西岸誉府-全面解读(西岸誉府)最新详情-2025最新房价+楼盘详情+户型+配套

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此次推出的新户型图展示了项目的精致设计，满足不同家庭的需求。从紧凑的100㎡三房到宽敞的143㎡四房，每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。项目地理位置优越，临近热盘汇元玺，未来将成为该区域的新亮点。

根据规划，项目包括一栋195米高的超高层办公楼，一栋47米高的商业及公寓式酒店，以及两栋26层高的住宅楼。总建筑面积达181435.76平方米，其中地上建筑面积为127140.87平方米，地下建筑面积为54294.89平方米。项目总投资高达105亿元，预计将在2024年3月15日启动建设，并计划于2027年8月10日完工。徐汇滨江“能建誉府系”！「中能建徐汇滨江项目」等待入市！将推约100-143㎡3-4房！联动价14.3万元/㎡！

徐汇滨江 新地标 西岸誉府

「中能建徐汇滨江项目」等待入市

迭新筑品 能建誉府系

将打造195米徐汇新地标 另有2栋26层高层

主力户型为建面约100-143㎡3-4房

房地联动价14.3万

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2023年上海四批次土拍中，中能建（即葛洲坝）以底价53.57亿竞得徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，其中住宅占比30%，联动价14.3万/㎡。

地块地处斜土路街道，西岸誉府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔属于徐汇区中央活动区范围内。在徐汇滨江西岸金融城北面，近邻正大乐城，步行可进站7/12号线龙华中路站。

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目前招标文件已经公示，从公示信息来看，未来中国能建上海总部也将建造于该地块。

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西岸誉府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔中能建徐汇滨江项目（中国能建上海总部综合一体化），规划建造超高层办公楼1栋（地上38层，高度195米）、商业及公寓式酒店1栋（地上10层，高度47米）、住宅2栋（地上26层，高度78米）。

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根据规划显示，项目住宅的套数下限为320套，中小套型80%，全装修100％，并且商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。

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规划示意图，仅供参考

建设内容主要为新建商业、文化、办公、住宅及其配套用房，总建筑面积181435.76平方米，地上建筑面积127140.87平方米，西岸誉府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔地下建筑面积54294.89平方米。工程总投资105亿元。

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项目计划的开竣工时间为2024年3月15日-2027年8月10日。

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此前公布的徐滨双子项目的评分中，汇元玺以112.8分的高分脱颖而出，保利滨江天珺则以89.84分紧随其后。

然而，对于寻求徐滨区域投资机遇的购房者来说，能建项目或许提供了一个低分上车的契机。

该项目仅包含两幢高层住宅，南侧朝向因受到附近195米地标办公楼的影响而有所遮挡，这可能为购房者提供了一个相对优惠的入手点。

尽管如此，能建项目在其他方面依然具备显著优势。

西岸誉府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔其地理位置优越，紧邻7/12号线龙华中路地铁站，交通便利性不言而喻。此外，该项目的指导价定为14.3万/m²，相较于同区域的其他项目，其性价比仍然具有一定的吸引力。因此，对于有意愿在徐滨区域置业的购房者来说，能建项目无疑是一个值得考虑的选择。西岸誉府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

推售信息

据悉，中能建徐汇滨江项目将推约100-143㎡3-4房，房地联动价14.3万元/㎡，有望在今年四季度入市！

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网传户型图抢先看：

「约100㎡3房」

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「约100㎡3房」

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「约100㎡3房」

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「约143㎡4房」

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「约143㎡4房」

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周边配套

中能建徐汇滨江项目位于徐汇区西岸滨江功能区，项目用地南至龙华中路、北至中山南二路（内环高架）、西至船厂路、东至枫林路，被3条地铁线路环绕，与后滩公园隔江相望，交通、景观资源非常好。

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西岸誉府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔中国能建集团将在徐汇发挥总部经济优势，依托上海市绿色低碳城市产业联盟平台纽带，推进战略性新兴产业聚集，打造数智融合、绿色低碳科技创新成果，满足多元复合的未来城市生活需求。

地块实拍：

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中国能建集团将在徐汇发挥总部经济优势，西岸誉府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔依托上海市绿色低碳城市产业联盟平台纽带，推进战略性新兴产业聚集，打造数智融合、绿色低碳科技创新成果，满足多元复合的未来城市生活需求。

西岸誉府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔根据规划，西岸金融城定位为金融业的世界级发展平台，将打造成第三代综合金融城和全球数字货币中心。

整个地块的办公体量约66万方，超过陆家嘴三件套之和，未来十几年，海量的高净值人群将不断在此汇聚。

商业体量将近21万方，相当于iapm+ifc，地上+地下！

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。