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苏州相城熙和云锦雅园

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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姑苏北 虎丘湿地旁 公园洋房住宅

建面约118-143平纯臻洋房住区

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Telephone number of the sales office of Xiheyun Jinyayuan in Xiangcheng District, Suzhou

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Project basic information

项目基础信息

Location: Xiangcheng District · Huqiu Wetland Area

所属区域：相城区·虎丘湿地板块

Developer: Suzhou City Investment & Huangqiao State-owned Assets (dual state-owned enterprises)

开发商：苏州城投&黄桥国资（双国企）

Total number of units: 8 buildings with 296 households

总套数：8栋296户

Elevator to household ratio: Townhouses (two households per elevator)

梯户比：洋房（一梯两户）

Property management company: City Investment Property Management

物业公司：城投物业

Property management fee: 296 households

物业费：296户

The usable floor area ratio is approximately 80% for townhouses and 75-78% for small high-rise buildings

得房率：洋房约80% 小高层约75-78%

Parking space ratio: 1:1.6 (482 parking Spaces)

车位配比：1：1.6（停车位482）

Floor area ratio: approximately 1.6

容积率：约1.6

Green space ratio: approximately 38%

绿地率：约38%

The distance between buildings is about 25 to 30 meters

楼间距：25-30米左右

Property rights term: 70 years

产权年限：70年

Decoration configuration: Fine decoration (three major components)

装修配置：精装修（三大件）

Delivery time: June - December 2026

交房时间：2026年6月-12月

Available area for sale

在售面积：

Detached house: 123 square meters (6-7 floors)

1、洋房：123㎡（6-7F）

2. Small high-rise buildings: 118㎡ and 143㎡ (17th floor)

2、小高层：118㎡和143㎡（17F）

【 Project Address

【项目地址】

The phone number of the sales office of Xiheyun Jinyayuan at the intersection of Yongqing Road and Yongfang Road beside the North Tiger Hill Wetland in Gusu.

姑苏北 虎丘湿地旁 永青路与永方路交汇处熙和云锦雅园售楼处电话;

400-8862-334 Official phone number of Xiheyun Jinyayuan;

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一步都荟

万亩公园洋房

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The convergence of three districts paints a new residential highland

三区交荟 绘就居住新高地

Located at the intersection of three districts - Huangqiao in the northern core of Gusu, it occupies the key position of the "Three Centers, Two Axes and One Corridor Plan", enjoying both ecological livability and urban prosperity, painting a high-quality and sustainable picture of a water town life in the south of the Yangtze River.

择址于三区交汇处--姑苏北核黄桥,占据“三心两轴一廊规划”的重心区位，既享生态宜居又拥都会繁盛,绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

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The One-step Park covers an area of ten thousand mu

一步公园万亩

It is close to the 10,000-mu urban green lung, adjacent to the approximately 12.04-square-kilometer Tiger Mound Wetland Park, surrounded by over 80 million negative oxygen ions, and traversed by about 6 kilometers of fitness trails. Together with the Huangqiao Sanjiaozui Park, Huangqiao Park and others, it forms an urban green ecological matrix.

近揽万亩城市绿肺，紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园，超8000万负氧离子环绕，约6公里的健身步道穿行,与黄桥三角咀公园、黄桥公园等构成城市绿色生态矩阵。

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两环两轨接驳纵横

春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线,快速通达苏州各大主城区域。

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It has seven excellent educational institutions

坐拥七大优教学府

The surrounding area includes Huangqiao Central Kindergarten/Huangqiao Experimental Primary School/Suzhou Foreign Language School (Xiangcheng Campus), as well as the provincial four-star key high school - Suzhou High School Xiangcheng Branch, providing one-stop all-age educational resources.

周边涵盖黄桥中心幼儿园/黄桥实验小学/苏州外国语学校(相城校区),以及省四星级重点高中--苏州中学相城分校，一站式全龄教育资源。

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Enjoy a convenient dual-circle life

尊享便捷双圈生活

It is close to a large commercial complex of approximately 400,000 square meters - Suzhou Joy City, and is accessible to Vitality Island, Fanhua Center, Wuyue Plaza, Aeon, IKEA, Tianhong, Xiangcheng Longfor Tiandi, etc. It comes with about 500 square meters of colorful commercial space and is also close to a diverse high-end commercial circle such as Changrun Baishang Plaza, Oudefu, and Yuelin Plaza.

近享约40万方大型商业体--苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹/相城龙湖天街等，自带约500㎡缤纷商业,更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈。

One-stop service for eating, drinking, playing, playing and shopping, meeting diverse life aspirations.

一站式吃喝玩乐购，满足多元生活向往。

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集粹塔尖优质资源

畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

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Low-density comfortable living/high-end pure and perfect space

低密舒居/高端纯臻场域

This small but exquisite community with only 296 households, with a low-density floor area ratio of approximately 1.6, gives way to nature to create a living experience surrounded by views, and builds a spacious and comfortable community space.

仅296户的小而美的精致社区，以约1.6低密容积率，让位自然营造景观萦绕的生活体验，打造轩朗舒适的社区空间。

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Aesthetic Facade/Perception of the aesthetic of The Times

美学立面/感知时代审美

Facade aesthetics: Modern, simple and smooth architectural language, symmetrical composition, overall concave and convex of the building facade, creating a horizontal architectural aesthetic path.

立面美学：现代简洁流畅建筑语言,对称构图，建筑立面整体凹凸，构建横向建筑美学之道。

Upgraded texture: Carefully selected top-quality facade materials, highlighting everyone's temperament.

升阶质感：严选立面臻材,彰显大家气质。

Xiangyang Life: Large-area glass design creates a wide light-receiving surface for each household, achieving a wide-screen window-to-wall ratio for every household.

向阳生活：大面积玻璃设计,构筑每户宽广采光面,实现户户宽屏式窗墙比。

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Above-ground and underground dual entrance lobbies/a luxurious model

地上地下双入户大堂/奢华典范

Emphasizing the sense of ceremony when returning home, it also attaches great importance to the refuge of the soul. The entrance lobby is luxuriously decorated with above-ground floor tiles. The walls and floors of the public areas are all made of imitation stone wall tiles. The main background of the lobby is made of imitation stone rock plates, and it is paired with bronze-colored stainless steel skirting boards and finishing lines, creating a respectful entrance experience and highlighting the concept of luxury home life.

注重归家的仪式感,更重视心灵的归藏，奢装地上入户大堂,公区墙面地面均采用仿石材墙砖，大堂主背景采用仿石材岩板，搭配古铜色不锈钢踢脚线收口线，营造尊崇的入户体验，彰显奢宅生活主张。

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Triple Etiquette/Respect for Returning home

三重礼序/尊崇归家

Craftsmanship creates a triple homecoming sequence of "hotel-style lobby - landscape main axis - entrance garden", providing residents with a garden resort-like homecoming experience, respecting every scene change at each step and reshaping the sense of ceremony in life.

匠造“酒店式大堂--景观主轴--入户花园"三重归家礼序,予居者花园度假式的归家体验，礼遇每一步的场景转换,重塑生活仪式感。

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Artistic Garden/One Ring, Two Axes and Eight Gardens

艺境园林/一环双轴八园

With an ecological interactive landscape loop, the central landscape circulation line - the Panoramic axis, and the all-sensing forest oxygen axis - the Curved Rhythm axis, it connects the gardens between eight houses, providing residents with a vibrant epoxy running track that combines landscape and health, allowing them to enjoy changing views and resonate with the scenery as they move.

以一条生态互动景观环线，中央景观动线--揽胜轴、全感森氧轴线--曲韵轴，串联八大宅间花园，为居者提供兼顾景观与健康的活力环氧跑道，移步换景与风光共鸣。

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Suzhou City Investment Group

苏州城投集团

For more than two decades, for this city

二十余载，为了这座城

As a city complex operator with a scale of over 100 billion yuan, Suzhou Urban Construction Investment and Development (Group) Co., Ltd. has been deeply rooted in Suzhou for more than two decades. Adhering to the craftsmanship spirit of "for this city", it promotes the dual inheritance of urban culture and development.

千亿级城市综合体运营商，深耕苏城二十余载，苏州城市建设投资发展(集团)有限公司,秉承“为了这座城”的匠心精神,推动城市文化与发展的双重传承。

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Suzhou City Investment Real Estate

苏州城投地产

Top preface Consensus Inheritance Cover work

顶序共识 传承封面作品

Suzhou City Investment Real Estate, a subsidiary of Suzhou City Investment Group, has never ceased its craftsmanship and remained true to its original aspiration. From Xihewan Huating to Xihepingjiang Yayuan and Xihefengyage, it has been creating the high-end series of the "Xihe Series".

苏州城投地产,隶属于苏州城投集团,匠心不止,初心不改,从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，盛造【熙和系】高端序列。

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黄桥国资

国企口碑 迭代品质荣耀

苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神，紧紧围绕黄桥街道“1+2+N”多载体格局发展定位,致力于黄桥街道全面高质量发展。

【项目户型鉴赏】

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熙和云锦雅园售楼处电话;400-8862-334熙和云锦雅园官方电话;400-8862-334 熙和云锦售楼处电话：400-9939-964熙和云锦官方电话：400-9939-964

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每一次人居的更新迭代，都承载着一座城市的万众期待。

苏州城投与黄桥国资两大国字号强强联袂，匠筑熙和系公园洋房新作——「熙和云锦」，案名正式首发。

与虎丘湿地同频，与自然共生，于姑苏北核，序写当代名仕的栖居诗篇。

以“熙和”基因 传承封面作品

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隶属于苏州城投集团的苏州城投地产，扎根苏城二十余载，以“为了这座城”为核心价值，专注于城市发展的提升与价值创造。先后打造了诸如苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目。

「熙和云锦」一脉传承熙和系产品，匠心不止，初心不改，匠造约118/143m²高光宽邸&约123m²全景洋房，迭新高端品质，代言高浓度人居。

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以“云锦”之名 筑基项目底色

【云锦】出自唐代诗人白居易的“云锦织成画，楼阁点翠华”。寓意着对自然美的赞美和对生活美好的向往。

「熙和云锦」以云之高雅、以锦之绚丽，作为项目底色，诠释安居理念，赋予作品符号，旨为构建纯粹的人文栖居之境，致敬人们对至高生活的至纯向往。

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落址姑苏北核 近揽生态大境

秉承“地和”择址观，「熙和云锦」择址三区交汇处——姑苏北核黄桥，占据“三心两轴一廊规划”的重心区位，将自然资源、城市规划与产业布局深度融合；

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紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园、约6公里健身步道、黄桥三角咀公园、黄桥公园等，恣意鲜氧共生；

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两环五轨加持 繁华万象帷幄

春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线|轨交14号线（规划中）|轨交19号线（规划中）|轨交22号线（规划中），纵享两环五轨接驳苏州各大主城区；

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近享约40万方大型商业体——苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹等，自带约500㎡缤纷商业，更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈，尊享便捷双高端商业圈生活；

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七大优教学府 优质文化资源

相城区黄桥中学、苏州外国语学校（相城校区）、黄桥中心幼儿园、新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区、江苏省黄桥实验小学、文征明实验小学、相城高新区实验小学，书香为邻赢在起点；

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畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、苏州市体育中心、苏州市人民政府等城市优质资源。

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低密自然舒居 纯臻洋房住区

此次择址，苏州城投与黄桥国资怀揣着对城市土地的敬畏与热爱，溯源城市肌理，落笔于姑苏北核，从规划到设计，以匠心与诚意，致力为苏州匠呈又一公园洋房全新力作。

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仅296户的小而美的精致社区、约1.6的低密容积率、一环双轴八园艺境园林，让位自然营造景观萦绕的生活体验，打造轩朗舒适的社区空间，再一次与这座城市的抱负辉映共振。

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2025 熙和云锦

一步都荟 万亩公园洋房

案名美好发布·不负层峯期待

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苏州【熙和云汀雅园】

独墅湖西 · 建面约105-170㎡国际公园住区

▸产品规划：二十幢17F-26F高层

▸建筑风格：国际现代风格

▸总套数：1282户

▸产品面积：约105—170㎡

▸物业公司：浙江华蓝物业（蓝城物业）

▸容积率：约2.3

▸绿地率：约45%

▸车位配比：1：1.72

▸交付标准：装修交付（含三大件）

▸交房时间：预计2026年（具体月份待定）

【园区双湖板块黄金四角之一】

熙和云汀雅园坐落于金鸡湖与独墅湖构成的双湖黄金四角最后一隅（独墅湖西），苏州千亿规划重要核芯地，独墅湖西板块提升至中央生活居住区的高度，成为拥有全新发展机遇的下一站园区。

【园区共同体 国际生活圈】

《独墅湖西开放创新协同发展示范区》正式确认独墅湖西纳入园区共同体，标志双湖大城正式崛起；熙和云汀雅园占位“独墅湖西岸”城市更新轴线，纵享城市界面迭新、商业配套革新、交通速度更新、生态居住焕新，接驳园区强大资源。

【三路四轨 湖岸向芯】

3条快速路

▸东方大道-独墅湖第二隧道，园区近在咫尺

▸南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道，通达园区

▸东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域

3条轨道交通

▸地铁2号线连接独墅湖两岸

▸地铁3号线加强独墅湖西与湖西、湖东的板块互动

▸地铁7号线（预计2024年通车）串联独墅湖西与湖西CBD

【商业荟萃 万象生活】

近享湖西CBD、独墅湖商圈两大商圈

苏州中心、星海广场、双湖广场、玲珑美好荟、阳光天地商业广场、歌林公园等

【星级医疗 健康同行】

星海医院、苏大附属独墅湖医院等

【名校环绕 优质教育】

地块西南角幼儿园及小学（规划中）、新加坡伊顿国际幼儿园、独墅湖实验小学、独墅湖实验中学等

【临湖而居 生态新享受】

全球每600座城市才有一处湖居，其稀贵不言自明，熙和云汀雅园，一面是恣意湖居，一面是繁华万象，实现当代人居的至高理想。

【世界建筑标准】

对标世界主流建筑风格，承袭国际极简的建筑精髓，全面升级，以现代简约主义建筑，觐见时代审美的高阶风尚。

【社区超高绿化】

考量苏州客户对湖居自然闲雅生活的追求，以约45%绿地率，打造一处充满绿色与鲜氧的生活环境，让园林成为家的幸福延伸。

【全球精装序列】

出于对居住品质的极致考量，甄选威能、东芝、西门子等国际一线品牌，全面为生活品质保驾护航。

【巨幕瞰湖视野】

为不辜负天赐湖岸，产品设计上精益求精，约160㎡B户型，南向奢阔宽厅连通270°L型景观阳台，与湖无界，与景相连。

【王牌明星户型】

深度洞察苏州改善家庭的居住需求，满足全生命周期居住享受。以罕见全横厅产品，满足业主对功能化和社交互动的双重需求，体验全面屏生活想象。

【城投集团 国企担当】

▸▸苏州城投集团

——为了这座城市/城投出品 皆为精品

和苏州城市发展、城市建设紧密关联。以综合性国企实力担纲城市建设，业务涉及城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居。先后斩获“国家鲁班奖”、“国家优质银奖”、“詹天佑”奖等荣誉。

▸▸苏州城投地产&熙和系

——苏派精工 营造生活

苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州26载，先后建设苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以“和”为家，布局“熙和系”八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜）、熙和樾庭缔造太仓标杆作品。2024再续熙和系佳绩，于双湖板块黄金四角最后一隅独墅湖西，打造湖岸新作——熙和云汀雅园，领潮湖岸生活。

苏州相城熙和云锦雅园

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