享下：

第一：立面。

整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素，打造“金镶玉”品质住区。

石材的优势很明显，美观度高、耐用性强等，被称为“厚重的红颜不老”。

但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。

而在2024四季度上海千万级的洋房产品中，只有2盘以奢石为立面主材质，北京城建国誉府就是其中之一。

光是这些用料，就已经超过同级别新房很多了。这是未来业主身份的象征，也是杨浦新的城市天际线。

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第二，归家仪式感！

项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、一栋一景的入户景观、双层电子门禁系统以及超高标准的入户大堂..只为让业主体验更好的归家仪式感。

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第三，底层架空+垂面造景！

北京城建国誉府以海派文化为底，景观和建筑一体化，打造了其他小社区中几乎看不到的水系、以及三重景观空间。

整个社区的人均绿化率相比一些高层、超高层社区而言，高出很多。

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第四，社区“温润如玉”的感觉。

建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑元素并结合项目美学、人体工学的研究特质采用大量R角独特设计，尤其是项目立面上的阳角基本都做了圆弧处理，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。

用更多的投入，只为提供一个“温润如玉”的居住体验。

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还有很多细节小胖君就不再多赘述了，这是一个真的得实际的看一看，才能明白开发商良苦用心的宝藏新房。

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