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基本信息：
项目地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄，平凉社区 01D4-04 地块，兰州路与济宁路交叉口。
开发商：保利置业与华丽家族联合开发。
占地面积：约 4432㎡。
总建筑面积：约 5983㎡。
容积率：1.35。
绿化率：35%。
总户数：33 套，其中包括 18 套洋房和 15 套别墅。
户型与价格：
洋房：户型建面约 89-180㎡，主力户型为 3 室 2 厅 2 卫或 4 室 2 厅 2 卫，均价约 11.7 万元 /㎡，总价约 1020 万 - 2316 万元 / 套。
别墅：户型建面约 180-240㎡，户型为 4 室 2 厅 3 卫或更多，为四层真叠墅，均价约 14.8 万元 /㎡，总价约 2664 万 - 3552 万元 / 套。
建筑与景观设计：
建筑风格：外立面采用铝板幕墙 + Low-E 玻璃 + 红砖点缀，融合海派风情与现代美学。
景观设计：打造 “一轴两巷三院” 景观，复刻老上海里弄元素，如石板路、老虎窗等。
配套设施：
交通配套：直线距离 12 号线和 18 号线江浦公园站仅约 500 米，驾车可通过北横通道、江浦路等快速通往其他区域，一桥三隧链接浦东浦西。
商业配套：咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等大型商圈，满足购物、娱乐、餐饮等多元化需求。
教育配套：周边有齐齐哈尔路第一小学、上海市长阳实验学校等优质学校，还汇聚了阳浦小学、打一外国语小学等民办名校以及复旦、同济等顶尖学府。
医疗配套：距三甲医院新华医院较近，1.5 公里左右范围内还有复旦大学附属妇产科医院、上海市中西医结合医院等三甲医院。
楼盘特色：
是内环内目前唯一一个联动价限制的项目，具有价格优势。
是上海第一个风貌平层项目，且精装交付。
是上海唯一的 3000 万总价段风貌联排别墅项目。
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联排户型图：
洋房户型图：
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目前曝光的最新效果图如下：
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项目由华丽家族和保利置业强强联手打造！
华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。
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保利置业，保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。
保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。
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杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。
杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。
项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。
项目直线距离黄浦江仅约1.5km。
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