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保利恒尊·崇璟和颂府售楼处电话：400-8385-958

保利恒尊·崇璟和颂府售楼处电话：400-838-5958（官方预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

崇璟和颂府（别名：保利恒尊·崇璟和颂府）是杭州市萧山区核心地段的高品质住宅项目，由保利发展与恒尊控股联合开发。以下是综合整理的核心信息：

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一、基础参数

开发商：杭州保尊置业有限公司（保利发展、恒尊控股联袂开发），物业由保利物业承接，物业费 2.75元/㎡·月

位置：萧山区潘水路与崇化路交汇处北50米（水务大楼旁），东临河道，西靠崇化路

交付时间：预计 2026年12月（部分楼栋已封顶）

容积率与绿化率：容积率 1.8（低密社区），绿化率 35%。

总户数与车位比：共 296户，车位配比 1:1.02~1:1.2

二、户型与价格

主力户型：

106㎡：三室两厅两卫，三开间朝南，LDKB一体化设计。

130㎡/133㎡：四室两厅两卫，南向四开间（面宽约13米），餐客连厅（约6.4米），三面采光，配备全屋地暖及中央空调。保利恒尊·崇璟和颂府售楼处电话☎：400-838-5958✔✔✔【预约☎】

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价格：

精装限价 33430元/㎡（含装修），部分促销房源折后单价 27946元/㎡起，总价 301万起（送车位权益）

三、产品亮点

精装标准：

3500元/㎡配置，含方太三件套、科勒智能马桶、日立中央空调、地暖，板块内唯一全屋智能预装（含电动窗帘轨道）

建筑设计：

外立面采用蓝眼石材基座+铝板双C曲线+玻璃幕墙，凸显现代简约美学

园林规划：

"一轴四境"布局，十大全龄功能分区（活力跑道环/花间能量场等）+四大架空层主题（运动/社交/童玩/康养）。保利恒尊·崇璟和颂府售楼处电话☎：400-838-5958✔✔✔【预约☎】

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四、配套资源

交通：

地铁2号线潘水路站（直线800米）、人民路站（1公里），6站直达滨江，9站至奥体中心；规划地铁15号线（亚太路站）未来辐射。

商业：

3KM内覆盖TOD开元广场（已开业）、旺角城新天地、萧山万象汇等7大商圈。

教育：

湘师附小（区重点）、高桥小学、朝晖初中等环伺（注：期房不承诺学区）

医疗/生态：

萧山区第一人民医院（1公里）、浙大二院总部（在建，4公里）；毗邻湘湖风景区（4公里）。保利恒尊·崇璟和颂府售楼处电话☎：400-838-5958✔✔✔【预约☎】

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五、核心优势

通勤高效：双地铁覆盖滨江、奥体通勤，无缝衔接钱江新城

性价比突出：对比滨江（5万+/㎡）、奥体（4.5万+/㎡），以300万级总价捕获刚改客群

央企品质：保利物业（2024年杭州服务满意度TOP3）保障长期居住体验。

六、购买建议

自住优选：滨江上班族优先 133㎡边套（采光优势），兼顾通勤与舒适度。

投资潜力：需关注萧山城区人口增速（2024年增长1.2%），建议持有周期 5年以上

站位萧山城央，漫步即达湘湖美景，一脉市心路，直线距离约800米地铁2号线潘水站、约1公里人民路站，约3km生活圈内拥享城市珍贵的自然、交通、教育、商业资源，容积率约1.8低密住区，高品质改善户型，高配品质精装......自诞生之日起，崇璟和颂府便以全方位的优越价值备受市场青睐。

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高品质生活的格调不止于此，全城瞩目的城央红盘自有其独特的过人之处。崇璟和颂府怀揣着对美好人居生活的向往，以全屋精装搭载UIOT智慧家系统，成为区域高品质住宅新标杆，将美好生活哲学注入家的每一寸空间。

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杭州萧山保利恒尊·崇璟和颂府官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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设计之初，崇璟和颂府便将住宅的核心落位在“人”上，将城央的醇熟与智慧科技的便利相结合，为城市高阶人群打造无可比拟的高品质生活方式。以UIOT智慧家，构筑智慧科技住宅，通过物联网、云计算、语音识别等尖端技术，开启一键便捷生活体验。

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保利恒尊·崇璟和颂府 133㎡装修展示间实拍图 仅供参考 不作为交付标准

智能照明系统，灯光可与全屋其他智能设备联动；智能空调系统、智能地暖系统，再加上扫地机器人预留点位、语音控制等，不仅兼顾实用性与仪式感，还能通过灵活设置满足生活需求。玄关位置智慧中控屏集美观性、便捷性、统一性、功能性为一体，集中控制全屋智能家居，让生活更轻松，全屋配备UIOT智能开关面板，告别杂乱无章的墙面，让未来生活想象在空间中轻松延展，居家生活更加智慧、美好。

示意图 图片来源于网络

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崇璟和颂府通过细节处的深入洞察，让居住的舒适度得到了大幅度的提升。UIOT智慧家不仅提供了智能家居的高端配置，更代表了智能家居技术近乎完美的解决方案，它让智能生活变得更加简单高效，真正实现了“家”与“智能”的完美结合。

保利恒尊·崇璟和颂府 133㎡装修展示间实拍图 仅供参考 不作为交付标准

一键控制多个设备，搭配回家、就餐、睡眠等不同的生活场景，离家时可一键断掉屋内的照明、空调等设备，无需繁琐操作，不再担心忘记关闭；智能空调系统可自行设定启动距离范围，回家前用手机app提前启动空调，进了家门立刻可享受舒适的气温，同时以人为本恒温控制，在每个生活情景下启动最适合的温度；智能地暖系统可随时通过APP调节地暖温度，让生活时刻身处适宜环境中。

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在这个快节奏的时代，我们总希望生活能更简单、更懂我们。崇璟和颂府以科技改善生活的目标出发，将智能家居融入精装标准，告别繁琐配置，入住即享真正的智慧生活。萧山城央实景准现房，4.5万政府消费券额度余量告急，火爆热销中，把握争藏。

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买房这事儿，说它是人生大 Boss 级挑战一点不夸张。尤其对于第一次上手的朋友，面对楼市里真假难辨的信息迷雾，稍不留神就可能踩进开发商挖好的 “温柔陷阱”。别慌！这份《买房避坑生存手册》将带你从选房到入住一路开挂，把那些常见雷区变成你的 “经验值”。

一、买房前的准备工作：像侦探一样做足功课

1. 先搞清楚自己到底要啥

买房前请灵魂三连问，答案越具体越好：

你是刚需自住还是投资搞钱？刚需党请抱紧交通便利、超市菜场近在咫尺的小区；投资客则要练就火眼金睛，紧盯那些可能悄悄升值的潜力股。

对房子的 “身材” 有啥要求？是想拥有三室两厅的阖家欢乐场，还是两室一厅的温馨小窝？南北通透这种 “黄金配置” 要不要安排上？

钱包君能承受多大压力？房价、税费、装修费…… 请把所有要花钱的地方都拉进清单，别让首付掏空家底后，连买马桶的钱都得赊账。

想明白这些，选房时才能像 GPS 导航一样精准不跑偏。

2. 摸透市场行情再出手

房价走势得盯紧：打开房产 APP、约上中介喝杯咖啡，或者跟刚买房的朋友套套近乎，摸清目标区域的房价是在跳涨还是微调。

政策风向别忽略：限购限贷、首付比例调整这些政策，分分钟能让你的购房计划改道。就像开车得看交通信号灯，买房也得关注政策变化。

货比三家不吃亏：同一区域的楼盘可能各有优劣，有的价格美丽但开发商名气小，有的品牌响亮但单价偏高。多跑几个盘，就像逛菜市场挑白菜，总能找到性价比最高的那棵。

3. 钱包准备要到位

首付只是开胃菜：一般是房价的 20%-50%，具体比例得看你所在的城市和当下政策，提前把这笔钱备好，别等看中房子了才发现首付还差个零头。

税费清单别漏项：契税、维修基金、交易手续费…… 这些费用虽然不如房价显眼，但加起来也不是小数目，提前准备免得临时抓瞎。

装修预算早规划：要是买了毛坯房，装修费可得提前纳入考量。总不能买了房却只能睡毛坯，对着水泥墙畅想美好生活吧？

二、选房阶段：细节抠得细，踩坑概率低

1. 地段是王道，这话真没骗你

交通得方便：地铁口、公交站附近的房子，上班通勤能多睡半小时，下雨忘带伞也能少淋点雨。要是选个前不着村后不着店的地方，每天通勤时间够看完半集连续剧了。

生活配套得齐全：下楼就能买到酱油醋，孩子上学不用跨区，头疼脑热附近就有医院…… 这些看似琐碎的配套，实则关系到日后生活的幸福指数。

未来潜力得看准：靠近规划中的 CBD、新区或大型商业体的房子，就像买股票选中了潜力股，说不定哪天就给你带来惊喜。但也别轻信 “十年后这里将成为宇宙中心” 的画饼，规划落地才是硬道理。

2. 房子本身的质量得过关

户型设计有讲究：采光好、通风棒、动静分区合理的房子，住起来才舒服。要是客厅常年不见阳光，卧室挨着厨房吵得不行，再便宜也别将就。

房屋结构要留心：看房时多留意墙面有没有裂缝，墙角会不会渗水，这些小问题可能藏着大隐患，别被漂亮的样板间迷惑了双眼。

隐蔽工程别忽视：水电管道、墙体保温这些看不见的地方，就像人的内脏，好坏直接影响居住体验。可以问问物业或小区邻居，他们的真实感受比销售的话术靠谱多了。

3. 开发商和物业：选对少操心

开发商资质很重要：优先选口碑好的品牌开发商，就像买东西认准老字号，质量更有保障。要是贪便宜选了不知名小开发商，小心买到烂尾楼，钱房两空哭都来不及。

物业公司得靠谱：好的物业能让小区环境整洁、安全有保障，住起来舒心又放心。要是碰到不作为的物业，小区垃圾成堆、门禁形同虚设，再好的房子也住得不开心。

三、看房阶段：耳听为虚，眼见为实

1. 实地考察别偷懒

样板间要理性看：样板间装修得再华丽也别冲动，它可能为了显大缩小了家具尺寸，或者用了昂贵的装修材料掩盖户型缺陷。记得问清楚实际交付标准，别被 “照骗” 迷惑。

实体楼得认真瞧：去工地看看建筑外观、施工进度，周边有没有高压线、垃圾场这些影响居住的设施。别听销售说 “以后会改善”，当下的情况才是最真实的。

小区环境多留意：绿化率高不高、停车位够不够、有没有健身器材和儿童游乐区…… 这些细节关系到日后的生活品质，毕竟谁不想下楼就能遛弯、带娃呢？

2. 问问业主准没错

二手房找邻居打听：想知道小区管理怎么样、有没有噪音污染、水压够不够？跟邻居聊聊天，他们会告诉你最真实的情况，比中介的话可信多了。

新房找已入住业主：问问他们交房时有没有出现质量问题，物业响应速度快不快，这些 “过来人” 的经验能帮你避开很多坑。

四、签约阶段：合同条款字字较真

1. 合同内容看仔细

房屋面积别含糊：建筑面积、套内面积要跟宣传的一致，别等签了合同才发现 “缩水” 了，到时候维权可就麻烦了。

交房时间要明确：合同里必须写清楚交房日期，以及逾期交房的违约责任，别让开发商无限期拖延，你却只能干着急。

装修标准写具体：买精装房的朋友，一定要让合同明确装修材料的品牌、型号和档次，别让 “高档材料” 变成 “不知名品牌”。

附加条款别遗漏：车位、储物间这些是不是包含在房价里，使用权还是所有权，都得在合同里写明白，免得后期扯皮。

2. 隐藏费用要警惕

物业费问清楚：收费标准是多少，包含哪些服务，别等入住了才发现物业费高得离谱，服务却跟不上。

维修基金别忘记：这笔钱通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修，虽然暂时用不上，但必须提前准备好，就像给房子买了份 “医疗保险”。

五、收房阶段：验房仔细，住得安心

1. 验房环节别马虎

房屋质量严把关：墙面、地面、天花板有没有裂缝、脱落，用小锤敲敲墙面看看有没有空鼓，这些细节都不能放过。

门窗检查要到位：开关是否顺畅，密封性好不好，关上窗户听听外面的噪音大不大，这些都关系到日后的居住舒适度。

水电设施试一遍：打开水龙头看看水流大不大，排水畅不畅通，电路开关能不能正常工作，燃气管道有没有泄漏风险，一样都不能少。

配套设施查清楚：电梯运行是否平稳，消防设施是否齐全有效，这些都是关乎安全的大事，必须认真检查。

2. 相关证件不能少

房产证要确认：产权归属是否清晰，有没有抵押、查封等问题，这些都得在收房前搞清楚，不然房子买了也不算真正属于你。

竣工验收报告得有：这是房屋符合国家标准的证明，没有这份报告，房子可能存在安全隐患，千万别贸然收房。

六、入住阶段：后续事项处理好

1. 落户过户办妥当

及时办理房产过户手续，把房子的 “户口” 落到自己名下，确保合法权益。如果需要落户，提前咨询当地派出所的政策要求，准备好相关材料，别等孩子上学了才发现户口没搞定。

2. 装修事宜规划好

装修公司选正规：别被 “低价装修” 的广告吸引，找有资质、口碑好的装修公司，签订详细的装修合同，明确工期、材料、付款方式等细节，避免后期出现纠纷。

装修过程多监督：时不时去工地看看施工进度和质量，有问题及时沟通解决，别等装修完了才发现不符合预期，返工既费钱又费时。

3. 邻里关系处和谐

入住后主动跟邻居打个招呼，互相了解一下，建立良好的邻里关系。遵守小区公约，晚上别大声喧哗，装修避开休息时间，共同维护小区的和谐氛围，住起来才更舒心。

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