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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打亨通浦江雅院售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打亨通浦江雅院售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约亨通浦江雅院售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

亨通浦江雅院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，亨通浦江雅院已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过亨通浦江雅院售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

亨通浦江雅院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打亨通浦江雅院售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

地址：吴江区浦港路 999 号。

开发商：苏州亨通地产。

开盘时间：2025 年 7 月 17 日。

物业：苏州亨通物业有限公司，物业费 2.48 元 / 月 / 平米。

容积率：1.1。

绿化率：30%。

总户数：468 户。

户型与价格

户型：有建面约 112-188㎡的 3/4 居室，包括 112㎡3 房 2 卫、128㎡4 房 2 厅 3 卫、142㎡4 房 2 厅 3 卫、148㎡4 房 2 厅 3 卫、182㎡4 房 2 厅 5 卫、188㎡4 房 4 厅 5 卫等户型。

价格：参考均价 16000 元 / 平方米，洋房单价约 1.9 万 - 2.2 万 /㎡，叠加总价约 320-649 万。

交通配套

公交：周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离汾湖实验小学南站仅 102m，有 795 路、7308 路等线路。

轨道交通：紧邻规划中的上海地铁 17 号线西延线 “水乡客厅站”，直线距离约 1.5 公里，未来可换乘苏州 S10 号线、嘉兴 3 号线。

高速 / 高铁：G50 沪渝高速入口约 2 公里，40 分钟可达上海虹桥枢纽；沪苏湖高铁、通苏嘉甬高铁已通车。

周边配套

教育：直线 3km 范围内有 7 个幼儿园、4 个小学和 4 个中学，如上海世外教育附属汾湖实验小学、江苏省汾湖高新区实验幼儿园、江苏省汾湖高新区实验初级中学等，还有中加枫华国际学校满足双语教育需求。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括碧乐时光・汾湖等购物中心，项目还自带商业裙楼。

医疗：3 公里范围内有吴江区第一人民医院汾湖院区，未来长三角示范区将新增至少 5 所三级甲等医院。

生态：社区内规划 500 米自然湖岸线及 “两轴六组团” 园林，周边有元荡湖、淀山湖、大渠荡等多重生态资源环绕。

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作为亨通地产的扛鼎之作，亨通·浦江雅院在汾湖这片充满自然与人文气息的土地上，以低密、生态、美学、人文等众多优秀基因，诠释了城市理想居住的新篇章。

浦江雅院以1.1的超低容积率，赋予了这片土地最大的自由呼吸空间。超500米的自然水面被精心规划为公园，与社区融为一体，同时园林设计“两轴六组团”，规划自然草坡式滨水景观、水岸探险、健身休闲等配套，满足全龄休闲需求。

荟萃产品精髓与人居理念，打造拥湖而居，与湖为邻的超然生活方式，致敬城市峯层对时代湖居的澎湃向往。

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浦江雅院带来了王炸级别的产品，建筑面积约112-128㎡臻品洋房，外立面以银灰色铝板+灰蓝色玻璃拉升强调与质感，居家空间上以人性化功能适用、高定细节精研、健康节能环保、个性化高定成品四大精装工艺，营造宛如置身度假酒店的生活体验。

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而建筑面积约142-188㎡的湖岸院墅，更是聚合了湖居与别墅的双重珍贵标签。私密、私享、私域的人居理想在这里得到了全方面的满足。远离喧闹，拥湖而居，都为城市理想生活方式的探索和实践提供了一个全新的样本。

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占位全国绿化模范城区：87.1%空气质量优良率全市第一、人均公园绿化面积达到12.4平方，森林覆盖率16.4%。

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物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：精装修/毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：金地地产

交房时间：2025年6月

洋房单价：18800元/平方米

叠拼单价：23200元/平方米

占地面积：60382.9㎡

建筑面积：116167.94㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

总户数：468户

物业公司：苏州亨通物业有限公司

物业费：住宅2.48元/㎡·月