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基本信息
位置：杭州市西湖区之江度假区单元内，北至云河路，南至梧桐路，西至枫桦西路，东至之江度假村拆迁安置房地块。
开发商：西湖投资集团和银泰置地集团
总建筑面积：约52万平方米
业态：涵盖银泰城购物中心、写字楼、商业大平层、自持酒店等多元业态。
交付时间：已为现房
写字楼参数
楼层数：14层
标准层建面：约1300㎡
层高：约3.8米
户型面积：最小分割面积330㎡，整层1300㎡
电梯配置：4客1消防梯
车位数：100㎡：1
物业费：6元/㎡/月（含能耗费）
商业大平层参数
主力户型：300-320㎡
南向面宽：约25米
装修情况：豪华精装修交付
总价范围：800万起
特色：2梯1户，270°无界采光面，LDK一体化全家庭社交厅设计，四大套房式主卧，配备独立衣帽间与卫浴系统。
商业配套参数
购物中心体量：约17万平方米，地上5层、地下2层
招商情况：招商率超过98%，之江首店数量超100家，预计吸引200家以上商家入驻，已确定引入盒马、横店影视、魅KTV等品牌。
交通配套
地铁：距地铁6号线枫桦西路站约600米，15分钟直达滨江、钱江新城。
道路：之江大桥、紫之隧道快速链接城西科创走廊，形成长三角1小时经济圈。
一、区位与城市能级
之江核芯，全域拥江3.0时代封面
项目落位杭州之江板块，坐拥蚂蚁集团全球总部、全省唯一EOD未来社区及6大高校资源，承接杭州“南拓”战略红利，兼具国际商务生态与人文底蕴。
交通优势：地铁6号线、杭富线双轨交汇，快速链接西湖、钱江新城等核心区域。
生态资源：毗邻浮山森林公园，近享之江山水景观，打造“闹中取静”的都会谧境。
52万方城市级综合体，重塑生活范式
西投银泰城以“HOPSCA”（酒店、办公、公园、学校、商业、公寓）全维业态，构建一站式生活圈，涵盖18万方银泰城购物中心、10.4万方商务写字楼及星级自持酒店，形成“产城人”融合的高端生态圈。
二、产品设计与空间美学
300㎡现房平层，国际大师联袂打造
建筑设计：借鉴迪拜公主塔、新加坡滨海舫等全球地标，采用铝板+玻璃幕墙立面，搭配4大主题花园（FLO景观设计），营造现代奢华感。
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室内设计：汤臣一品软装设计团队（WSD世尊）与金永杰联袂，以水墨灰调、270°转角落地窗、LDK一体化空间，实现艺术与功能的平衡。
稀缺配置：杭州仅5个项目实现2梯1户，双入户大堂、星空顶车库（CDI设计）等细节彰显塔尖圈层身份。
功能空间极致优化
24米南向面宽：约100㎡无界横厅、50㎡主套房，三面采光全景视野，浮山景观尽收眼底。
洄游动线设计：L型走廊、岛台社交厨房，模糊空间界限，提升家庭互动体验。
三、配套与圈层服务
银泰城“潮玩生活中心”赋能
品牌矩阵：引入国内外一线品牌及之江首店，打造创意IP街区、文艺策展空间，满足年轻化、潮流化消费需求。
泛会所运营：下沉式阳光卡座、咖啡甜品外摆区、美食市集，构建高净值人群社交场域。
私密圈层与资产价值
不限购不限贷：40年产权、310/320㎡户型，投资属性突出，吸引企业高管、家族资产配置需求。
现房交付：即买即住，规避期房风险，同步锁定之江板块升值潜力。
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四、技术细节与品质把控
车库与公区升级
水磨石地面、进口奢石墙面、星空顶坡道，对标一线城市豪宅标准。
利润让渡细节：车库顶部改良设计提升采光，双大堂仪式感强化归家体验。
景观与生态融合
园区绿化率超30%，安缦酒店式庭院设计，四季植被与下沉式休憩区营造自然沉浸感。
五、市场定位与竞争壁垒
稀缺性与差异化
杭州300㎡以上平层中，兼具现房、银泰商业配套、国际设计团队的项目屈指可数。
央座6#全无遮挡视野，首层泛会所、园区昭示性入口等设计强化产品稀缺性。
投资与自住双重价值
自住：满足改善型客户对空间、品质、圈层的极致需求。
投资：之江板块规划红利释放期，银泰城运营成熟后，资产溢价空间显著。
总结
西投银泰映萃以“城市地标+现房豪宅+银泰商业”三位一体模式，精准切入高净值人群对“国际生活美学”与“资产保值”的双重诉求。其稀缺的2梯1户配置、大师设计语言及之江核芯地段，或将成为杭州高端住宅市场的新标杆。
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