南通启东云卓.海泰居欢迎您售楼处电话：400-8558-334南通启东云卓·海泰居盛大开盘，首推1500套海景高层及花园洋房，产品类型丰富，包括高层、花园洋房。项目位于启东市，毛坯交付，交房时间2024.5.30。绿化率高达35%，总户数1584户，车位配比1:0.8梯，
南通启东云卓.海泰居欢迎您
售楼处电话：400-8558-334（来电尊享内部优惠活动）
售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！
Direct sales from the sales office - Welcome to appreciate the exquisite craftsmanship!
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
【Warm reminder: Please make an appointment in advance to view the house to avoid peak times. Thank you for your cooperation】
➤➤➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解➤➤➤➤
➤➤➤➤Vip VIP Real Estate Online Sales Center 〢Welcome to call for consultation〢Reserve in advance to enjoy internal discounts〢1v1 sales professional explanation➤➤➤➤
一见倾城;华灯初上,玺见精彩
项目简介：
启东全新首开1500套海景高层，花园洋房
—启东云卓·海泰居—
产品类型：高层、花园洋房
建面约：52-54-65-68-78-91㎡
总价: 37万起
交付标准：毛坯交付
交房时间: 2024.5.30
产权年限：70年
容 积 率： 1.8
绿 化 率：35%
总 户 数：1584户
车位配比：1:0.8
梯 户 比：2梯8户（高层）
洋房（一房3梯10户）
洋房（两房三房4梯8户）
洋房总高：9F
高层总高：18F
物业公司：银洲集团旗下物业
开 发 商：南通云卓房地产开发有限公司（银洲集团）
首付2万，一线俯瞰海景！投资自住俱佳！
【江苏银洲集团】
江苏银洲集团于1991年成立于启东，集团以房地产开发经营为主，建筑、建材、物业、金融等多业并举，历经30余载，始终不忘初心，从启东到南通，辐射长三角，以精品建筑作品，共建美好城市，同创美好生活。拥有国家1级开发资质，连续7年被市政府评为金牌企业，多年蝉联江苏房地产企业综合实力50强，2012年荣膺江苏房地产企业综合实力20强。2019年，江苏银洲集团在克而瑞公布的数据显示流量销售金额达到101亿，排名第四，成功跻身百亿房企。
目前银洲在启东打造的标杆项目有：城市一品、银洲希尔顿酒店（5星级）、银洲金融大厦等
交通配套
1、上海过来经五洲大道-G40沪陕高速-通海大道即可到达本项目，全程高速，车程一个半小时左右
2、高速铁路方面启东目前已经规划并开工建设有宁启、北沿江2条高铁，未来的启东30分钟可达上海，90分钟左右可达南京、杭州等长三角多个城市
3、上海第三国际机场已经确定落位于南通海门
4、园区内自带汽车站往返上海、南通多地
项目图片：
项目卖点：
1、上海北大门，长三角一体化战略
2、海陆空三维交通，无缝衔接上海
3、启东不限购、不限套
4、拥有“教育之乡”、“长寿之乡”美誉，享受12年全龄段教育资源
5、180°海岸线，畅享舒适生活
6、紧临高新园区，百家企业加持，附带十万常驻人口
7、旅游资源丰富，圆陀角旅游度假区和吕四渔港带来庞大客流量
8、本土企业，品质保障
9、低总价、低首付
10、户型多样，满足不同客户需求
周边配套：
滨海实验学校
启东滨海工业园区滨海医院
高新区海韵广场（8000平方米商超）
户型鉴赏
南通启东云卓.海泰居欢迎您
售楼处电话：400-8558-334（来电尊享内部优惠活动）
售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！
Direct sales from the sales office - Welcome to appreciate the exquisite craftsmanship!
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
【Warm reminder: Please make an appointment in advance to view the house to avoid peak times. Thank you for your cooperation】
➤➤➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解➤➤➤➤
➤➤➤➤Vip VIP Real Estate Online Sales Center 〢Welcome to call for consultation〢Reserve in advance to enjoy internal discounts〢1v1 sales professional explanation➤➤➤➤
一见倾城;华灯初上,玺见精彩
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
不该错过的风景
微凉的秋风卷起散落一地的枯叶，然后撒手而去，
任凭枯叶化作一只只残碟，而后绝望地坠。
枝头那颤抖的枯叶，终是敌不过风的诱惑，
挣脱开母亲的手投向了大地的怀抱。离开了的，终是回不去了吧……
一个人静静地走在那早已萧条的小道上，耳边忽闻一串串清灵的笑声，
转过头，望着池塘边上那追逐嬉闹的身影，残阳洒下的余晖为她们镀上了一层暖暖的橘黄，
犹如一张早已泛黄的照片……曾几何时，
我们也曾那样肆意地奔跑过、大笑过。你说要带我爬遍每个山头，探险一个个岩洞；
你说要带我去小溪捉鱼，带我去泛小舟；你说要和我一起去看日出日落，
你说……你说的我都记得，可你却不会再出现，不会再拉着我的手，温柔地对我微笑了……
还记得那天，太阳洒下的点点光辉也驱不走一丝丝冷意，
你早早的来到我家，拉着我的手满脸神秘地说：“走，我带你去个地方。”
好奇心被勾起的我却没有发现你那双冰凉的手不再温暖依旧。
你拉着我在田间小路上奔跑着、笑闹着，风穿梭在你飞舞的发丝中。
淙淙的流水声，清澈见底的溪水下是奇形怪状的鹅卵石，
鱼儿悠闲地在石间穿梭着，从山腰倾倒而下的藤条犹如一条绿色的瀑布，
偶尔从山谷中传来一两声清脆的鸟鸣声。你笑着对我说：“怎么样，漂亮吧？”
阳光下的你，脸上挂着暖暖的笑容，风扬起你的发丝，你的裙角，
竟会让我生出一种你下一刻将随风而去的错觉。心蓦然一紧。
那一天，我们在那个山谷呆了很久，你紧紧地牵着我的手在山谷中穿梭着，
我们爬到树上看刚出生的鸟儿，跑到溪里捉小鱼，在草地里找蟋蟀……
当太阳慢慢的下沉，只露出了半边脸的时候，你忽然兴奋地说：“快看哪，好美的落日，
明天我们就来这边看日落好不好？”我也高兴地点头说好，
那余晖下的你，竟没有让我发现，你那苍白的脸。
当天晚上，我无意中从妈妈那里听到你病发了，
很严重，必须马上离开这里了。我听到后急忙追着跑出去，
在那条你经常拉着我奔跑的路上，看到的只是绝尘而去的车影……
约定好的，我来了，那落日真的很美很美，美得让我想哭，
可是我不能，因为你说不喜欢我哭。寂静的山谷，回荡着我们的笑声，
仿佛那只是昨天。蔚蓝的天空中偶尔掠过一两只鸟儿，在那洁白的云层上，
你是否也在微笑的注视我。风滑过我的指尖，是你在牵着我的手吗？
春去秋来，我们之间究竟错过了多少风景……
