杭州之江壹品
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最近，之江板块热度非常高。
前有建发之江云启首开报名人数超2400余人，相当于顶级红盘小河云庄报名人数两倍的强悍实力；后有之江文化中心启用预约爆满，一票难求的盛况。
一时间，之江板块继当年蚂蚁拿地后，再一次处于杭州楼市的风口浪尖。
主城西湖区；阳明谷、云栖玫瑰园等顶级豪宅汇聚之地；紧挨杭州最矜贵的西湖风景名胜区；三大稀缺标签，使得之江从来都是杭州有钱人的洞天福地。
之江自然景观
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之江壹品
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杭州之江壹品售楼处电话：400-885-1337 既能拥有城市繁华，又能享受景区山水自然资源，你想要在杭州再找出一个类似的板块，也是不能够的。
今天的主角，不光占有了之江这样优越的地理位置，还拥有两大必杀技，让其在一众楼盘里，竟无出其右！
之江壹品眺望西湖群山
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它就是之江壹品！
02
必杀技之一：准现房。
你只要等9个月，就能直接拿房入住了。
杭州之江壹品售楼处电话：400-885-1337 甚至可能还不要9个月。根据我们的了解，楼盘的土建早已完成，1-2个月之内将可能完成竣备。尽管合同约定在明年年底交房，但实际上6个月左右的装修期，明年中旬交房的概率非常大。
之江壹品实景图
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准现房的好处就多了去了。
杭州之江壹品售楼处电话：400-885-1337 首先是所见即所得。限价之下的减配，是当下房闹的主要内容。而准现房用实际行动给准业主们一份大写的放心。房子都造好了，你买哪一套，什么户型，什么朝向，什么公区景观，怎样的小区内配套，统统都实景呈现在你眼前。
买准现房，你可以放120个心。
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其次，准现房金融灵活度高。很多大老板，喜欢全款买房后，通过抵押，把买房的钱拿去经营。
期房是没办法抵押的。但准现房一旦交房，有了产证，就可以直接抵押。
如果你拿1000万现金买之江壹品，9个月后交房，参照周边目前二手的之际价格，评估价会比你的买入价增值至少20%。
最终你很可能只需要沉淀100万左右的资金在之江壹品里。这对于做生意的人来讲，是特别优质的标的。
之江壹品实景图
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还有，准现房的满二，免增值税，来的比期房早两年。
以前主城区一买房就能提前交契税。后来，规则变成了交房拿产证才能交契税。
这使得买准现房和期房之间，关于满二免5.3%增值税这件事，至少相差2年时间。
杭州之江壹品售楼处电话：400-885-1337 目前整个杭州，同一板块，满二和不满二的房子，购房者掏出的钱是差不多的，但房东们收到的钱，差得正好是这5.3%的增值税。
按之江壹品1000万的总价看，相差的应该有50万以上。
这么看来，准现房的优势比我们想象的还要大。
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必杀技之二：纯铝板石材外立面。
人对事物的认知，一般通过对比，不患寡而患不均，是人的通性。
当几乎所有的楼盘，都因为限价，不得不采用局部铝板+局部涂料的外立面时，大家对涂料外立面的鄙视就没那么强了。
但当出现一个外立面完全没有涂料，纯石材铝板的项目时，那种自带的高贵感，是今后业主们可以拥有的。
打个不太恰当，但又直击本质的比方。好比你全村最时尚，但跑到省城里，可能啥都不是。
之江壹品是目前杭州主城区在售的，外立面纯石材铝板的稀缺叠墅项目，它的外立面纯粹到没有一点涂料。
之江壹品实景图
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没有之江壹品，外立面带涂料的楼盘争相斗艳，之江壹品来了，就成了万绿丛中的那一点红。
之江壹品纯石材铝板外立面的这种稀缺性，今后是能够让其在一众外立面参杂涂料的竞品中，高人一等的。
04
至于之江壹品，作为纯粹上下叠的基础优势，我不讲，大家其实也都懂。
同样花1000万，买市中心的大平层，还是郊区的叠墅，很多人是难以取舍的。
但如果比较的标的换成同样是城市核心位置的叠墅，那想都不用想，肯定选之江壹品这样的叠墅。
之江壹品区位图
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因为这里是主城西湖区的之江板块。
房子之所以值钱，80%以上的价值凝结在土地上。
180方的高层，占有土地估计就十几方。但180方的叠墅，占有的土地面积，很可能是接近百把方。
这也就是为什么城市里叠墅增值更厉害的根本原因。
之江壹品鸟瞰图
1000万出头的之江壹品，下叠不仅有40多方的花园，地下室还有七八十方。把全部面积加在一起，180方的下叠实际可以使用的接近300方。
如果按使用面积计算，你每一方可以用的面积，花的钱才3万出头。比之江板块的整体限价要地上不少，是不是很划算呢？
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之江壹品已经有那么多优势了，偏偏产品还很能打。
以180方下叠户型位例。
6开间朝南，南向面宽可达10.8米，这是什么概念？
一层3开间朝南，二层3开间朝南，等于你家一共有6个南向的开间，其中4个是卧室，2个开间是餐客厅。
朝南面宽总共达到21.6米。很多300方以上的大平层也做不到这一点。你说奢不奢侈？豪不豪横？
之江壹品效果图
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杭州之江壹品售楼处电话：400-885-1337 一般的城市叠墅很难做到这么宽敞舒适的尺度。餐客厅外带有跑道式阳台，餐客厅一体的横向南厅宽达7.2米。4房3卫全明，主卧还带单独的浴缸。
精装标准高达5000元/方。
东芝中央空调，丹佛斯地暖，威能的锅炉，兰舍的新风，汉斯格雅的淋浴龙头，杜拉维特和唯宝的台盆，TOTO的马桶，3M的净水器，几乎都是一线大牌。
之江壹品180方下叠样板房实景图
厨房不仅配备了凉霸，还赠送了博世的冰箱。全屋墙纸，轻奢风的电视背景墙，客厅和楼梯全石材铺贴。
花园虽然不大，但你要明白这里毕竟是寸土寸金的西湖区。
2公里直线距离外的顶级豪宅阳明谷和九溪玫瑰园占地几亩的大别墅，售价是好几个亿。
之江壹品的产品尽管是叠墅，但这个私家花园占有的土地价值，本质上和那些豪宅是一样的。
之江壹品188方上叠样板房实景图
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这么看，是不是觉得这个房子老值钱了。
杭州之江壹品售楼处电话：400-885-1337 上叠两层都有大小不一的露台，我这里就不展开介绍了，有兴趣的朋友可以自己去现场看看。毕竟准现房，未来你的生活是什么样的，现在基本都能看到了。
06
接二连三的楼市大招出台，房地产市场回暖势在必行。又一次到了买房的时机。
1000万出头的房子，你本来只要准备300万首付，就能拿下，已经很划算了。
根据最新的央行房贷政策，首套首付可以低至2成。一旦杭州执行，那你估计只要200万首付，就能拿下这套。
之江壹品效果图
杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
