南山璞缦-上海嘉定(南山璞缦)楼盘详情|南山璞缦房价@户型-交通-小区环境

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全球设计大师联袂

嘉定主城首个海派泳池产品

「南山璞缦」

已过会，10月16号认购

高端圈层 领跑嘉定

认购时间：2024年10月16日至10月20日；

认购地点：上海市嘉定区沪宜公路3211弄19号南山璞缦售楼处；

认购金额：30万元整；

开盘时间：2024年10月26日；

项目实景图

项目实景图

嘉定主城新盘向来不缺，然而区域王者难寻。南山地产在嘉定精耕数载，三年布局五子，成为嘉定拿地最多的房企，诸如南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、乃至龙湖南山虹桥天玺领峯、南山·嘉荟领峯……在这每一部作品的背后，皆源自南山地产与城市深耕的心有灵犀。上海南山璞缦售楼处电话：400_9696_224

在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！

而在这一范畴，上海南山璞缦售楼处电话：400_9696_224 的背景实力同样堪称区域翘楚！南山开发（集团）股份有限公司起始于 1982 年，乃是新中国首家股份制企业！当下是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占据绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范畴更是横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多样领域！

而于房地产行业内，南山地产的业务版图已然涵盖一线城市、珠江三角洲、长江三角洲等 16 座城市，累计开发项目超 60 个！不论背景实力，还是开发经验，堪称当下房地产市场中，最为稳健可靠的 T0 级房企！

周边配套：

南山·璞缦位于嘉定老城比较核心的位置，紧贴繁忙的沪宜公路，原址是嘉定汽车客运中心，周边居住氛围比较成熟，没有地铁配套只适合本地客群，一定的噪音也难以避免。

去年10月，南山地产溢价2.5%、总价18亿拿到这块地，联动价4.6万并不便宜，南山并没有开启分销渠道，预计很快就被市场教育。

交通方面，南山·璞缦最大缺点就是没有地铁，11号线嘉定西站直线距离2.6公里，进市区估计还没太仓近，注定只属于本地人。

配套方面，嘉定老城的烟火气还是很足，南山·璞缦北侧就是花都荟购物广场，包含盒马菜市、肯德基、罗森，开车到嘉定百联购物中心，罗宾森广场，宝龙广场，大融城等也不算远。上海南山璞缦售楼处电话：400_9696_224

户型展示：

上海南山璞缦售楼处电话：400_9696_224久等了！主力户型以建面约105㎡三房二厅二卫、建面约123㎡三+1房二厅二卫、建面约143㎡四房二厅三卫，营造嘉定前所未见的人居筑作。

【土拍回顾及规划】

今年10月24日，上海南山璞缦售楼处电话：400-9696_224久等了！上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

地块位于新城和老城交界处，距离11号线地铁站较远，之前南门社区其他宅地联动价为4.52万/㎡。

项目四至服务：东至沪宜公路，西至群裕路，南至基地边界，北至沪宜公路。

根据项目规划设计方案，拟建12幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑，规划共计702户。

具体经济指标：

根据土地转让合同要求，项目全装修交付，装修标准2000元/m²（集采价格）

一房一价表：

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