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基本信息

行政区域：余杭区

区域板块：老余杭

小区地址：文一西路833号，淘宝城东侧

开发商：浙江大华房地产开发有限公司

物业公司：杭州彩虹物业管理有限公司

产权年限：70年

规划指标

规划用地：约1200余亩

建筑面积：逾50万平米

容积率：悦宫组团0.5，澄品组团0.7

绿化率：澄品组团50%

总户数：悦宫组团347户，澄品组团932户

建筑与户型

建筑类型：悦宫组团为排屋，澄品组团为板楼

主力户型：悦宫组团主力户型约300平方米；澄品组团主力户型为70-178平方米，包括70平方米左右的二居室、87-89平方米的三居室以及89-178平方米的四居室等

楼栋状况：澄品组团有32栋楼

配套设施

内部配套：私享3000余平米会所、23000平米国际化商业街区

周边配套：周边有综合商场，距第七医院较近，附近有浙江大学主校区仓前高教园区，还有400米宽绕城公路绿化带。根据大华西溪风情澄品的信息，其周边2公里内有5个地铁站、67个公交站，3公里内有24个幼儿园、6个小学、8个中学、6个购物中心和77个公园。

物业费：悦宫组团3.5元/月/平方米，一、二期1.7元/月/平方米；澄品组团1.68元/月/平方米

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✦大华·西溪风情实景图

令人瞩目的是，此番新推房源不仅告别了此前的毛坯形态升级为精装交付，然而，更令人意外的是，在8月8日样板间集中开放后，某社交平台上也涌现不少正面评价，诸如“得房率惊人”、“法式风格审美在线”等声音不绝于耳。

✦大华·西溪风情观止实景图

项目周边更是繁华咫尺之间，亲橙里、西溪银泰城、西溪印象城等商业综合体，更有维翰学校、浙大幼儿园西溪风情国际部、文澜未来科技城学校、杭师大附属五常小学、学军中学海创园校区、人大附中等教育资源群英荟萃。此外，未来科技城心脏级配套杭州西站投入运营，地铁5号线、16号线，3号线、19号线交错纵横，浙一余杭院区环伺。大华西溪风情，执掌核芯所在，也成为一城繁华之芯。

✦杭州维翰学校实景图

园区公共领域代表着外部的环境品质，而建筑内部的风格设计则关系到更具体的居住品质，也决定了居家每一刻的体验。

此次收官钜献的大华·西溪风情【觀止】墅区电梯洋房，正是大华房产25周年之际，凭借杭派精工的匠心技艺，所打造的轻奢之所。

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✦大华·西溪风情观止实景图

已在开放之中的美学样板间则可以更直观的展示这般的生活，全屋通铺人字纹地板，卫生间大理石地板+淋浴间酸洗防滑大理石地板，目光所及之处，墙面以及吊顶绵延的法式风格线条，橱柜、木饰门也时刻彰显着轻奢优雅的日常......

✦大华·西溪风情观止展示样板实景图

超百万方的旗舰湿地园区决定了无可复制的景观与体验，25年“环境地产”的品牌营造催生出引领市场的人居产品，而此次收官钜献的大华·西溪风情【觀止】墅区电梯洋房，则让更具体的理想生活呈现在一城显贵的面前。

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✦大华·西溪风情观止实景图

在西溪，重现全新理想生活，仅此64臻席，建筑面积约135-166m²低密改善之选，限量席位，收官臻藏。

135方四房两厅三卫夹边套：

◆三开间朝南，餐厅侧面设置一个2.75米面宽的通风井，后期可以浇筑的话户型还是不错的。

137方三房两厅三卫中间套：

◆功能性较好，南北通透，比135方边套多了一个小书房，比较遗憾的是书房面积稍小一些，主卧及餐厅外部为错层设计。

166方三房两厅三卫边套：

◆主卧及客厅面宽都较好，达到这个面积应有的尺度，朝北餐厅侧面同样设置了通风井，后期应该可以进行浇筑进行拓展，整体户型功能性还是不错的。遗憾的是次卫为暗卫。

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