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在杭州拥江发展之下，钱塘江北岸从钱江新城，到江河汇、钱江新城二期，这些高价值板块已经得到市场的高度认可。从远期来看，钱江新城二期往东的东部湾新城，将是未来江北岸最具有区位价值的板块。兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
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金沙湖实景
作为钱塘区“一带两城”城市框架的重要组成部分，将围绕“钱塘汇、望海潮、金沙嘴”三大先行开发建设节点，着力打造现代化、国家化的产城融合先行示范新城，打造新时代杭州东部新门户和城市新封面。
东部湾新城范围兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
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兴耀·月琉璃位于下沙1号大街与6号大街以南约200米处，正处于东部湾新城先行启动区的钱塘汇板块。这里是产城创新服务中心，是科创、商务、休闲融合型的城市客厅，将围绕科创服务，重点发展研发孵化、楼宇制造核心业态。
东部湾新城规划效果图
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钱塘江以东的江海之城，正一天天不断地蝶变，一片崭新的城市封面展开在人们眼前。在造城的过程中，兴耀房产与钱塘共生长。兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
今年9月27日，东部湾新城首宗宅地挂牌出让，当时引起业内的广泛关注，最终由兴耀竞得这宗宅地。上周，项目案名已经发布——兴耀·月琉璃，以此作品致敬下沙三十年！除了板块价值的未来预期，更令人心动的还是价格。
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月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离仅约10.8公里，在不堵车的情况下，约20分钟可直达钱江新城和江河汇。月琉璃北侧直距约2公里范围内，可享金沙湖的醇熟优质配套：金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。
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月琉璃区位示意图
项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。
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▲月琉璃鸟瞰示意
如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。
随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。
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☝兴耀·月琉璃外立面三维视频 仅供参考
作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
兴耀·月琉璃建筑效果图
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这些细节和空间的处理，构成了浓郁的度假感、隐奢的氛围感，以及家的温馨感。就像案名「月琉璃」一样，有着月光般的温暖柔和，也有琉璃般的精致剔透。
水是灵感中的灵魂。月琉璃营造了丰富的水系，洋溢着整个园区。归家水院的别致、摩登水景的浪漫，空气里都自带沉浸式的度假感与松弛感，像极了曼谷四季酒店里建筑空间与湄南河水系的无界融合。
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侧面的景墙，留出了离地几十公分的距离，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。
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☝兴耀·月琉璃园区三维视频
这样「别有用心」的做法，铺在了园区的各个角落。全新立序的产品系，遇上了一个全新出发的新下沙，开启了单价两三万级产品领域的全新格局。
园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
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☝兴耀·月琉璃园区
项目总共848套房源，在户型方面，月琉璃建面约89㎡到建面约150㎡的户型跨度，从刚需到改善，可满足不同家庭的置业需求。
尽管产品在不断进阶，兴耀依然牢牢守着珍贵的89方三房两卫起步户型，把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活品质的改善家庭也能够满足居住需求。
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占地面积约38414㎡，总建面积约127633㎡，户型面积89-103-120-150㎡，总价240万左右首付仅需48万起，总共10栋住宅848套，绿化率：35%，滨江物业3.5元/平，限价 27500元/含装修，开盘时间预计12月首开，项目距离下沙金沙湖CBD一公里左右，金沙湖限价 38300，我们项目限价27500，倒挂1万，价格非常有优势！
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图源于网络
而主城区稍靠中心城区的新房，限价基本已突破3万元/㎡大关，这对很多既想留在主城区，又想要居住品质，且预算没那么高的购房者来说——
钱塘区的兴耀·月琉璃可以列入买房清单区域。
精装限价27500元/㎡，起步为主城绝版的约89㎡三房两厅两卫户型，最低总价约220万元起（此价格仅供参考，具体以一房一价为准）！
文海钱塘汇学校旁，1公里价差就有近1万元/㎡，同时，项目在园区、景观、架空层等方面都做了精进，给到市场的感知是年轻人第一套「豪宅」。
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Part.1
新古典主义美学，更年轻
月琉璃背后站着的，是有“最懂年轻人的房企”之称的兴耀房产。
月琉璃之前，兴耀的「年轻产品系」就有“金沙之冠”湖翠里、“江海第四子”湖映里等作品问世，均以超强的产品力，博得年轻人的认可。
在月琉璃，在对味年轻人方面，兴耀又做了一次更新，都展现在近约12000㎡（相当于在两个足球场）的示范区里，看过的人无不心动难抑。
刚踏入月琉璃主入口，先是被落客广场的百年红枫吸引住了目光，从日本全冠移植而来。
在主入口，采用阵列式古典廊柱，采用土耳其进口贝金米黄石材，立柱的高宽比采用5:1，又比常见的“二代高层”更具仪式感。兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
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月琉璃 | 实景图
主入口的归家大堂内，以白色为基底，连缀着古罗马拱门元素，大堂列柱采用Prada绿大理石，一扫传统新古典的沉闷。
大堂正中一面约3.6×4.8米的巨型玻璃，目的是为了能让你的视线能更好地穿透到景观水系。
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月琉璃 | 实景图
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Part.2
“四季酒店”式园区，更豪气
更大有看头的，在月琉璃的园林之内。
它用10幢高层围合出2个集中式景观花园，景观的灵感则来源于曼谷奢牌酒店——湄南河四季酒店。
在月琉璃的园区，随处可见“四季酒店”风，特别是约1300㎡双水景的设计。
双水景部分，一个设计为层层叠瀑的大型镜池，另一个则是充满东南亚风情的无边际戏水池，如此投入，很难想象，这是一个2万+的楼盘。
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月琉璃 | 实景图
还有兴耀开发楼盘中的「标配」——风雨连廊。
对比一般楼盘的连廊，月琉璃已进化至“风雨连廊2.0版”，让“连廊”真正变成“游廊”！细节诸如侧面不落地的景墙、精心构筑的转角...兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
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月琉璃 | 实景图
在当下卷的力最狠的架空层，月琉璃更是做的出色。
走进实景呈现的8号楼架空层，可以看到，其内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”。
一格格暖木色的独立“格子间”，既能满足自由职业者的办公需求，也能成为孩子们的自习室。
为了保证书吧安静，兴耀甚至还设计了一个私密电话间，细节感满满。
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月琉璃 | 实景图
步入单元大堂，又是一连串惊叹与赞美。
普拉达绿岩板、悬浮吊顶、皮革木塑板、仿古铜门套...连电梯轿厢门楣也设计成两个巨大的花苞形灯罩，每处都在彰显「酒店式的豪气」。
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月琉璃 | 实景图
在年轻人最看重的外立面上，兴耀也是做到了极致。
项目建筑设计请来曾执笔苏州桃花源、申花沁园的GLA（绿城六和），外立面不仅用上了三面大面积铝板，还是同价位罕见的“一体无界屏”！
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月琉璃 | 实景图
是什么意思呢？看一张图你就明白其中区别了：
市面上普通住宅，出于成本考虑，很多楼盘飘窗基座部位一直是“死角”，通常只会加装百叶遮挡。
而月琉璃不仅挂上了玻璃，而且为使立面没有色差，采用了昂贵的中空彩釉玻璃！
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月琉璃 & 普通楼盘 | 对比图
甚至，它连墙垛都包裹着玻璃！搭配超窄边框，整个南立面的颜值瞬间再上一个高度！
不得不说，这一届年轻人的喜好和痛点，兴耀全都了如指掌，且做到了极致！
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Part.3
主城区绝版约89㎡，更友好
关于这一届年轻人的痛点，兴耀还知道：一些刚毕业的年轻人/上班刚不久的年轻人，预算或许有限。
所以月琉璃的户型规划非常友好。
在起步户型纷纷拉高至100㎡的市场里，月琉璃做了主城区几乎绝版的约89㎡，且89㎡占比超一半，首付最低40多万就能拿下！兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
总价门槛低至200万出头，在大江东的大江之星高层毛坯23638元/㎡的价格的对比下，更显可贵！
约89㎡，完整的三房两卫户型。三开间朝南+双飘窗，厨房能放下双开门冰箱。
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月琉璃 | 约89㎡户型
约89㎡的样板房更是做的出彩，很好地展现了一个参考样本。精装交付上，配置了洗碗机、地暖、中央空调、主卫智能马桶盖、全屋壁纸….实打实地良心。兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
我们也找到了约89㎡精装展示样板间（实际以交付为准）：
月琉璃 | 约89㎡精装展示样板间（实际以交付为准）
除此之外，月琉璃还提供了约103㎡、约120㎡、约150㎡的户型，全面覆盖刚需到改善各类客群。
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月琉璃 | 约103/120/150㎡户型图
约103㎡的户型，是三房两卫的边套户型，带约5.9米大边厅；南向双卧带一个约6.2米的阔绰阳台。
约120㎡四房两卫，把南向卧室的数量升级到了3个，南向面宽达约9米；还拥有约6米边厅+双开间阳台。本户型此次也加推了22套西边套，视野很是开阔。兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
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月琉璃 | 效果图
最大的约150㎡大四房，2梯2户，南向四开间朝南，面宽做到了约14.8米；拥有霸气的约6.9米大横厅，连接一个双联阳台。
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Part.4
全维成熟配套，更便利
而对于居住在月琉璃的业主来说，便捷性同样重要。
月琉璃往北直线不到2公里，就是两座天街（龙湖金沙天街/龙湖吾角天街）+金沙印象城+银泰百货，随便吃吃逛逛。
2023年，华润也已签约月琉璃所在的东部湾新城，作为东部湾新城的首发住宅，月琉璃附近更是可能迎来“万象系”商业！（网传消息，以实际公布为准）兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
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月琉璃 | 周边配套示意
遛娃、散步去金沙湖公园；看话剧、听音乐会去金沙湖大剧院；看病有邵逸夫下沙院区...
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月琉璃 | 周边配套图
月琉璃东北侧地块，将规划一所48班小学，大概率会是下沙“金字招牌”的文海钱塘汇学校；附近还将规划两所18班幼儿园，实现家门口就读。兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
注：期房不承诺学区，最终以教育局文件为准。
新政后，月琉璃所在的钱塘区是杭州非限购区中唯一一个拥有主城区学籍的。
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月琉璃 | 周边控规图
更有意思的，是在杭州人熟悉的坐标，下沙的主入口——月琉璃紧邻的1号大街大转盘下的价格体系。
在大转盘数百米内，神奇地形成了3个限价梯度：38300元/㎡的金沙湖、30500元/㎡的开发区，以及27500元/㎡的东部湾新城。兴耀月琉璃首页售楼处电话：400-8558-334
也就是说，月琉璃距金沙湖核心区，直线约1公里，但限价却相差了近1万元/㎡！
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下沙主入口大转盘 | 限价体系
而无论是38300元/㎡的春风金沙、湖翠里，还是30500元/㎡燕语春风居，都卖得风生水起，中签率连创新低。
作为限价体系的“漏网之鱼”、区域内的“地板价”，月琉璃还有如此高的品质，显得弥足珍贵。
杭州限购解除买房即可杭州落户
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不该错过的风景
银杏叶间，柔软的阳光碎成斑斑点点，浮光掠影，舞出一世倾城。
那道瘦削的身影，是我不该错过的风景。
银杏在初春的空气里，剪出嫩绿的侧脸。
我梳着滑稽的羊角辫，跑在青葱满目的田垄间，外婆坐在银杏树下，
手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞，划出圆润的弧线，一点白芒，
落在发梢。“丫头，过来！”我蓦然停下脚步，回头望向那棵银杏。
那时的外婆，不算太老，
眼中一汪氤氲水汽，依稀朦胧着当年，银杏新叶般灵动的青春。
外婆拎起毛衣的领口，招手唤我。“你这丫头，毛毛躁躁，
哪有我当年的样子。”外婆微嗔，伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发，
“袖子短了些，你那双穿不下的袜子，拆了可以缝个小口袋……”
她止不住地絮絮叨叨，眉目间，满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸，
跑开，眼角瞥见，外婆依旧站在银杏树下，比比划划，喃喃自语，
专注得仿佛对待新生的孩童。
外婆织的毛衣，还放在衣柜里，一针一线轻诉着，那道不该错过的风景。
银杏叶在深秋的萧瑟里，落下灿烂的无奈，走在乡间的田垄，
不觉，又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载，
却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上，写着大大的“拆”字，
外婆站在银杏树下，一地回忆，衬着她清秀不再的容颜。
“丫头，过来！”熟悉的唤声，嗓音里，一丝丝沙哑蔓延。
缝衣针甩出的银光，落了外婆满头。她俯身，拾起一片落叶，
衣袖拂去烟尘，那枚叶，静静地躺在手心，
叶脉渗透着沧桑，微不足道的重量，却如此沉重。“
这棵树，怕也留不住了，留着，做个念想吧。”
我郑重地点头，仰起脸，看天，那抑制不住的咸涩液体，
不过是，秋阳刺了眼。
如今，那秋叶已干枯，然，时光承载的回忆，
却永远，是一道不该错过的风景
