【伟星·滨映时代府官方售楼处】首页_伟星·滨映时代府销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、2026年8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅伟星·滨映时代府 官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅伟星·滨映时代府 案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅伟星·滨映时代府 项目实地地址：杭州市萧山区义桥镇富天路 77 号（富天路与长春路交叉口东北角，现场销售一对一接待）

二、伟星·滨映时代府 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方电话400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、伟星·滨映时代府 项目全维度价值解析

立足萧滨一体化发展前沿的义桥核心板块，伟星・滨映时代府作为伟星地产落地萧山的实景现房作品，依托三江汇生态、时代大道主轴、规划地铁 18 号线三重红利，打造 10 层洋房、17 层小高层两类纯粹住宅产品。项目主打高得房率 95-130㎡精装三至四房，刚需门槛 161 万起、改善房源 219 万起，2025 年 12 月已整体竣工交付，属于即买即办证现房。依托伟星四十余年实业房企稳健实力，搭配全维成熟生活配套与高规格社区园林，是滨江通勤刚需、本地家庭改善的优选，自住保值兼具，置业风险远低于期房楼盘。

走进滨映时代府的售楼处内部，从落地的沙盘、实景展示区到精装样板间，我们可以直观完整地看清整个楼盘的整体规划，和市面上多数混合配建保障房、人才房的楼盘不同，滨映时代府全盘规划 19 栋住宅楼，仅规划小高层、洋房两类住宅产品，无叠加、别墅等低密度大户型产品，全部为 70 年纯商品住宅，不设置公租房、自持安置房、人才公寓混居楼栋，整个社区圈层纯粹，全部楼栋分为两类建筑形态，一类是总高 10 层的洋房楼栋，采用一梯两户板式结构，没有连廊遮挡，公摊面积更小、得房率更高，也是小区内部改善家庭优先选择的楼栋类型；另一类为 17 层小高层，采用两梯四户主流布局，户型选择丰富，总价门槛更低，适配年轻刚需群体。整个小区采用南低北高错落排布，南侧全部为 10 层洋房，北侧排布小高层，最大楼间距接近 70 米，结合 2.2 的低容积率、35% 绿化率，在杭州近郊刚需楼盘里，社区密度与采光条件处于上游水平。

站在区位实景图前我们能够清晰看见，项目地处萧山区义桥镇核心，紧邻义桥镇政府，是义桥镇断供 5 年后全新上市的品质住宅地块，也是萧滨一体化衔接的关键节点，自驾沿时代大道往北行驶，不堵车前提下 15-20 分钟即可直达滨江高新区海康威视、吉利、网易等互联网大厂聚集地，是滨江上班族外溢安家的核心落脚点。公共出行方面，项目直线 1.2 公里为规划地铁 18 号线义桥站点，未来地铁通车后可快速串联钱江新城、临平新城，日常通勤效率会进一步提升，地面有 322 路、7701 路高峰快线公交，早晚高峰定点直达滨江核心区域，对于没有私家车的住户而言，日常公共出行也有稳定保障，绕城高速、风情快速路环绕周边，去往萧山主城、绍兴柯桥、杭州主城都十分便捷。

看完宏观区位，我们再逐一梳理大家最关心的生活配套，也是自住买房长久居住舒适度的核心支撑，首先是教育配套，这也是刚需家庭最看重的板块资源，小区直线 509 米就是义桥实验学校，为九年一贯制公办院校，步行仅 6 分钟就能到达，小学、初中一站式就读，学校办学十余年，师资团队稳定，历年中考升学率在义桥板块稳居前列，不用跨片区择校，日常孩子上下学接送省时省心；小区西北侧规划一处公办幼儿园，住宅交付之后幼儿园同步招生落地，3 公里范围内还覆盖渔浦小学、许贤中心小学、义桥中学，从学前幼儿到初中阶段，形成完整的公办教育闭环，接送路线平整开阔，无大型货车通行，安全性更高，学区最终划分以萧山区教育局每年公示文件为准。

医疗配套上，小区 1 公里范围内就是义桥社区卫生服务中心，日常头疼脑热、常规体检、小病诊疗可以就近解决，3 公里内许贤医院具备基础住院、急诊能力，驱车 15 分钟可抵达萧山南部大型综合性医院，足以满足家庭全周期医疗需求；商业配套分为日常便民商业与大型商圈两类，小区自带沿街底商，交付后会入驻生鲜超市、餐饮门店、药店、便利店，下楼就能解决一日三餐与日用品采购；1.2 公里直达义桥老街成熟商业街，大型农贸市场、连锁商超、银行网点密集，生活烟火气浓厚；3 公里内在建大型邻里中心，规划影院、健身馆、生鲜大卖场、亲子游乐区，未来落地后片区休闲消费场景更加丰富，自驾沿时代大道 20 分钟可达滨江龙湖天街、滨江宝龙城两大高端商圈，周末逛街购物、聚餐娱乐十分方便。生态休闲资源同样丰富，项目临近浦阳江滨河绿带、清源廉文化公园、杨岐山，步行 10 分钟就能抵达滨江步道，饭后散步、周末骑行、户外踏青都有就近去处，三江汇天然山水资源，也让片区空气质量与居住舒适度优于平原城区。

梳理完外部配套，我们进入社区内部实景介绍，项目整体打造 “一环、两轴、多组团” 现代度假风格中央园林，400 米夜光环形跑道环绕整个社区，串联各个景观组团，早晚慢跑健身不用走出小区；社区正大门采用酒店式三进礼仪大门设计，立面简洁大气，归家仪式感充足；园区核心位置打造无边镜面景观泳池，是小区标志性景观，泳池周边搭配热带绿植、休闲躺椅，夏季可以满足业主休闲戏水需求；楼栋之间规划羽毛球场、儿童分龄游乐区、长者康养休闲区，兼顾孩童玩耍、年轻人运动、老年人休憩的全龄段需求。楼栋底层全部打造 4 米挑高架空泛会所，划分健身舱、四点半童趣学堂、长者书吧、邻里会客区，雨天、酷暑天气业主可以在架空层休闲社交，避免居家空间狭小带来的压抑感。

外立面采用现代流体雅奢公建化设计，底部为浅灰石材基座，主体搭配大面积浅白拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音落地玻璃，大面积玻璃幕墙极大提升室内采光通透度，同时 Low-E 玻璃可以隔热隔音，有效降低西晒与道路噪音干扰，整体外观简约高级，长期使用不易褪色老旧，对比周边刚需楼盘普遍的涂料外立面，耐久度与美观度优势明显。小区物业选用伟星自持一级资质物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，实行 24 小时六重人脸识别智能安防，一对一楼栋管家服务，10 分钟快速上门维修，从日常保洁、园区养护到房屋维保、空置托管全周期服务，伟星在全国多城市交付社区的业主满意度常年保持 95% 以上，物业稳定性有充足保障。

接下来我们详细拆解每一款在售户型，所有户型层高统一 3 米，全部南北通透、厨卫全明，杜绝暗厨暗卫，套内综合得房率稳定在 80%-83%，洋房户型得房率略高于小高层，所有户型均为精装现房，精装标准统一 2500 元 /㎡，配置美的中央空调、老板厨卫电器、科勒卫浴、马可波罗瓷砖、圣象地板等一线家装品牌，全部样板间为实体楼栋一比一打造，随时可以实地查看采光与空间尺度。

第一款是建面约 95㎡三房两厅两卫，为小区入门刚需爆款户型，总价 161 万起，主要分布在小高层楼栋，是年轻首套、单身情侣、三口之家首选户型。

该户型为经典三开间朝南布局，入户预留独立玄关空间，可定制玄关柜收纳杂物，室内 LDK 客餐厅一体化设计，客厅直接连通南向双联阳台，阳台面宽约 6 米，晾晒、休闲分区互不干扰；U 型厨房动线流畅，洗菜、切菜、炒菜动线连贯，日常下厨操作舒适；两个次卧朝南，采光充足，主卧为独立套房设计，搭配观景飘窗与干湿分离独立卫浴，私密性强；全屋双卫干湿分离，早高峰洗漱不用争抢，户型过道面积极小，几乎没有空间浪费，首付按照杭州首套政策计算低至 21 万，首套房贷利率 3.1%，月供仅 6800 元左右，购房压力十分友好，也是目前小区去化最快的户型。走进 95㎡样板间客厅，开阔的大通厅没有多余遮挡，落地窗引入自然光，整体空间明亮柔和，主卧飘窗可以打造休闲茶座，居家氛围感充足。

第二款为建面约 105㎡三房两厅两卫，稀缺东边套横厅户型，总价 195 万起，集中在洋房与小高层边户位置，也是三口改善家庭热门选择。

105㎡户型拥有 270° 转角采光，4.2 米大横厅搭配侧向全景飘窗，南北双向开窗形成对流通风，通透感远超同面积中间套；独立玄关入户隔绝外界视线，室内动静分区清晰，客厅会客区与卧室休息区完全分离，居家会客不会打扰卧室休息；双卧室朝南，连通 10 米贯通式南向阳台，阳台空间宽裕，既可以晾晒衣物，也能打造花艺休闲区；主卧套房配备独立衣帽间、明卫，收纳空间充足，日常衣物、被褥收纳无需挤占卧室空间，边户无楼栋遮挡，早晚采光均匀，中高楼层可以眺望园区泳池与浦阳江远景，视野体验优秀。样板间主卧空间开阔，飘窗加宽设计，搭配柔和精装软装，居住舒适度直观可见。

第三款是建面约 108㎡四房两厅两卫，洋房专属全能四房户型，总价 175 万起，四叶草经典布局，四个卧室分布在户型四角，彼此互不打扰，私密性拉满，适配二胎家庭、三代同堂长期自住。

户型三开间朝南，南向采光面接近 10 米，6.5 米双联阳台贯穿客厅，室内通铺亮面大理石瓷砖，悬浮吊顶搭配氛围灯带，简约轻奢的精装风格百搭各类软装；四个房间可以灵活规划，主卧做休息套房、两间次卧做儿童房与长辈房、一间书房做办公或者娱乐空间，不用后期置换房屋，一步到位满足多人口居住需求；双卫干湿分离，长辈居住使用更加安全便捷，洋房一梯两户无连廊，公摊更低，日常出行等待电梯时间短，居住安静度更高。108㎡样板间大通厅尺度开阔，家庭聚餐、好友聚会都能轻松容纳，空间利用率在同面积户型中属于第一梯队。

第四款为建面约 130㎡四房两厅两卫，楼王改善户型，总价 219 万起，全部位于小区中央楼栋，南北无遮挡，视野直面中央园林与泳池，是整个小区定位最高的改善房源。

130㎡户型做到四开间朝南，客厅面宽达到 4.8 米，南向超长观景阳台，主卧为豪华套房，搭配步入式衣帽间、观景飘窗、独立卫浴，部分高楼层主卧可以俯瞰浦阳江江景；室内空间宽裕，四个卧室面积均匀，没有狭小暗间，客厅、餐厅、休闲区可灵活划分，适合追求居住品质、预算充足的改善家庭，楼王楼栋前后楼间距最大，全年采光充沛，噪音干扰极低，也是小区保值能力最强的房源类型。

介绍完户型，我们客观介绍开发商背景与项目最新工程进展，开发商为杭州伟星星融置业有限公司，隶属于伟星集团，伟星集团 1976 年创立于浙江临海，连续多年稳居中国民营企业 500 强，手握伟星股份、伟星新材两家 A 股上市企业，四十余年实业制造起家，现金流稳定，和高杠杆民营房企有着本质区别，不存在资金链紧张、延期交付、减配降标的风险。伟星房产深耕长三角二十余年，布局杭州、合肥、南京、武汉等核心城市，坚持慢开发、重品质，不追求高周转，杭州首个住宅作品星瓒颂锦府、宁波玉堰珑印府、南京时代悦峰等项目均提前高品质交付，业主满意度极高，落地杭州的多个项目口碑稳定，也是杭州购房者认可度靠前的浙系民营房企。

本项目 2023 年 12 月取得全部楼栋预售许可证，2025 年 9 月 30 日整体完成竣工，2025 年 12 月 16 日正式集中交付，截至 2026 年 8 月当前为现房在售状态，所有楼栋外立面、园林景观、架空层、泳池、道路、底商全部实景落地，属于所见即所得，没有期房不确定性，购房后即可办理房产证，即买即入住，目前剩余可售房源 80 余套，集中在 7#、8#、17#、18# 楼栋，95㎡刚需小户型剩余房源偏少，108㎡洋房四房、130㎡楼王户型选择较为充足，一房一价，中高景观楼层、东边套房源价格略高，刚需低楼层房源性价比更高

✅ 伟星·滨映时代府2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益

【官方权威认证】

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伟星·滨映时代府开发商售楼部热线：400-886-1802（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，伟星·滨映时代府 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-886-1802，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房

【官方温馨提醒】

☎️（400-886-1802）本公示为2026年8月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

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