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同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
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🏡同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8618-004
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基本信息
楼盘地址：浦东大团镇南芦公路 989 弄。
总建筑面积：约 16.5 万㎡。
容积率：1.8。
绿化率：35%。
建筑类型：9 幢 18 层小高层与 25 幢叠加别墅。
总户数：1134 户。
车位比：1:1.2。
交付标准：高层简装，叠墅毛坯。
物业费：高层 2.2 元 /㎡・月，叠墅 3 元 /㎡・月。
户型信息
高层住宅：主力户型为建面约 88-92㎡三房，得房率约 78%，全明设计，三开间朝南，U 型厨房动线流畅，主卧配备 270° 环幕飘窗，部分户型赠送设备平台与阳台，总价 190 万起。
叠加别墅：建面约 150-160㎡三至四层叠墅，独门独户设计，上叠享 6 个露台与中西双厨，主卧挑高空间搭配景观阳台；下叠配备 130㎡双层阳光地下室，首层花园入户，二层主卧套房私享独立卫浴与衣帽间。
交通配套
轨道交通：目前最近的地铁 16 号线惠南站距离项目约 10.3 公里，开发商提供社区接驳巴士，单程 15 分钟可实现无缝衔接。远期规划中的曹奉线和 31 号线将设站大团镇。
地面交通：项目门口 50 米范围内设 3 个公交站点，6 条公交线路直达新场、惠南等枢纽；自驾通过南芦公路接驳 S2 沪芦高速，30 分钟可达临港主城区，50 分钟覆盖浦东国际机场。
周边配套
商业配套：项目自带约 3000㎡沿街商业，步行 410 米可达永晖消费品综合市场，1.2 公里范围内覆盖沃天百联购物中心、家润多大团店，驱车 15 分钟可至惠南欧尚、禹洲广场等成熟商圈。
教育配套：步行 100 米即达大团高级中学，1.2 公里范围内有向阳小学、大团小学等优质公立学校，幼儿园可选三墩幼儿园、向日葵幼儿园等。
医疗配套：1 公里内有大团社区卫生服务中心，驱车 12 分钟可达复旦大学附属浦东医院，规划中的上海长征医院浦东新院距项目约 15 公里。
生态配套：紧邻团芦港生态廊道，步行 10 分钟可达浦东运河景观带。
小区规划
建筑风格：以纯正南加州风情为蓝本，暖黄色文化石外墙搭配红色筒瓦屋顶，辅以铁艺栏杆、木质葡萄架与手工打磨的 stucco 艺术涂料。
景观设计：以 “城市中的花园” 为理念，打造十字景观轴串联玫瑰花园、阳光草坪、水景广场等特色场景，种植 50 余种花木。
社区配套：约 1500㎡私家会所，内设露天泳池、网球场、健身房、儿童娱乐天地等设施。
自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入；
惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
项目基本参数
在售产品：高层住宅+叠加别墅
精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：190万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：510万
交房时间：现房
产 权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容 积 率：1.8
样板房开放中
南加州风情 低密度现房
『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；
项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。
『同润•蓝美俊庭』采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。
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项目力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。
外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。
同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。
『同润•蓝美俊庭』景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。
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『同润•蓝美俊庭』自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
建面约88㎡洋房户型图▼
建面约92㎡洋房户型图▼
建面约150㎡上叠别墅户型图▼
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上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
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入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。
而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
附样板间照片▼
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房屋方方正正，中央有一个圆形的走廊，将所有的房间连接在一起。YODEZEEN的团队选择用许多设计元素装饰，营造出一种当代感，而当代艺术则添加了色彩——是这个室内设计风格的主要特点。
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由设计师Artur Sharf，Artem Zverev，Alesia Riamova，Anya Tarabanova，Gleb Brizhanov共同设计，客厅以灰白色为主，与金属材质搭配，加入工业风元素，使得格调满满的，纯粹而惊艳。
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大大的空间，视觉感强烈，移动的玻璃门把客厅和厨房餐厅隔开，中央岛台和餐厅一体，线条简单，原木色天花和光线烘托出强烈的戏剧感。
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流畅的线条，简约而不失时尚的设计，玄关的艺术雕塑，很有气氛，灯光的设计，从视觉效果上，又使空间富有变化，整个空间张弛有度、进退得当。
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主卧空间不多矫饰，以现代主义的高度理性，减少陈设的构成元素，于现代极简主义中流露出简约之美，保持冷静和理性，直观地洞见到美与奢适的统一性。
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