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星尚观澜世嘉售楼处电话-星尚观澜世嘉首页网站-星尚观澜世嘉最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型

搜狐焦点宣城站 2025-11-24 11:33:23

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上海星尚观澜世嘉售楼处提供详细信息，包括楼盘地址、开发商、户型、价格及交付信息，专业服务热情。

上海-星尚观澜世嘉售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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基础信息

楼盘地址：上海市嘉定区菊园新区招贤东路 88 弄。

开发商：上海星海时尚地产（集团）有限公司，其为东方国际（集团）有限公司下属全资子公司。

占地面积：约 3.27 万平方米。

建筑面积：约 9.89 万平方米，其中地上建筑面积约 7.05 万平方米，地下建筑面积约 2.88 万平方米。

总户数：共 614 户，其中可售住宅 550 套，保障房 64 套。

总楼栋：规划 8 栋楼栋。

容积率：2.1。

绿化率：35%。

车位配比：约 1:1.2。

产权年限：70 年住宅产权。

开盘信息：二期已于 2024 年 4 月 24 日开盘，在售楼栋包含一期 5#、6#、7#、9# 和二期 2#、3#、4#、8#。

交付相关：预计 2025 年 12 月 31 日精装交付。

户型与价格信息

主力户型：涵盖四种户型，分别是 103㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫。

户型亮点：采用大横厅、主卧套房等设计，部分户型配有 270° 转角观景飘窗，空间利用率和采光通风效果较好，整体得房率达 82%。

价格区间：均价约 4.52 万元 /㎡，总价区间 400 万 - 631 万；其中 103 - 107㎡三房总价 400 - 504 万，123 - 129㎡四房总价 528 - 631 万。

社区与精装设计

建筑设计：外立面采用经典时尚现代主义风格，以高级灰铝板搭配大面积 LOW - E 玻璃，搭配简练横向线条与建筑顶部飘板，质感十足。

景观设计：遵循 “一轴・一心・四园” 理念，打造约 1.2 万平方米中央景观体系，包含中央云廊、镜面水景、全龄活动空间等，同时规划三进式院落归家空间，仪式感较强。

楼间距：不同楼栋间距不同，3# - 6# 间距约 45.4 米，6# - 9# 间距约 38.1 米，2# - 5# 间距约 45 米，4# - 8# 间距约 58.8 米。

精装标准：全屋精装交付，选用科勒、方太等知名品牌，保障居住品质。

社区配套：自带 7000㎡邻里中心，满足业主日常基础生活需求。

周边配套

交通配套：距地铁 11 号线白银路地铁站约 2.5 公里，可乘坐嘉定 65 路公交直达；在建的嘉闵线嘉戬公路站直线距离约 2.5 公里。自驾方面，距离 G1503 绕城高速及 S5 沪嘉高速的嘉定主城区出入口仅 1 公里。此外，项目 500 米内有 2 个公交站点，涵盖 885 路、嘉定 6 路等 7 条线路。

商业配套：5 公里内商业资源丰富，有西云楼、TSF 购物中心、疁城新天地、罗宾森广场等多个商业体，能充分满足日常购物与休闲娱乐需求。

教育配套：3 公里内聚集多所优质学校，包括南苑小学、德富路小学、叶城小学等小学，以及交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学等中学，还有上海大学嘉定分校，教育氛围浓厚。

医疗配套：周边医疗资源充足，5 公里内有三甲医院瑞金医院北院，还有上海肿瘤（质子）中心、嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院等，其中上海爱尔新嘉眼科医院距离楼盘仅 230 米，就医十分便捷。

生态配套：周边 3 公里范围内有 56 个公园，距离最近的公园仅 873 米，方便业主日常休闲散步。